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2022年1月，北京二手房市场网签量跌破1.2万套，历经两个月的回暖升温后，网签量再次呈现出回落的趋势，与去年11月基本持平！

乐居二手房据北京市住建委数据显示统计，2022年1月北京二手住宅网签达11875套，与2021年1月的17513套相比，减少5656套，降幅达32%，与2021年12月的15442套相比，减少3567套，降幅达23%。

从上图中我们可以看出，从2021年1月到2022年1月，北京二手房住宅网签数量整体呈现出下跌的趋势，其中在去年3月达到最高点，网签数量为22172套，随后4-10月几乎一路走跌，10月为最低点，创年度新低，网签数量为9340套，直到11月开始逐渐回暖，12月大幅度升温。

尽管网签量连续两个月持续上升，但与3-8月相比差距仍较大，到了2022年1月网签量再次回落。

多位北京楼市专家指出，月成交量1.5万套是北京二手房市场变化的重要指标，当月成交量在1.5万套左右，市场整体稳定；明显高于或低于1.5万套，则市场会逐步转热或转冷，也可能会带来房价变动。

而去年12月北京二手房网签量突破1.5万套，一定程度上也是对市场真实变化的反映。政策环境的放松，使得部分购房者对二手房价格走势的预期更为乐观，带动部分真实市场成交。

下面说说同比数据，2021年9月、10月、11月、12月北京二手住宅网签量分别为9340套、11851套、15442套、11875套，同比2020年下调比例分别为27.1%，34.9%、31.3%、20.3%，同比下跌较为明显。

再来看近14年的1月的成交数据，二手住宅网签量在2016年达到顶峰，网签套数为24312套，2012年最低，网签套数为2934套，而今年的二手住宅网签量与2010年、2015年、2017年相差不多，均在1.2万套左右。

最后再来看一组北京二手房住宅2022年1月的网签详细数据。

今年1月北京二手住宅工作日日均网签量为436套，也远低于去年12月的日均网签量。

具体来看网签量，2022年第1周(1月3日-1月9日)北京二手住宅网签2191套；第2周(1月10日-1月16日)网签量为3287套，与前一周相比增加1096套，环比涨50%；第3周(1月17日-1月23日)网签量3144套，与前一周相比减少143套，环比降4.4%；第4周（1月24日-1月30日）的网签量为3197套，与前一周相比增加53套；31日开始进入春节阶段。

另悉，今年1月底，北京楼市出台了一定的调控政策，例如房产中介网站不得展示小区历史成交价格信息、不得展示房源价格调整信息...楼市调控的再度加码，也让很多购房者观望情绪变得更为浓厚。