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  近日，天坛府北区新品，“九阙”面世！

  天坛府项目自2021年8月入市以来，一、二期获得年度热销80亿的傲人成绩，甚至还出现了千人排队看房的盛况。

  2021年下半年市场遇冷、多项调控政策频出，土拍地块扎堆入市，天坛府两期推盘间隔仅三个月，蓄客周期不足一个月，能取得如此佳绩，实属难得。

  一个均价12.2万/平米的内城高端住宅项目，竟卖出了流量盘的速度，这是市场中少有的现象。

  都说，市场是检验产品力的唯一标准，那么天坛府有哪些亮点？相对于其他项目而言，有哪些优势呢？

  二环“绝版”地段

  随着首都功能核心区的提出，东、西城区成为北京“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构中的“一核”，亦是全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，历史文化名城保护的重点地区，展示国家首都形象的重要窗口地区。

  据克而瑞北京机构统计，东城区自2006年以来再无纯住宅用地出让。而在2018年公示的《北京市新增产业的禁止和限制目录》中也明确提出，北京东城不再新建房地产住宅项目，这意味着，东城的新房至此正式迈入藏品时代。所以说，北京，最稀缺的新盘区域不是朝阳和海淀，而是东西二城。

  天坛府位于东城区南二环外永外地区，南临安乐林路，北靠南二环、西侧是永定门外大街，东侧紧邻景泰路。同时项目地块靠近北京的生命线---中轴线，北京自元大都、明清开始就有的一条核心轴线，也被定义为北京的“龙脉”。目前已列入北京市重点工程，未来中轴线申遗成功也将为区域的价值凸显提供助力。

  项目所在区域历史文化氛围浓厚，名胜古迹集中，拥有文化保护单位16处，如天坛公园，被誉为“全国重点文物保护单位、世界文化遗产、国家5A级旅游景区”。1998年，北京天坛被联合国教科文组织确认为“世界文化遗产”，成为内城仅有的三处世界文化遗产之一，比肩故宫。600多年来，从明清帝王的祈天圣地，到奥运圣火的采集地，天坛，自始至终大国盛事的承载地，与时俱进的同时，也为这方土地源源不断注入家国天下“河清海晏”的美好福运。

  焕新内城区域价值

  绝版区域为天坛府赋予了稀缺的价值，而天坛府也为这个区域注入了鲜活的生命力。

  首都功能核心区作为北京城市生活的核心区，沉淀了风霜与历史，勾勒了潮流与繁华。尽管北京城市居住区边界不断外扩，但真正的内城核心，始终是一座城市的灵魂，也是置业人群的首选。首都功能核心区传承北京千年历史文化、坐拥纵横时代的交通动脉、各大成熟商圈簇拥，其价值是城市外沿望尘莫及的。

  在首都核心功能区的发展规划下，北京正在积极推动内城产业结构的优化升级以及城市更新升级。近年来，对老北京保护力度逐步加大，创新举措层出，推动实现老城保护与居民生活品质提升的有机融合。

  北京城建积极响应北京市“街区改造升级”号召，历经五年时间打造这一契合北京国际化都市的更新区域，天坛府复兴内城，与城市共同发展，区域整体品质提升前景可期。

  坐拥稀缺成熟配套

  如今，二环有房，已是难事，二环有成规模的大盘，更是难于登天。

  最近几年，二环也出现过小体量的楼盘，但很难谈社区生活，北京城建·天坛府的出现，满足了市场对二环生活的大部分想象！

  作为百万级体量大盘，天坛府项目总建面约130万㎡，7-10层低密院落式建筑，与天坛保持了合理的空间层次关系；户型契合改善住宅居住需求，购房者精英云集，生活圈层纯粹。

  社区内部还涵盖了会所、商业、幼儿园等“全套”配置。

  除了天坛公园，环绕在天坛府周边的还有永定门公园、陶然亭公园、玉蜓公园、龙潭湖公园、龙潭西湖公园、方庄体育公园、大观园、景泰公园等等北京人的休闲打卡地。

  天坛府交通四通八达，拥有三横两纵的立体交通网，“三横”指的是南二环、安乐林路、南三环，“两纵”指永外大街、景泰路。同时项目周边一公里范围内有三条地铁线贯穿，乘坐两站即可到达北京南站，出差出行都非常方便。

  周边有方庄购物中心、天桥乐汇购物中心、新世界百货等多个购物中心，距东单、CBD等重点商圈距离均不远。项目周边还有北京第一师范附属小学、汇文中学等，特别值得一提的是汇文中学，贾兰坡、梁思成、启功、年维泗等名人都出自这个百年名校！

  匠心打造品质社区

  天坛府项目的内部打造也依然精良。

  为了不辜负这片被赋予了独特价值的土地，天坛府的开发商北京城建特邀国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天先生，园林设计大师李宝章先生，建筑设计大师崔伟先生和室内设计师李晓迅女士等数位国际级大师，深研土地文脉，融入当代科技，匠著一座相合于自然与人文，兼具文化内涵的舒适居所。

  天坛府项目为了打造社区空间的舒适环境，天坛府也深入考究了居者互动需求，设置了儿童乐园、健身康体区、林下长者乐园等，打造了老有所养、中有所享、小有所乐的全龄社区。

  不仅如此，项目还兼顾当代城市人对于品质生活的向往，纳入智能生活的质素，从社区到车辆出入，从人员监控到智能门禁的多重安防系统，及源自巴黎宫廷的金钥匙管家服务等，全面焕新居者生活体验。

  北区新品“九阙”面世

  如今，天坛府北区新品“九阙”登场。相较前两期产品，“九阙”无论从空间格局还是观景视野上，都进行了全面升级。

  在整体空间营造上，“九阙”采用严谨规整的中轴对称格局，结合皇家至数“九”，营造中国家宅门庭至高规制府院，层层递进的园林景观，构成严谨有序的入户礼遇，归家途中次第观览山石叠泉曲径通幽。

  “九阙”以历史名画《乾隆南巡图》为蓝本，汲取姑苏名园、江宁乾坤、锦绣西湖等江南园林大成，绘就的乾首凝辉、御道中鸾、门庭显赫、四水归堂等“三卷九境”园林景观得到完整展现，闲暇时分，或闲庭信步、或亭内听雨、或树下纳凉，尽揽竹石印心、海棠春坞、飞虹引静等二十八景四季锦绣。

  户型上“九阙”打造建筑面积约150㎡至280㎡的三至四居产品，居室升级、格局升级。随着二胎、三胎政策的放开，功能改善型需求将会逐步提高，核心地段新盘、次新盘大户型将更加稀缺增值。

  如此匠心精品，2022年，天坛府·九阙或成豪宅市场上“抢房”的焦点热盘。