朝阳四环邻铁盘亮相中海昌平地块未发声先取证 | 楼市八八八-买房导购-北京乐居网

朝阳四环邻铁盘亮相中海昌平地块未发声先取证 | 楼市八八八

来源：乐居买房2022-04-05 07:26:39

摘要

周二中午13:00 北京楼市问题为您在线答疑

——北京新房动态——

A | 朝阳金隅昆泰云筑

最新消息：日前，金隅昆泰十八里店项目官宣案名为金隅昆泰云筑。项目位于朝阳区东南四环，邻近地铁17号线十八里店站，交通便利。据悉，项目共规划11栋楼，将打造112-150㎡两至四居，按照销售指导价7.5万/㎡计算，总价约840万起，首套首付约336万起。

楼盘概况

楼盘名称：金隅昆泰云筑开发商：金隅+昆泰

产品面积：119㎡两居，112㎡/122㎡三居，150㎡四居

销售指导价：约7.5万/㎡

容积率：2.5 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

产品公布历程

•2021年 10月，金隅+昆泰拿地

•2022年 1 月，规划方案公示

•2022年 2 月，户型图曝光

•2022年 3 月，案名公布

B | 昌平中海·滙智里

最新消息：日前，中海昌平中关村C-30地块项目（备案名：荟智里）获得预售许可证。项目位于北六环内，邻近沙河高教园区，板块内无在售新盘，此项目的入市将填补这个区域新盘的空白。

有趣的是，在预售证发出数小时后，该项目才官宣了案名：中海·滙智里。此现象在北京楼市的历程中并不多见，似乎在这块地的进度里，政府效率跑赢了企业内部流程。当然，高效的营商环境也会助力企业的发展。

楼盘概况

楼盘名称：中海·滙智里开发商：中海

产品户型：60-120㎡一至四居（具体以项目官宣为准）

销售指导价：约5万/㎡

容积率：2.2 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

产品公布历程

•2021年 2 月，中海拿地

•2021年 3 月，规划方案公示

•2022年 4 月，获预售许可证、案名公布

C | 顺义和锦华宸·悦境

最新消息：日前，由金地、保利联袂打造低密洋房项目——和锦华宸·悦境获得预售许可证，并于上周日开盘热销。项目位于东六环外，顺义新城马坡板块，紧邻顺义区政府。据悉，项目为锦华宸二期升级之作，开盘均价约4万/㎡，总价约380万起，感兴趣的同学可微信添加：maifang05，一对一免费咨询。

楼盘概况

楼盘名称：和锦华宸·悦境开发商：金地+保利

产品户型：95㎡三居，126㎡四居

预估均价：约4万/㎡（具体以实际开盘为准）

容积率：1.6 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处地址：顺义区牛栏山一中实验学校北侧

产品公布历程

•2022年 2 月，金地+保利拿地

•2021年 3 月，规划方案公示

•2022年 4 月，开盘热销

D | 门头沟峯范北京

最新消息：日前，由金地集团和电建南国联袂打造的峯范北京正式开放售楼处，另外99㎡展示样板间也一同开放。据悉，项目将打造61-100㎡一至三居，共718套，精装交付。项目位于门头沟永定镇，临近地铁S1号线四道桥站，交通较为便捷。

楼盘概况

楼盘名称：峯范北京开发商：金地+电建南国置业

产品户型：61㎡一居，69㎡/74㎡/77㎡两居，92㎡/99㎡三居

预估均价：约5.5-6万/㎡（具体以开盘实际均价为准）

容积率：2.7 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处电话：4006066969转38315

临售地址：石景山区金融街·长安中心内

产品公布历程

•2021年12月，金地拿地

•2022年 2 月，案名公布

•2022年 4 月，售楼处开放，展示样板间开放

E | 门头沟金茂长安悦

最新消息：近日，位于门头沟永定镇的金茂长安悦获得建设工程规划许可证。据悉，项目将打造78-140㎡两至四居，预计首期总价约450万起（具体以项目开盘实际情况为准）。项目位于门头沟永定镇，临近S1号线四道桥站，交通较为便利。目前，项目已开放售楼处及样板间，感兴趣的同学可微信添加maifang05，一对一免费咨询。

