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  天猫好房丨乐居“探春”百城楼市春季报道于2月14日启动。活动以“阳和启蛰 向新而生”为主题，传递楼市最新动态，剖析置业热点区域，探访推介品质好盘，为广大购房者春季置业提供强劲助力。本期聚焦临铁新盘，看看都有哪些优质选择。

  北京地铁新线路的开通运营一直是大家十分关切的话题，它与我们的生活息息相关。2月21日北京城市副中心举行了2022年投资暨重大工程专题发布会，一批民生项目迎来新进展。轨道交通方面，平谷线通州段6座车站中已有5站正式启动，《北京市轨道交通第三期建设规划》中提到的M101线计划于今年三季度全面开工建设。这对居民来说无疑是重磅利好，方便出行。

  今天，小编为大家盘点了部分有站点规划的线路（最终以官方公布为准，站点仅供参考），以及沿途的新房项目，希望能对您置业有所帮助。

主要服务副中心 M101线一期今年开工

  据悉，M101线一期工程起点为商务园，终点至张家湾东，是首条副中心区域的内部地铁线路。线路全长19公里，设站14座，平均站间距1.35公里，其中换乘站6座，与10条城轨及区域快线换乘。近日已召开了开工动员会，确保在2022年三季度实现全面开工建设。

  对比站点位置来看，通州会议中心站或位于京榆旧线北侧，潞苑五街与京榆旧线的中间位置与陈列馆路交叉口的位置。距离石榴春和景明步行距离约700米，项目有望迎新利好。

  石榴春和景明为改善平层产品，项目规划建设为6栋5-11层低密花园洋房，包含155㎡三居、180㎡四居和225㎡四居，均价约7万/㎡，为通州客群提供改善新选择。

未来5年还有这些线路投入建设

  除M101线外，《北京市轨道交通第三期建设规划》中还包含：7号线三期、11号线二期、14号线三期（西延）、15号线二期、17号线二期（支线）、19号线二期、20号线一期、25号线三期（丽金线），以及S6线（新城联络线）。

  地铁7号线

  2021年可以说是朝阳住宅地块的供应大年，共成交18宗宅地，加上今年北京首批中成交的2宗，高达20宗。有不少都临近地铁，例如7号线焦化厂站北侧的保利锦上，直线距离约350米。据悉，三期或将进行西延，未来或可联通丽泽商圈，置业客群范围扩大，板块价值或进一步提升。

  作为央企，保利在产品革新上总是能给我们带来惊喜。从建筑效果图看，三段式经典体块划分，强调立面的水平延伸，更富现代感。产品方面，保利·锦上共规划470户住宅，涵盖114㎡三居、132㎡/155㎡四居，均价约7.1万/㎡，总价约810万/套起，适合改善家庭。

  此外，保利锦上东南侧还有中绿东岳府、朝阳壹号两个在售新房项目，以及金地保利联合体于2月17日竞得的王四营L04地块，指导价均为7.1万/㎡。其中中绿东岳府户型面积段为建面约122-182㎡三至四居，朝阳壹号户型面积为建面约110-170㎡三至四居，解渴板块内改善需求。

  地铁11号线

  再来看看规划中提到的11号线，目前金安桥、北辛安、新首钢三个站点已正式通车，参考此前公布的示意图，后续还将建设型材、锅炉厂南路、衙门口西站等站点，其中衙门口西站位置大约在中海云庭北侧的人民渠路上，届时出行会更加方便。加之，得益于北京冬奥会利好促动，周边商业规划、生活配套以及城市公园均已落成，区域发展更为成熟、完善。

  据悉，2月19日中海云庭正式启动排卡，开盘在即，不过房源仅196套，主推 98㎡和 114㎡三居产品，按照销售指导价7.48万/㎡计算，98㎡户型总价约733万/套起，114㎡户型总价约853万/套起，最低首付341万起，精装交付。如果您感兴趣要抓紧机会。

  另外，华润竞得了石景山首钢824地块，销售指导价与中海云庭相同，或距离衙门口西站更近，不过目前还没有公布更多产品信息。

  对于购房者而言，地铁是买房必然要考虑的因素之一，地铁线路的建成通车，不仅能方便人们出行，也关乎到房产的保值增值，当然地铁更能带来各种配套的落地。不过这里小编也建议您，买房之前还是自己亲自实地考察一番，看看是否是在可接受的范围。