乐居买房讯 编辑：孙晓萌 2月17日，丰台玉泉营街道纪家庙村007等地块进行现场竞价。经过21轮竞争，最终华润以57.12亿元+6%政府持有商品住宅产权份额竞得该地块，可售楼面价格约7.03万元/㎡，溢价率为5%。
据悉，该地块吸引了中海、华润、北京城建、金茂，共4房企报名参与，起拍价为54.4亿元，起始楼面价约6.37万元/㎡。第8轮时，由中海报出57.12亿，达到土地合理上限价格，进入现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序。
挂牌文件显示，丰台区玉泉营街道纪家庙村JJM-007地块用地性质为R2二类居住用地，JJM-012地块为A33基础教育用地，建设用地面积为33500㎡，建筑控制规模≤85400㎡，住宅容积率2.8，绿化率30%，建筑高度80米，将以“三通一平”的形式供地。具体位置如下：
地块位于丰台区南三环内侧，与玉泉营桥交界处的西北方向。该宗地块地段优越，公共交通线路发达，距离丽泽商务区骑行约3公里，近邻在建中的地铁16号线南段，此外地块周边还有地铁10号线、房山线及大兴机场线，出行十分便利（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。地块北侧靠近南二环的为首开+建工于2021年10月竞得的地块，销售指导价约11.2万/㎡，西南侧有在售新房懋源璟岳均价约11.31万/㎡，葛洲坝北京中国府约10.63万/㎡。附近二手房项目有万泉盛景园约70000元/㎡，昆仑域约139520元/㎡。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格57.12亿万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额15%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
↑微信视频号【北京房产快讯】，土地实探、新闻直击，用视频带您漫游北京楼市。
您也可以扫描下方↓二维码，找到组织，一起聊聊北京买房那些事儿～
楼盘点评
写评论