据北京市住建委官方微信号“安居北京”消息,2021年市区住建房管部门共开展房地产经纪机构执法检查5650项次,实施行政处罚457起,处罚金额575.5万元。
对于今年以来**房价格快速上涨、经营贷违规流入楼市、住房租赁企业爆仓等突发问题,北京市区住建房管部门采取应急执法、专案执法等方式,快速出击,集中组织开展了多轮次执法行动,严厉查处中介机构炒作**房、宣传经营贷等违规问题。
据小二了解,今年7月初,随着被北京、海淀等区“多校划片”打击**房炒作以及防止违规资金流入楼市等政策的逐步落实,二手房成交价格有所回落。8月底,北京教委公布了教师交流轮岗制度,让**房继续不断走低。
可见,北京住建委、房管局等多次对炒作**房进行监管,同时把“打击借**房等炒作房价”列为今年九大重点工作之一。
下面再一起看看海淀万柳片区部分**房近期的成交价格情况。
先来说说位于海淀万柳的蜂鸟家园,据经纪人了解到,小区在7、8月份降价比较多,最近价格趋于稳定,成交量也逐渐回暖。截止到目前,蜂鸟家园本月共成交了7套,都是一居室,成交价格集中在710-800万,单价为15.5-17.6万元/平。
目前小区11月参考均价为17.1万元/平,在售房源主要为一居室,从45-52平,总价报价约720-895万,两居房源较少,从79-80平,总价报价约1100-1240万。
蜂鸟家园48.23平一居室
蜂鸟家园80.23平两居室
蜂鸟家园位于海淀西北三环至四环之间,小区建成于2003年,是纯商品房社区,共4栋楼,3栋为住宅楼,1栋为商业楼,95%都是43-52平的小户型。
在教育方面,小区对应的**是它最大的亮点之一,由于它拥有独有的教育资源,在这里安家置业,基本上可以上中关村三小。
再来看看同样位于万柳片区的怡秀园,小区最近成交价有一定的降幅,主要还是看户型,有的业主着急出售,降的多一些,整体成交量有所回暖。11月成交了3套,截止目前,本月成交量2套,主要为三居室,成交价主要集中在1062-1355万,成交单价为9.8-11.8万元/平。
目前小区11月参考均价为13.1万元/平,从一居到四居均有在售,具体来看,一居从43-50平,总价报价约680-825万;两居从51-108平,总价报价约950-1400万;三居从85-154平,总价报价约1080-1749万;四居从119-1700万,总价报价约1360-1700万。
怡秀园86.4平两居室
怡秀园106.71平三居室
怡秀园位于西门万柳东路与长春桥路交汇处北侧,小区距地铁16号线中段苏州桥站直线约364米,交通出行十分便捷,周边配套齐全,生活配套完善,对于小区交通条件有需求的朋友可以重点关注。
最后再来看看汇新家园,目前小区的价格比较稳定,这个月已成交5套,主要为两到三居,成交量较大,成交价格集中在为981.5-1172万。
目前小区11月参考均价为13.7万元/平,从一居到三居均有在售,一居从58-61平,总价报价约890-950万;两居从76-105平,总价报价约1100-1565万;三居从96-138平,总价报价约1180-1800万。
汇新家园58.44平一居室
汇新家园88.5平两居室
汇新家园138.26平三居室
汇新家园位于万柳片区,临近京客隆、万柳购物中心、华联商厦等,周边商业配套齐全,有大型商场,可很好地满足日常的生活购物需求。此外,小区户型主要以两居室为主,户型紧凑方正,面积适中,很适合首次置业的年轻群体。
总之,受**房调控政策的影响,北京很多二手房价格在近几个月都有不同程度的下跌,而目前房价整体处于相对稳定的趋势,部分片区的成交量也逐渐回暖,若您在近期有急切的购房需求,可以抓紧合适的机会入手喽!
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