据美联地产 买房可以算得上是人生中的一件大事，要考虑的问题有很多，房子的户型、小区的位置，银行的贷款等问题都是要经过购房者深思熟虑的。

　　最重要的是买新房还是二手房呢?

　　新房不仅仅是指已经在售楼部对外售卖的房子，还有正在建设中的房子，也就是俗称的“期房”。

　　二手房在人们的刻板印象中就是已经有人居住过一段时间的房子，其实不然，很多二手房还是最初的毛坯房，因为再转手出售所以变成了二手房

　　所以，我们今天从民生角度出发，透析两方利弊，究竟是该选新房还是二手房?

　　对比价格

　　新楼盘的售价虽然高，但由于地段等原因，众多新楼盘的价位是相差无几的，总的来说房价比较稳定。

　　二手房的价格波动有一定空间，比如在同一个小区里的两套二手房，一个是居住感非常好的精装修房，一个是什么都没有的毛坯房，二者的价格会有差距

　　周边配套设施

　　新房由于刚刚建设不久，而且大多离主城区有些距离，周边的配套设施、交通医疗还有待完善 ，但小区的环境、品质，居住的舒适度相对较高。

　　二手房由于开发的建设有一段时间，所以小区的周边配套设施比较完善，但相对来说人口密度高，很多房龄超过5年的小区舒适度比新房会有不同。

　　对比房龄

　　新房是没有房龄这个问题的，你买的就是新房子，就算开发商交房晚一些，你依然拥有很多年的使用权。

　　二手房不同房龄的二手房受欢迎程度差很大，超过20年，房屋质量等方面也需要多加考虑，另外房龄比较短的次新房也是不错的选择

　　户型对比

　　新房一般期房比较多，所以户型设计大多新颖，符合当时潮流，从采光来说全明落地窗，两边户型会设计拐角落地窗，同时动静分离，大多能做到南北通透，将利用率做到最高

　　二手房来说前几年建设的楼龄大多以板楼为主，基本是不带电梯的，相对于塔楼对比公摊面积会小很多，得房率较高，同时总层数多在6层左右，整个小区低密度的特性，楼间距较大。

　　小结：无论是新房还是二手房，购房者都要权衡利弊，关于新房和二手房如何选，各有优势，从自身需求角度出发，只有适合的,才是最好的,结合自己的实际情况作出最佳选择。