四环新盘亮相南城低总价洋房加推 | 楼市八八八-买房导购-北京乐居网

四环新盘亮相南城低总价洋房加推 | 楼市八八八

来源：乐居买房2022-03-14 20:18:16

四环新盘亮相南城

——北京新房动态——

A | 大兴橡树湾

最新消息：日前，位于南四环的纯商品房项目——橡树湾正式开放128㎡交付及精装样板间。项目由华润和中铁联袂打造11-15层小高层，产品涵盖75-128㎡两至四居。橡树湾目前已获得预售许可证并开启认筹，据悉首期开盘价格上有惊喜。

楼盘概况

楼盘名称：橡树湾开发商：华润+中铁

产品户型：75㎡两居、95/107㎡三居、122/128㎡四居

销售指导价：约6.6万/㎡

容积率：2.5 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处电话：4006066969转96197

售楼处地址：大兴区欣荣北大街鸿坤理想城

产品公布历程

•2021年10月，华润+中铁拿地

•2021年12月，案名公布

•2021年 1 月，户型图曝光

•2021年 2 月，售楼处开放

•2022年 3 月，样板间开放，开启认筹

B | 通州金地·北京壹街区

最新消息：日前，位于通州的金地北京壹街区再获预售许可证，并于获证当天开盘热销。据悉，此次获批项目为二期产品，户型涵盖73㎡-186㎡两至四居，共770套，总价约324万/套起，首套首付约130万。目前一期产品基本售罄，仅余少量大户型产品在售。

楼盘概况

楼盘名称：金地·北京壹街区开发商：金地

主力户型：73㎡两居、98㎡/110㎡三居、125㎡/145㎡/186㎡四居

产品均价：约4.5万/㎡

总户数：1658户楼栋数：55栋

容积率：1.6-1.8 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处地址：通州宋庄小堡文化广场内

产品公布历程

•2021年 5 月，金地拿地

•2021年 9 月，产品信息曝光，售楼处开放

•2021年 11月，首期开盘

•2021年 12月，限时推出特价房源

•2022年 3 月，二期开盘

C | 门头沟金茂长安悦

最新消息：近日，位于门头沟永定镇的金茂长安悦正式开放98㎡及140㎡样板间。据悉，项目将打造78-140㎡两至四居，预计首期总价约450万起（具体以项目开盘实际情况为准）。项目位于门头沟永定镇，临近S1号线四道桥站，交通较为便利。

楼盘概况

楼盘名称：金茂长安悦开发商：金茂

产品户型：78㎡两居， 98㎡/118㎡三居，140㎡四居

预估均价：约5.7万/㎡（具体以开盘实际均价为准）

容积率：2.0 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处电话：4006066969转61544

售楼处地址：石景山古城，金融街·长安中心内

产品公布历程

•2021年12月，金茂拿地

•2021年 1 月，产品系确定

•2022年 2 月，案名公布

•2022年 3 月，样板间开放

D | 门头沟峯范北京

最新消息：日前，由金地集团和电建南国联袂打造的峯范北京开放了位于五棵松华熙live的临时售楼处。据悉，项目将打造户型为61-100平的一居至三居，约718套，精装交付。项目位于门头沟永定镇，临近地铁S1号线四道桥站，交通较为便捷。

楼盘概况

楼盘名称：峯范北京开发商：金地+电建南国置业

产品户型：61㎡一居，69㎡/74㎡/77㎡两居，92㎡/99㎡三居

预估均价：约5.7万/㎡（具体以开盘实际均价为准）

容积率：2.7 绿地率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处电话：4006066969转38315

临售地址：五棵松华熙live内

产品公布历程

•2021年12月，金地拿地

•2022年 2 月，案名公布

•2022年 3 月，临时售楼处开放

E | 房山中建学府印悦

最新消息：日前，中建学府印悦售楼处及87㎡、100㎡展示样板间同步对外开放。项目是继京西印玥后，中建智地在房山打造的又一“印系”新作。项目位于良乡大学城板块，临近地铁房山线良乡大学城西站，交通便利。

