正文

今年1月，2021年北京市各区GDP排名已出炉，看完这数据，最直观的感受就是帝都的17个区域，分化越来越大了！

  具体来看，海淀以9500亿元位于榜首，成为北京最强经济区，与2020年相比，海淀增量995亿元，名义增速11.7%，预测2022年海淀的经济规模将会突破一万亿，成为上海浦东新区之后，中国第二个万亿GDP行政区。

  仅跟其后的是朝阳，GDP规模为7566亿元，与去年相比增量528亿，名义增速7.5%。

  据了解，2016年海淀和朝阳的GDP规模均在5000亿左右，相差不大，海淀仅比朝阳多35亿左右，但在短短的5年后，2021年海淀区的GDP规模已远超过朝阳，差距居然拉到了2000亿+。且2021年海淀增速也远大于朝阳，这意味着未来的差距可能还会更大。

  而西城、东城分别位列第三、第四，名义增速分别为4.7%、7.5%，与其他区域相比，经济增速相对较低。作为北京市中心城区、首都功能核心区域，产业与人口的疏解力度最大，同时东西城正在实现功能转型，也将会逐渐退出经济强区的竞争。

  GDP数据不仅可以看出一个区域的经济实力，也可以反映楼市的发展趋势，下面小二就重点来讲讲亦庄这个板块！

  2021年亦庄的GDP为2455亿，与去年相比增量410亿，名义增速20%，在北京17个区域中排名第五，仅次于东城区之后，可见亦庄经济、产业发展进程在逐步加快，发展潜力巨大，未来房价还会有一定的提升空间。

  亦庄的不断崛起，未来有望成为北京经济最强“第三区”，相关人士表示，预计亦庄的GDP规模将在3年内超过东城，5年内超过西城，成为海淀、朝阳之后的北京第三经济强区。

  不仅如此，近期亦庄区域内也受到很多利好值得关注。

  去年11月24日，北京市印发《北京市“十四五”时期国际科技创新中心建设规划》的通知，同时提到“北京三城一区”即中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经济技术开发区将会成为北京加强全国科技创新中心建设的主平台。

  今年1月，据天眼查显示，小米智能技术有限公司成立，注册地为亦庄，法定代表人为雷军，注册资本6.66亿人民币，公司由小米通讯技术有限公司全资持股，经营范围包括技术开发、软件开发；计算机系统服务等。

  同月，北京经开区社会事业局与西城区教育委员会签订合作办学备忘录。从2022年起，经开区优质中学可以接收部分西城小学毕业生到经开区就读初中，缓解西城学位压力。亦庄独立学籍的大扩区，也意味着将从西城区获得一定的优质生源，提高区域内整体的教育水平。

  此外，亦庄也在大力发展高端制造业，目前亦庄新城已培育了高端汽车、产业互联网、生物医药、新一代信息技术产业等四个千亿元产业集群。

  最后来看看亦庄的最新房价，在新盘方面，亦庄在售的项目有中海京叄号院，贝壳参考单价7万元/平；合生me悦，贝壳参考单价6.5万元/平。在二手房方面，品质较好的项目有亦庄金茂府，贝壳参考均价约8.9万元/平；林肯公园，贝壳参考均价约4.5万元/平；金地格林小镇，贝壳参考均价约6.1万元/平。

  综上， 从北京各区域GDP规模可以看出区域分化越来越明显，海淀成为“最强区”，东西城在逐渐“功能转型”，亦庄在快速“崛起”，成为备受年轻人关注的置业区域之一。