乐居买房讯 编辑：孙晓萌 2月17日，石景山刘娘府1604-654-1等地块举行现场竞拍，经过10轮的争夺，最终绿城以40.17亿元竞得该宗地块，可售楼面价约6.06万元/㎡，溢价率为6.55%。
据悉，该地块共吸引了华润、中海、绿城、金地，共4房企参与竞价，起拍价为37.7亿元，起始楼面价约4.01万元/㎡。
挂牌文件显示，石景山区刘娘府综合改造土地一级开发项目1604-654-1、654-2、696、728-1地块建设用地面积为73667.246㎡，规划建筑面积须≤93794㎡。其中，654-1、654-2地块用地性质为R2二类居住用地，建筑高度均为16米，绿化率为30%；696地块为B4综合性金融服务业务用地，728地块为A33基础教育用地，将以“六通一平”形式供地。
石景山刘娘府地块位于西五环外，处于金顶山路与刘娘府路交界处。往南直线距离约2.2公里处是地铁6号线苹果园站，同站可换乘1号线及S1号线，出地铁站即可看见喜隆多新国际购物中心与商业街区。住宅用地附近在售新房有远洋源山春秋，目前均价约7.2万/㎡；南侧中海寰宇天下天赋均价约7.05万/㎡。二手房方面，住宅用地西侧的远洋天著春秋均价约9.75万/㎡（文中关于配套距离等描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。具体位置如下：
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格41.47亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为10000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限34000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。若宗地进入竞报“现房销售”面积阶段，并竞报出“现房销售”面积，现房销售标准按照《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）执行。
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