乐居买房讯 编辑：孙晓萌 2月17日，石景山首钢园区824地块进行现场竞价，因开拍后后无人应价，最终华润以22.82亿元竞得，可售楼面价格约为4.97万元/㎡，溢价率为0.53%。
据悉，地块共吸引了绿城、华润，2家房企报名参与。起拍价为22.7亿元，起始楼面价约4.95万元/㎡。
挂牌文件显示，石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-824地块用地性质为R2二类居住用地，建筑用地面积16391.763㎡，规划建筑面积须≤45896㎡，建筑高度60米，绿化率30%，将以“六通一平”形式供地。
地块位于西五环外，邻近京昆线与永定河。南侧还有永定河休闲森林公园与北京园博园，骑行约2.5公里可到达地铁1号线古城站。东北侧直线距离约3公里处还有石景山万达广场，生活配套较为丰富（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。具体位置如下：
据悉，地块销售指导价约为7.48万/㎡，其周边有不少在售新房项目：西侧紧邻中海云庭，销售指导价约7.48万元/㎡、中海首钢天玺均价约6.98万元/㎡，东侧的长安悦玺目前均价约为7.98万/㎡。北侧靠近地铁1号线古城站的中海天钻目前均价约为7.32万元/㎡、长安九里均价约6.84万元/㎡。二手房方面，东侧的融景城目前均价约6.21万元/㎡，新都名苑均价约4.35万元/㎡。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格23.381亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
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