（乐居买房讯 壹壹）根据国家统计局发布的数据显示，2022年1月华北8个大中城市新建商品住宅销售价格环比上月持平，同比去年同期下降0.5%。其中，北京、唐山环比上涨分别为1%、0.7%，北京、天津同比上涨分别为5.5%，1.3%。
据乐居不完全统计，2月26日-3月4日华北有4盘即将入市，其中3盘为纯新盘，华北楼市透出回暖迹象。
北京3盘即将开售，均为纯新盘
幸福里润园项目于2月22日领取了预售许可预告，即将批准入市，准许销售面积约87361.88㎡。该项目预计3月初开盘，均价约83000元/㎡，推出建面约109、119、147㎡户型。
幸福里润园项目位于永丰产业基地内，由华润置地、招商蛇口、首开三大实力国匠联袂开发，占地面积约55613.32㎡，容积率1.5，绿化率30%，属于低密社区，生活环境俱佳。
幸福里润园项目周边配套成熟，医疗方面，已有北京大学国际医院，北大医疗康复医院等优质医疗资源，同时由北医三院北部院区、海淀妇幼北院区组成的三甲综合医院海淀北部医疗中心规划建设中；商业方面，东侧1公里即是在建中的中粮大悦城（体量18.6万平米），周边还有西北旺万象汇、中关村壹号商街、永旺国际、五彩城等购物商场，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，能够满足居民多样化的生活需求。
除此之外，幸福里润园项目还占据优越的地理位置，与永丰产业基地、翠湖、中关村软件园、生命科学园、航天城等数个产业组团紧密相邻，汇聚了科技人才，区域优越明显。
京能龙湖熙上项目于2月17日首次领取了预售证，编号为京房售证字(2022)13号，备案名为潮尚新苑。本次批准销售面积约48984.98㎡，预计于3月初开盘，推出建面约70、110㎡户型，参考均价约69800元/㎡。
京能龙湖熙上项目位于国贸CBD正东—广渠路旁，是京能、龙湖携手打造的花园洋房社区。整个项目从拿地到获证，仅用了不到三个月的时间，速度给力！
京能龙湖熙上项目坐享两横(京通快速，广渠快速路)两纵(东五环，双桥东路)多维度交通路网，出行便捷；周边自驾可达龙湖长楹天街、双万达广场、合生汇等城市商业综合体，坐拥国贸CBD商圈辐射，近享繁华。
京能龙湖熙上项目打造6-15层的洋房、小高层产品，销售户型建面约70㎡起，适合刚需和改善的购房人群。
中海滙德里项目于2月22日领取了预售许可预告，即将批准入市，准许销售面积102905.4㎡。该项目预计3月初开盘，均价约83000元/㎡，推出建面约77、99、128㎡户型。
中海滙德里项目位于北京市海淀区玉河路和永丰路交叉路口西南侧，由北京中泰金建房地产开发有限公司开发建设，用地规模约为5.59万平方米，容积率1.5,绿地率30%。
中海滙德里项目周边高科技产业氛围浓厚，路网发达、生活便利，距离航天城约3km、中关村软件园约7km，距离京新高速约1.6km 永丰地铁站约2.5km，距离中粮智慧谷约600m、中关村壹号约2km、北京大学国际医院2.5km，地理位置优越。
中海滙德里项目属于低密洋房社区，户型涵盖两-四居，可选择空间大，目前展厅已开放。
天津1盘即将加推
绿城桂语听蘭项目1#住宅楼即将加推，预计于3月初开盘，推出建面约89、105、120㎡户型，参考均价约20000-22000元/㎡。
绿城桂语听蘭项目位于空港经济区，由天津骏成发展有限公司开发建设。占地面积约61809㎡，建筑面积约123618㎡，容居率2.0，绿化率40%。
绿城桂语听蘭项目作为绿城进入天津东部首发之作，占据空港一二期核“芯”位置，坐拥成熟的商业配套，天津滨海城市广场、新燕莎奥特莱斯双商圈环绕，置身繁华之境。
绿城桂语听蘭项目毗邻名校学府，与天津市第一中学滨海学校、天津港保税区空港实验小学一路之隔，优秀的教育氛围与师资力量在孩子的培养过程中可以起到关键性作用。
自2022年以来，华北受疫情及政策影响，开盘入市节奏放缓，下周引来小幅度攀升，市场有望在3月后开始回暖。
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