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  在2月17日刚刚结束的2022年北京第一批集中供地土拍中，北边石景山刘娘府地块销售指导价已达到9万+，相比之下，销售指导价7.48万/㎡的中海云庭优势不言而喻。据悉，2月19日中海云庭正式启动排卡，房源仅196套，或成为买房人关注的焦点。感兴趣的朋友不要错过。

  一直以来，中海都走在户型创新升级的前列，此次带来的中海云庭同样惊喜满满，关注度居高不下。据悉中海云庭售楼处开发当天现场到访客户超过百组。实力如何，一起来看看。

  中海云庭为中海的第五个空间系列作品，规划为13-18层的小高层建筑，主推 98㎡和 114㎡三居产品，共196套房源。按照销售指导价7.48万/㎡计算，98㎡户型总价约733万/套起，首套首付约293万起；114㎡户型总价约853万/套起，最低首付341万起，精装交付。

  从公布的户型图来看，都是纯粹的三居，且皆是南北通透、全明方正，三面宽朝南，是时下最受家庭欢迎的户型。

  98㎡三室两厅一卫户型，南向三面宽并且均带飘窗，不仅可以延展阳光生活空间，好好设计一下还可以作为工作台和休憩之地。三间卧室面积均在10㎡以上，都可作为正规卧室，可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。动静分离，让休息和社交互不干扰。U型厨房，全能餐厨台，合理布局，具有更好的储存空间。明厨明卫，空气流动性好，居住舒适度不错。

  114㎡的三室两厅两卫，南向9.8米面宽，客厅面宽3.6米，卧室面宽都在3米以上，既保证了足够的空间感，也在功能使用上更加舒适。三间卧室分别在房间三角，私密性佳。干湿分离的双明卫配置，方便全家人使用，实现高效生活。餐厨客一体化设计，餐厨相连，美味第一时间与家人分享；会客厅与餐厅无界，空间纵向通透，大幅提升公共空间利用率，承载全家人亲密无间的家庭欢乐与会客起居。

  中海云庭位处新首钢园东南区，北瞰长安街，南侧的冬奥公园，拥1142公顷森林海，规模为北京奥森公园的两倍。这里举步可达跑马赛事的起跑地和完赛区，拥有全北京唯一42公里全封闭塑胶滨河全马跑道。还有5000平米的儿童活动区，林荫攀岩、音乐阶梯、沙坑滑梯、MINI儿童赛道等设施都可以让孩子更大程度接触运动与自然。

  除了冬奥带来的生态环境利好，项目本身拥有的健康、运动、社交氛围，也营造了全新的生活方式。260米的健身跑道，串联了整个园区，跑道边缘还设计了拉伸区、器械区、休息区，配置了多功能棋桌、卵石按摩步道、无障碍坡道……

  在忙碌的都市生活之中，拥有健康的环境，释放压力，提升体能，促进交流，这是比房子本身更大的价值。

  中海云庭亮相，正赶上北京冬奥会进行中，区域发展已经成熟完善，周边商业规划、生活配套以及城市公园均已落成。

  交通配套方面，项目周边有莲石路、长安街、人民渠路、阜石路，北辛安路、古城南街、西五环等“三横三纵”路网，更有M11号线、地铁1号线、规划18号线，三轨护航。周边的商业配套还有喜隆多、沃尔玛山姆会员店、石景山万达广场、京西大悦城、首钢金鹰商办、中海金海汇、五棵松华熙LIVE等城市购物中心，满足休闲娱乐和购物的需求。

  医疗配套包括朝阳医院京西分院（三甲级）、石景山医院、301医院、302医院、武警医院、空军医院等，护航家人健康。

  教育配套方面，在项目北侧是中海代建幼儿园（规划中），和规划的占地10000平米教育配套，周边荟聚了京源小学、京源中学等优质教育资源，助力孩子成才。