** 编辑：孙晓萌 12月24日，北京市规自委官网信息显示，挂牌竞价截止时，朝阳区劲松街道0408-646地块仅获得一次报价，最终由葛洲坝以11.4亿底价竞得，可售住宅楼面价约2.8万元/㎡。

  根据挂牌文件显示，朝阳区劲松街道0408-646地块起拍价11.4亿元，地块用地性质为F2公建混合住宅用地，建设用地面积12533.841㎡，建筑控制规模≤40108㎡。地块容积率为3.2，建筑控高80米，绿化率30%，将以“七通一平”形式供地。

  具体来看，地块位于东三环至四环之间，距离地铁14号线东段平乐园站直线距离约360米。北侧紧邻珠江帝景，周边1公里范围内还有合生汇、芳圆里IDMALL、北京陈经纶中学(帝景分校)、北北京工业大学附属中学(首城国际校区)等，配套丰富、出行便利。地块位置信息如下：

  据悉，地块销售指导价为10.66万/㎡，地块周边尚无在售新房，北侧的珠江帝景目前二手房挂牌均价接近10万/㎡，首城国际A区约9.1万/㎡，广渠路的广渠金茂府二手房价格达到13.7万/㎡。

  需要注意的是，本次出让宗地地上可出让居住建筑规模（12032.4平方米）全部实行“现房销售”，“现房销售”标准按照《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）执行，“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算，所在楼栋需整栋现房销售。