乐居买房讯 编辑：孙晓萌 2月17日，大兴区旧宫镇A2-2地块进行现场竞价，最终中海以24.8亿竞得该地块，可售住宅楼面价约4.22万/㎡，溢价率11.21%。
据悉，该地块共吸引了建工+保利、绿城、华润、中海、金茂，共5家房企及联合体报名参与，起始价22.3亿，起始楼面价约3.79万/㎡。
根据挂牌文件显示，大兴区旧宫镇绿化隔离地区建设旧村二期1号地土地一级开发项目A2-2地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积23519.8㎡，建筑控制规模≤58799.5㎡。地块容积率2.5，建筑控高≤60米，将以“三通一平”形式供地。
地块位于南四环外，西侧近邻德贤路，距离8号线和义站、亦庄线小红门站直线距离均在2公里以上，自驾出行更为便捷。地块周边公园景观较多，涵盖东高地公园、旺兴湖公园、碧海公园等。据悉，地块销售指导价约7.3万/㎡，周边无新房在售，如熙悦雲上、和锦诚园等新房均在南五环周边，北侧二手房熙悦诚郡均价约6.4万/㎡、庑殿家苑约在4万/㎡（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。具体位置如下：
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格为25.645亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额10%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
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