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  乐居买房讯 12月15日，国家统计局发布了今年1-11月份全国房地产开发投资数据：全国房地产开发投资137314亿元，同比增长6%；比2019年1月-11月份增长13.2%，两年平均增长6.4%。其中，住宅投资103587亿元，增长8.1%。

  具体来看，房地产企业开发投资方面，1-11月，住宅施工面积679540万平方米，增长6.5%，其中新开工面积135017万平方米，竣工面积49582万平方米；商品房销售方面，1-11月，住宅销售面积增长4.4%、销售额增长9.3%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，当前，房地产开发投资从“过热”区间进入到“温和”区间，后续要防范步入“过冷”区间。另外从总体上看，房地产开发投资是衡量房地产景气度的重要指标，短期内数据会略显低迷，和房地产销售大环境没有持续改善有关系。

  具体数据全文内容如下：

  一、房地产开发投资完成情况

  1—11月份，全国房地产开发投资137314亿元，同比增长6.0%；比2019年1—11月份增长13.2%，两年平均增长6.4%。其中，住宅投资103587亿元，增长8.1%。

  1—11月份，东部地区房地产开发投资72483亿元，同比增长5.8%；中部地区投资28674亿元，增长10.2%；西部地区投资30959亿元，增长4.1%；东北地区投资5199亿元，下降0.9%。

  1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积959654万平方米，同比增长6.3%。其中，住宅施工面积679540万平方米，增长6.5%。房屋新开工面积182820万平方米，下降9.1%。其中，住宅新开工面积135017万平方米，下降8.4%。房屋竣工面积68754万平方米，增长16.2%。其中，住宅竣工面积49582万平方米，增长16.2%。

  1—11月份，房地产开发企业土地购置面积18287万平方米，同比下降11.2%；土地成交价款14519亿元，增长4.5%。

  二、商品房销售和待售情况

  1—11月份，商品房销售面积158131万平方米，同比增长4.8%；比2019年1—11月份增长6.2%，两年平均增长3.1%。其中，住宅销售面积增长4.4%，办公楼销售面积增长2.0%，商业营业用房销售面积下降2.6%。商品房销售额161667亿元，增长8.5%；比2019年1—11月份增长16.3%，两年平均增长7.8%。其中，住宅销售额增长9.3%，办公楼销售额下降3.0%，商业营业用房销售额下降2.2%。

  1—11月份，东部地区商品房销售面积65044万平方米，同比增长5.8%；销售额92313亿元，增长11.8%。中部地区商品房销售面积44727万平方米，增长9.0%；销售额33218亿元，增长11.1%。西部地区商品房销售面积42515万平方米，增长1.2%；销售额31475亿元，增长0.7%。东北地区商品房销售面积5844万平方米，下降7.5%；销售额4660亿元，下降11.0%。

  11月末，商品房待售面积50165万平方米，比10月末减少38万平方米。其中，住宅待售面积减少99万平方米，办公楼待售面积减少14万平方米，商业营业用房待售面积减少26万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1—11月份，房地产开发企业到位资金183362亿元，同比增长7.2%；比2019年1—11月份增长14.2%，两年平均增长6.9%。其中，国内贷款21640亿元，下降10.8%；利用外资90亿元，下降41.7%；自筹资金59378亿元，增长4.8%；定金及预收款67156亿元，增长17.0%；个人按揭贷款29633亿元，增长9.8%。

  四、房地产开发景气指数

  11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.51。