正文

  乐居买房讯 乐居获悉，房山区近期拟供应4宗地块，包含2宗住宅用地：佳世苑三期地块、高教园9号地块，2宗F3其他类多功能用地：长阳镇07街区0008、0011地块，4宗地总建设用地面积约11.44公顷，总规划建筑面积约29.3万平方米。

  具体来看：

  佳世苑三期地块

  地块为去年年底挂出的预申请用地，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地。地块位于房山区西潞街道，地铁房山线苏庄站南侧，占地面积约4.87公顷，规划建面约11.18万平方米，其中居住4.55公顷，10.93万平方米。

  地块住宅部分容积率为2.4，控高45米。地块周边有北京师范大学良乡附属中学、良乡第三小学、北京工商大学附属小学（良乡中心小学）等，教育资源丰富。西面400米有房山区老年病医院，北面1公里有房山区妇幼保健院，南侧约400米处还有即将建成的房山中医院。目前周边二手房均价在3.5万-4.2万/㎡之间。

  高教园九号地块

  此次拟供应的另一宗住宅用地位于房山区拱辰街道，北侧紧邻地铁房山线良乡大学城站，占地面积约3.12公顷，规划建筑面积约7.8万平方米。

  地块北侧约1.6公里处为龙湖北京熙悦天街，北侧一街之隔还有时代广场等，周边还有北京理工大学附属实验学校（十二年一贯制）、北京十二中（九年一贯制）、北京工商大学、北京理工大学等教育资源。据悉，地块周边1公里范围内还将入驻一家三甲医院，生活配套齐全。

  地块西侧为中建智地于2021年12月竞得的地块（中建学府印悦，已取证，开盘在即），销售指导价为4.5万/㎡。该地块周边二手房价格多集中在4万/㎡以上，如金地朗悦朗园、五矿名品等价格已接近5万/㎡。

  长阳镇07街区0008、0011地块

  两宗地块均位于房山区长阳镇，用地性质为F3其他类多功能用地，建设用地面积分别为1.47公顷、1.98公顷，规划建筑面积分别为4.38万平方米、5.94万平方米。地块北临京良路，距地铁长阳站约500米，交通便利。

  地块西侧近1公里为京投港、长阳半岛商圈，西侧3公里为北京首创奥特莱斯，周边商业氛围浓厚。两宗地块总规划建筑面积超过10万㎡，未来或可打造为商业办公或酒店、综合体等业态，随着建成落地，周边区域配套将更加丰富。

  乐居获悉，以上四宗地块由于区位好、配套齐全，关注度均较高。地块具体价格信息尚未公布，乐居追地将会持续关注。