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北京二手房价已连续三个月持续下降。

12月15日，国家统计局发布了2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格指数、二手住宅销售价格指数。其中，11月北京二手住宅销售价格环比月度涨幅指数低破100，这意味着北京房价仍处于持续下跌的趋势。近几个月以来，北京房价一直在持续失速。

下面一起来看看北上广深这四个一线城市11月的二手房住宅销售价格情况。

上图是小二根据全国70城数据统计的自2020年3月至最新的2021年11月深圳、广州、上海、北京这四个一线城市的环比涨幅数据。

从表中可以看出，11月深圳指数为99.8，已连续7个月环比下跌。广州、上海、北京环比指数分别为99.5、99.9、99.8，已连续3个月环比下跌。

据国家统计局测算，11月，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。

在以下70城中，11月二手住宅销售价格指数排在第一名的是赣州，环比上涨0.4%，第二名是海口，环比上涨0.3%，此外，长沙、重庆、唐山、济宁、三亚的指数环比也超过（或等于）100。而北京的指数已连续三个月跌破了100，处于持续下跌的趋势，这与北京二手房市场出台的调控政策有一定的关联。

上图为2021年北京二手住宅走势图，从图中可以看出第48周（11月29-12月5日）、第49周（12月6-12日），二手住宅网签套数分别为3224、3092套，与11月相比均有所回暖。

具体来看第49周网签情况，周一12月6日网签490套、周二网签527套、周三网签573套、周四网签622套、周五网签653套、周六网签114套、周日网签113套，工作日日均网签573套，与前一周工作日日均网签609套相比降5.9%。

下面再来跟着小二看看11月新建商品住宅的销售价格的情况吧！

2021年11月，70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。具体来看，11月有11城新建商品住宅价格环比上涨,其余城市指数均跌破100。

据国家统计局测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

总体来看，从9月到11月，北京二手房价已连续三个月环比跌破100，进入12月后，二手房市场成交量及价格逐渐呈现回暖的趋势，房价整体较稳，预计后期房价还会继续升温，有购房需求的朋友可以抓紧年底合适的上车机会。

据小道消息，在雷暴之后，房价大跌20%的德胜，最近几个月成交势头很猛，11月成交已超百套，目前已开始处于略显无房可买的情况。