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  乐居买房讯 2月17日，北京2022年首批集中土拍落下帷幕，17宗住宅用地成交总价约480亿，总建面约160.9万㎡。

  这次绿城实力展现，接连夺下朝阳崔各庄、石景山刘娘府及亦庄新城3宗地，拿地总金额约98.4亿，成为首批供地中，拿地数量、金额的总冠军，一枝独秀。兴创也连下两城“包圆”大兴（其中西红门为中建三局+兴创联合体），以83.9亿拿地总金额位居第二。华润将丰台纪家庙、首钢824地块收入囊中，拿地总金额约79.94亿，排在第三名。此外，金地、保利及中海3家房企也是收获颇丰均拿下2宗地块。

  各家房企在拿地后也纷纷po出了海报庆祝拿地，也有房企直接官宣了产品系，一起来看。

  2月17日绿城以14.76亿竞得亦庄新城0017地块，北侧直线距离约2.8公里的明月听蘭为绿城蘭园系产品，是区域内少有的纯商品房产品，目前房源余量很少，所在板块划入亦庄内，未来将能满足更多置业需求。恭喜绿城再战亦庄。

  此外朝阳豆各庄的绿城沁园入市至今关注度也一直居高不下，临铁，自带 Mall、临街商业、幼儿园等丰富配套，以93-123㎡改善三居为主，均价约6.5万/㎡，品质不言自明。

  华润以22.82亿夺得的首钢824地块位于莲石路北侧，距离西五环约1.5公里。地块销售指导价7.48万元/㎡，无其他配建。目前该区域内华润操盘的长安九里仅剩下跃产品在售，此次补货首钢正当时。

  此外，华润还竞得丰台纪家庙地块，内城核心又临近丽泽商务区，关注度自然不言而喻。

  金地、保利联合体16.6亿底价竞得的顺义新城地块周围新房聚集，其中包含同为金地保利联合开发的和锦华宸，或续集新篇章再起。让我们拭目以待。

  2021年北京共计成交57宗宅地，中海仅在北京第二批供地中收获石景山首钢及海淀西北旺两宗地，此次2022开年便斩获亦庄、昌平两宗地块。

  从海报中可以看到，昌平地块或规划为悦然系产品，也就是中海寰宇视界所属产品系，偏品质刚需。而亦庄则属藏峰系，例如中海京叁號院、中海甲叁號院，均属该系列产品，高端路线不言而喻。

  继海淀北沙滩中建壹品学府公馆后，中建三局再入大兴，与兴创共摘大兴西红门B2-08等地块。作为区域内唯二的纯商品新房项目，且与橡树湾销售指导价相同，均为6.6万/㎡。

  作为北京2022年首批集中土拍中唯一的民企，旭辉也是实力尽显。14.07亿拿下顺义新城地块。

  众所周知，地块南侧的公园都会堪称区域红盘，首次开盘热销10亿，而后每月更是以月均100套+的速度增长，登顶板块成交首位。有了珠玉在前，加之对顺义的深入了解，必定能打造出可以满足购房者“既要，又要，还要，且要”的全新产品。

  回顾首批土拍，激烈中多了一份理性，但拿地信心未减。另外值得一提的是，第一批次地块中位于轨道站点1公里范围内的项目共计10宗，占比近六成，能够更好的促进职住平衡，改善居民出行条件。一大波新房已在路上，让我们拭目以待。