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提到西城，你一定会想到德胜、月坛、金融街...这里不仅是北京历史悠久的中心地带，坐拥中国金融业的大脑，还拥有着优质的教育资源，最近该片区内部分二手房成交量已回暖升温，市场释放出利好信号。

相比之下，热度偏低的展览路片区的成交量也开始恢复，房价相对比较平稳，片区内最高均价达到14-15万，现在均价维持在12万多。今天小二就重点跟大家聊聊展览路片区的近期成交情况。

先来说说位于展览路片区的百万庄中里小区，小区11月参考均价为12.7万元/平，总体上看，小区今年成交量整体不高，截止到目前共成交7套。

图片来源：贝壳

从近三个月成交价格来看，小区11月共成交两套，其中75.2平的两居室，单价为12.5万元/平，成交价为945万；54.2平的两居室，单价为13万元/平，成交价为710万。

此外，除以上成交的两套，小区上一套的成交时间在5月份，可见，近期在成交量上处于回暖的趋势。据经纪人了解，目前小区的价格相对稳定，若大家有合适的房源可以考虑尽快入手。

目前小区从一居到三居均有在售，具体来看，一居为41平，总价报价约605万；两居从56-69平，总价报价约730-888万；三居从69-90平，总价报价约840-1150万。

百万庄中里41.7平一居室

百万庄中里56.67平两居室

图片百万庄中里90.5平三居室

百万庄中里地处二环之三环之间，距离地铁16号线中段二里沟站直线约414米，周边还有车公庄西、甘家口、动物园等多条地铁站，交通出行十分便捷。

在学区教育方面，1911政策前，小区对应的学校是展览路第一小学，学校综合实力较强，是展览路片区排名靠前的学校。在1911政策后，小区对应的学校还有进步小学、阜外一小、奋斗小学、建大附小、西师附小、西外附小。

下面再来说说同样位于展览路片区的北露园，小区11月参考均价为12.7万元/平，最近两个月成交了3套两居室，与几个月前相比，成交量有所回暖。

具体来看成交价格，12月初，一套58.8平的两居室，成交价为730万，11月末，一套63平的两居室，成交价为763万，近期价格比较稳定，现在这个阶段适合入手。

图片来源：贝壳

北露园位于展览路与百万庄大街交叉口西南角，地处二环至三环之间。综合来看，小区距离地铁6号线车公庄西站直线约657米，周边商业配套完善，有卓城门华联商厦、甘家口百货等多个综合购物商场，可满足大家的日常购物需求，配套实施较成熟。

目前小区从一居到三居均有在售，具体来看，一居从43-50平，总价报价约648-720万；两居从63-77平，总价报价约799-1088万；77平的三居，总价报价约1180万。

图片北露园77.4平两居室

此户型方正，房间内斜墙、凹角空间少，朝向为东；主卧、次卧均带阳台，采光充足，并为晾晒、储藏提供了一定的条件；明厨暗卫，卫生间可做成干湿分离的，并在一定程度上减少油烟污染室内面积。

最后来看看黄瓜园小区，小区地处二环至三环之间，11月参考均价11.9万元/平。12月小区就成交了三套房源，其中54平的两居室，挂牌价为725万，成交价格为700万；93平的三居室，成交价为1118万，综合来看近期的成交量偏大。

图片来源：贝壳

黄瓜园地处二环至三环之间，距离地铁16号线中段甘家口站直线约380米，周边还有二里沟、白堆子、车公庄西地铁站，交通出行十分便捷。

目前小区从二居到三居均有在售，但房源偏少。具体来看，54平的两居，总价报价约738；95平的三居，总价报价约1220万。

黄瓜园54.6平两居室

黄瓜园95.3平三居室

综上，近期西城展览路片区二手房市场整体的成交量增加，企稳回暖迹象明显，价格保持相对稳定的趋势，部分房源买家的可谈价格空间较前段时间缩小，想要尽快入手的朋友可以抓紧年底的上车机会喽！