乐居新媒体 北京讯 “实行现房销售制度，是切实保护消费者合法权益的需要。”全国政协委员、四川省工商联副主席、明宇集团董事长张建明在今年全国两会期间表示。
张建明表示，目前以“期房”形式交易的预售制，对于购房人的消费者显失公平，成为房地产市场矛盾激化的根源，在一定程度上伤及民生。实行现房销售制度，可以避免因房屋交付时间、质量问题等引发的扯皮纠纷，有效防范开发企业的违法违规及其败德行为，有利于切实保护消费者的合法权益。
在他看来，预售制是地产高杠杆的主要源头，地产高杠杆又是衍生金融风险的重要源头。实行现房销售制度将从根本上降低开发商的财务杠杆，消除开发商疯狂拿地、囤地的动能，有效防范金融风险，促进房地产业的理性回归。
“房地产的健康发展，对提高人民生活的幸福感具有举足轻重的地位和作用。”张建明总结称，为了契合国家高质量经济发展的需要，满足人民日益增长的美好生活需要，建议“双管齐下”：全面实行现房销售制度，并开征房地产税。
建议取消预售制开征房地产税
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