楼盘概况

楼盘名称：中建学府印悦开发商：中建智地

产品户型：63㎡一居、76㎡两居、86㎡/99㎡三居、120㎡四居

销售指导价：约4.5万/㎡

总户数：725户楼栋数：15栋

容积率：2.5 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

售楼处电话：4006066969转82588

售楼处地址：房山良乡，北京时代广场内

产品公布历程

•2021年10月，中建智地拿地

•2021年12月，案名公布

•2021年 1 月，户型图曝光

•2022年 3 月，售楼处及样板间开放

F | 顺义旭辉平各庄地块

最新消息：日前，规自委公示了旭辉平各庄地块的设计方案。今年2月第一批集中供地中，旭辉以0.5%的溢价拿下该宗地块，从拿地到公示规划图，仅用了18天。从公示的规划图看，项目规划有14栋住宅楼，或有东西向房源。目前尚无更多信息，本号将持续跟进。

楼盘概况

楼盘名称：待定拿地开发商：旭辉

产品户型：待定

销售指导价：约4.4万/㎡

楼栋数：14栋

容积率：2 绿化率：30%

房屋属性：纯商品房

产品公布历程

•2022年 2 月，旭辉拿地

•2022年 3 月，规划公示

——配套利好——

G | 朝阳北京朝阳站综合交通枢纽项目全面开工

北京朝阳站的配套工程——朝阳站综合交通枢纽项目日前全面开工，枢纽内部将引入两条轨道线路——地铁3号线和远期规划R4线，实现国铁列车与地铁、地面公交、出租车等其他交通方式的综合换乘，最短换乘距离只有10米。

朝阳站综合交通枢纽位于国铁京沈客运专线朝阳站西侧，总建筑面积约13.3万平，由北区和南区两部分组成。目前北侧停车楼已经全面做脊板结构以及侧墙的结构施工，南区换乘大厅计划在年底前结构施工全面完成。按照计划，北京朝阳站交通枢纽将确保于2023年底完工。

H | 朝阳地铁3号线一期工程全线复工

目前，轨道交通3号线一期（东四十条站至东风站）已实现全线复工，全线施工作业人员约3000人，正在按计划开展建设工作，预计可提前完成一季度“开门红”投资任务，为早日通车打下坚实基础。

北京地铁3号线一期线路起点站为东四十条站，终点站为东风站，线路全长15.6km，全部为地下线，共设车站10座，未来，地铁3号线一期将与既有2号线、10号线、14号线，在建12号线、17号线等线路实现换乘，串联多条南北向和东西向轨道交通主干线路，建成后将大大提升全市轨道交通线网的通达性。

I | 石景山大悦城预计年底开业

目前石景山大悦城项目已全面复工复产，该项目已进入装饰装修、机电安装、南北下沉广场以及幕墙安装阶段，预计年底开业。

石景山大悦城项目位于阜石路高架北侧，紧邻苹果园交通枢纽，该项目总建筑面积217000㎡，分地下4层地上14层，其中地下二层配套车库可容纳1000余辆车位。项目四五六层均设有屋顶花园，近万平米屋顶花园利用声光电等效果结合节假日及不同主题，打造京西最闪耀空中花园。南北两侧地下一层和二层均设有下沉广场，作为连接室内商业地下空间和地上绿地景观的纽带，既能将绿色引入商业地下室内空间，又能为地上绿地提供更多的休闲娱乐氛围。

J | 昌平回天地区5处“微公园”即将开工

近日，昌平区2022年回天地区街区公园实施方案已获批。回天街区“微空间”将织补“新绿色”，点亮百姓生活。回天地区街区公园建设共涉及5个地块，总用地面积约3.3万平方米，分布于昌平区回龙观街道、东小口镇。