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亦庄又一小区涨价了？！

据贝壳APP最新数据显示，亦庄金茂府北区价格有所上涨。具体来看，2021年12月参考均价为77151万元/平，这与7月参考均价71542万元/平相比，小区均价上涨5690，涨幅为7.95%。

在近期成交方面，据经纪人了解到，一套194平的四居室，去年7月成交价在1200万多，而11月成交价格在1380万左右。

此外，当前也有很多业主想在今年3-4月份上调小区房价，由于该时间段内购房者相对较多，以及小区附近的大型商场龙湖天街即将营业，小区的商业配套将更加完善，预测几个月后亦庄金茂府北区房价会继续上涨，若现在想入手的朋友，还有一定的谈价空间。

在户型方面，亦庄金茂府北区最新的参考均价约7.7万元/平，从三居到五居均有在售，贝壳目前三居在售125-165平，总价报价约1120-1285万。四居在售124-194平，总价报价约1148-1588万。五居在售170平下跃，总价报价约1610万。

亦庄金茂府北区162.42平三居室

亦庄金茂悦北区194.95平四居室

图片亦庄金茂悦北区170.69平下跃五居室

亦庄金茂悦北区位于亦庄开发区，地处五环到六环之间，在三海子东路与千顷堂街交界处，小区建成于2016年，房龄偏新。小区的开发商为北京方兴拓赢房地产开发公司，物业公司为中化金茂物业管理有限公司，物业费为4.53元/月/平。

在教育方面，小区对应的学区是人大附小（新城校区），去年九月第一批招生，学区还算不错，可见经开区的教育强势在逐渐凸显。

在交通方面，小区距地铁站较远，距离最近的地铁站瀛海站约2.9公里，要但周边有多个公交站点，例如亦庄金茂悦北区站、海锌府小区站、千顷堂街站等，途径兴31路、兴59路、573路等多辆公交车，有多条出行路线可选择。

在商业配套方面，小区临近华美生鲜超市、物美超市（南海子家园店）、好邻里生活中心等，可以很好地满足住户的日常生活购物需求，但缺少大型的商业中心，现东侧200米有龙湖天街在建，已招商结束，今年将投入使用。

在生态配套方面，小区周边有南海子公园、体育公园、金茂悦健身公园等，是平时大家休闲放松的好去处。

最后，再来说说亦庄，目前区域已成为围绕新一代信息技术、新能源智能汽车、生物技术和大健康、机器人和智能制造四大主导产业发展的高精尖技术聚集的产业新城，未来的发展潜力巨大，吸引了越来越多的年轻人在此安家置业。若您在这里有购房需求，可以尽早入手，选择适合自己的机会上车！