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  乐居买房讯 根据最新发布的统计数据显示，上周（2月7日-2月13日），北京商品房成交474套，成交面积6.27万/㎡，成交均价50379元/㎡，成交金额31.61亿元。

  （数据来源：地产营销人）

  住宅方面，上周共计成交382套，与春节前相比略有下降（春节假期无网签数据）成交面积5.04万㎡，成交均价58449元/㎡，成交金额29.47亿元。

  聚焦上周成交榜单前十名，海淀区的豪宅圆明天颂以成交额3.02亿元排名第一，顺义的精装独栋别墅项目北京庄园，以2.67亿的成交额位居第二；排名第三位的是顺义刚需楼盘和锦华宸，售出43套成交额1.74亿。值得注意的是，海淀幸福里作为纯改善盘继续以不错的表现跻身前十的行列。

  圆明天颂

  成交金额3.02亿

  上周，圆明天颂以3.02亿成交额位居榜首。园明天颂位于海淀核心板块，圆明园、颐和园环绕，临近上地产业园与中关村软件园，地段优越。另外，项目附近教育资源也尤为突出，上地实验小学、北京101中学、清华、北大、农大、北京体育大学等知名学府围绕周围。不仅地理位置优越，产品实力也不俗。圆明天颂打造主力户型为面积为235-290㎡的平层产品，容积率1.1，建筑层数大约4-5层，尽可能的提升居住品质。也难怪开盘即收获60亿+的业绩。

  和锦华宸

  成交金额1.74亿

  而作为北京知名别墅区之一，顺义也是新盘、好盘云集。和锦华宸由金地、保利两家知名房企联合开发，容积率1.6的低密住区。其户型涵盖建筑约95-126㎡洋房、180㎡大平层，以及140-180㎡的叠拼别墅，均价约4万/㎡，满足初改及高端改善人群的置业需求。从地理位置来看，和锦华宸位于顺义马坡，介于京沈路与通顺路之间，出行较为便捷，南侧还有地铁15号线。周围教育资源有首师大顺义附小幼儿园、马坡小学、牛栏山一中、新府学外国语学校等教育资源。生活配套有保障。

  海淀幸福里

  成交金额0.75亿

  除上述项目外，海淀幸福里自开盘以来一直是海淀大热的改善项目，2021年全年累计销售金额超128亿，一举拿下北京楼市多个销冠。今年一月份又卖出了35套，成交额达4.4亿元，网签均价约8.3万/平米。

  海淀幸福里位于中关村核心板块，产业聚集，附近五公里内有中关村软件园，生命科学园，翠湖科技园，临近地铁16号线，是海淀高净值人士热衷的项目之一。不过目前海淀幸福里仅剩165㎡和195㎡两种户型在售，均价约8.3万/㎡，余量不多。如果您感兴趣可别错过。

  北京2022年首批集中供地拉开帷幕，共17宗地入市成交，未来也将为市场补充供应，值得关注。另外，二手房方面，上周共成交住宅1861套，成交面积16.36万㎡。