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近日，小二据链家经纪人了解到，位于朝阳四惠的东恒时代二期一套63平的全南一居室，成交价为616万，单价为9.77万/平，快10万元/平的价格已接近2017年的新高了。

先来看看小区近两个月的成交，2021年11-12月，小区共成交4套，除了63平的一居室外，东恒时代二期94-96平的两居室成交价为828-865万，135平的三居室，成交价为1210万，今年暂时还未成交。

据了解，小区当前的价格比较稳定，成交单价最高峰是在2017年4月，成交单价曾达到10.7万元/平。

具体来看，东恒时代二期最新参考均价约8.9万元/平，从一居到四居均有在售，目前贝壳一居在售55-73平，总价报价约535-699万。两居在售89-114平，总价报价约800-1050万。三居在售116-141平，总价报价约1060-1320万。四居在售177平，总价报价约1650万。

图片来源：贝壳

东恒时代二期68.16平一居室 

东恒时代二期96.34平两居室

东恒时代二期124.6平三居室

东恒时代二期177.91平四居室

东恒时代二期，位于位于朝阳四惠片区，地处朝阳路南侧，是片区内品质较高的商品房社区，小区的开发商是北京方恒房地产开发有限公司，物业公司是北京华泰龙安物业，物业费是3.38元/月/平，小区周边的交通和生活购物都非常便捷。

在交通方面，小区距地铁1号线/八通线四惠站直线约437米，周边还有十里堡、四惠东等地铁站，从地铁四惠站出发，共乘坐2站即可到达国贸商城。不仅如此，小区西门距朝阳路公交慈云寺站约300米，有多条公交线路选择，交通出行十分便捷。

在商业配套方面，小区临近未来汇大型生活购物广场、盒马生鲜、万达时代中心等，可以很好地满足大家的日常生活需求，周边高档消费场所有华贸购物中心、北京SKP等，商业配套十分齐全，对商业配套有要求的朋友也可以重点关注。

在教育方面，小区的学区为日坛小学、日坛中学，在朝阳区算中等水平。

此外，小区的居住人群主要为在CBD上班的职员及周边工作的中高层管理人员，社区内整体居民的素质较高，人文环境较好，是四惠地铁旁，低密度、户型好、居住舒适的优质选择。

总之，当前东恒时代二期房格相对稳定，若2022年后，北京市场整体房价下降，预测该小区大概率也会降价，但现在大部分卖家心态是觉得年后房价会有所上涨，如果还不着急入手的朋友，可以再观望一段时间，抓紧合适自己的机会上车。

夏日的东恒时代二期绿化很好