楼盘概况

楼盘名称：金茂长安悦开发商：金茂

产品户型：78㎡两居， 98㎡/118㎡三居，140㎡四居

预估均价：约5.7万/㎡（具体以开盘实际均价为准）

容积率：2.0 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处电话：4006066969转61544

售楼处地址：石景山古城，金融街·长安中心内

产品公布历程

•2021年12月，金茂拿地

•2021年 1 月，产品系确定

•2022年 2 月，案名公布

•2022年 3 月，样板间开放

•2022年 4 月，获建设工程规划许可证

——土地动态——

F | 二批土拍将近，北京再挂12宗预申请宅地

日前，北京规划和自然资源委员会发布了12宗商品住宅预申请公告。12宗地块分别位于朝阳十八里店、朝阳孙河、丰台北宫镇、平谷滨河街道、石景山衙门口、昌平马池口及门头沟、房山等地，土地总面积约54.8万平方米，总建设控制规模约101.78万平方米，总起始价261.2亿。此次预申请公告中的竞买规则与此前相同。

此外，小编还拿到了这批预申请宅地的销售指导价明细，其中，朝阳十八里店、朝阳孙河地块与周边地块销售指导价一致，丰台东河沿地块销售指导价为6.5万/㎡。

——配套利好——

G | 海淀海淀北部医疗中心预计25年投入使用

日前，作为北部最大的在建医院——海淀区北部医疗中心建设工程已全面进入地下主体结构施工阶段，预计到今年5月底将完成地下主体结构施工，预计到今年8月底项目主体工程完成主体结构施工，实现结构封顶，预计2024年竣工，2025年年底前投入使用。海淀区北部医疗中心建设工程是贯彻落实海淀区“两新两高”战略，优化北部区域医疗资源配置，推动中关村科学城北区快速发展的重点工程。项目建成后，北京大学第三医院和海淀区妇幼保健院将入驻北部医疗中心开展医疗服务，设置编制床位800张，由北京大学第三医院和海淀区妇幼保健院各设置床位400张，共享车库、市政配套等公共空间，可辐射周边住宅区（例如永靓家园、西山锦绣府）、中关村软件园、中国农业大学西校区等地。

H | 朝阳首创郎园Station年底开放

由北京纺织仓库改造而来的首创郎园Station，成为京城又一“网红打卡地”，其所在的坝河文化购物商圈，也成为继CBD、三里屯之后，朝阳区重点打造的又一新型国际商圈。

目前，首创郎园Station一期项目已有近150家租户入驻，今年，包括中央车站文化中心在内的二期项目也将完工，预计年底开放。据悉，二期将打造2万平方米的站台文化空间，引入体验性、策展型文化商业。此外，坝河沿岸的休闲娱乐区也正在建设中，将打造坝河夜间经济带。昔日的工业园区，正变身又一处国际文化消费新地标。

I | 通州地铁22号线通州段全面开工

日前，北京地铁22号平谷线运河商务区站开始建设。目前，22号线通州段的6个车站中：永顺站上月已启动腾退，围挡进场；北关站6号线代建已经完成主体结构、出入口已完工；副中心站由枢纽代建，进入主体施工阶段；政务中心及政务中心东站基本完成连续墙施工进入土方施工阶段。运河商务区的进场开工，也意味平谷线通州段全面开工。

据悉，轨道交通22号线（平谷线）西起CBD区域东大桥站，东至平谷新城，途经朝阳区、通州区、平谷区以及河北省三河市，线路全长约81.2公里，共设置21座车站，是北京与河北之间首条跨省地铁线路。建成后，将有效保障跨市域公交线路常态化运行，助力京津冀城市交通一体化建设。