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  乐居买房讯 根据上周最新出炉的数据显示，2022年2月21日-2月27日，北京市商品房成交962套，环比下降1%；成交面积12.12万㎡，环比上涨3%；成交均价47184元/㎡，环比下降14%；成交金额57.18亿元，环比下降12%。

 (数据来源：《地产营销人》)

  住宅方面来看，上周成交767套，与上周相比增长约3.65%；成交均价每平下降6874元至52494元/㎡，成交面积9.84万㎡，成交金额51.64亿元。

  聚焦成交榜单前十名，朝阳与顺义的项目占到6个。其中，朝阳的建发望京养云亿3.56亿成交额位列第一，顺义的公园都会以2.82亿排在第二位。

(数据来源：《地产营销人》)

  建发望京养云

  成交额：3.56亿元

  上周建发望京养云以3.56亿成交金额排在榜首位置。建发望京养云位于朝阳崔各庄南皋路，北五环外侧，距离第二CBD望京SOHO直线距离约4公里左右。

  建发望京养云因政府持有20%商品住房产权，折后售价为7.04万元/㎡，具有一定的价格优势。产品方面户型涵盖123㎡（3室2厅2卫）、123㎡（4室2厅2卫）、168㎡（4室2厅3卫），适合望京周边的改善客群。

  项目附近还有陈经纶中学分校草场校区、清华附中将台分校，地坛医院、望京医院，以及众多文创园与博物馆，生活配套丰富，艺术气息浓厚。

  公园都会

  成交额：2.82亿元

  公园都会坐落与北京顺义顺泰路与外环路交汇处，自贸区核心板块，邻近地铁15号线。上周尚处于成交榜第六名，这周便以2.82亿成交额登上第二名的位置，可见热度火爆。

  事实上，公园都会入市以来关注度一直居高不下，堪称区域红盘，首次开盘热销10亿，而后每月更是以月均100套+的速度增长，登顶板块成交首位。公园都会位于顺义仁和板块，紧邻通顺路、顺义外环路，交通便利。产品方面，公园都会主力户型为89㎡三居和127㎡四居，268万元/套起；以及建筑面积约140㎡-240㎡公园跃墅，总价370万起。可以满足更多人群的置业需求。

  值得一提的是，公园都会内部还有一个占地约4.3万平的中央公园，并配备了标准篮球场、足球场、约800m跑道、1600㎡花海以及多种艺术景观，提升居住体验。

  绿城沁园

  成交额：1.01亿元

  绿城沁园上周则以1.01亿成交额排在第8位，项目由绿城、金茂联合开发，项目位于朝阳区东五环外的豆各庄，地处亦庄CBD、北京副中心的交汇处，距离地铁7号线步行约500米。

  产品方面，目前沁园在售户型涵盖77-149㎡二至四居，均价约6.5万/㎡，各有优势，满足了从刚需到改善的不同需求，其中3室2厅2卫E户型，户型建筑面积达107平米，该户型整体布局合理，南北通透，十分吸引人。

  另外，北京市二手住宅上周成交3105套，环比上涨25%；成交面积27.77万㎡，环比上涨21%，市场开始回暖。