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  ——北京新房动态——

  A | 昌平 龙湖云璟

  最新消息：网传，昌平朱辛庄限竞房地块或定案名为龙湖云璟。该地块由中公教育于去年年底摘得，今年9月龙湖正式接手其住宅部分。值得一提的是，项目与去年销冠盘萬橡悦府隔路相望，是昌平目前唯一未入市的限竞房，限均价为57500元/㎡。

  楼盘概况  

  楼盘名称：龙湖·云璟     开发商：龙湖

  户      型：待定

  限 均 价 ：约5.75万/㎡

  容 积 率：2.8         绿地率：30%

  房屋属性：限竞房

  楼盘地址：昌平朱辛庄站南500米

  产品公布历程    

  •2020年12月，中公教育拿地

  •2021年 9 月，龙湖接盘

  •2021年10月，疑似案名曝光

  B | 通州 石榴春和景明

  最新消息：日前，通州纯商品房石榴春和景明获预售许可证，本次获批房源共计132套。项目位于通燕高速耿庄桥出口西北角，紧邻运河CBD核心区，主力产品为155-225㎡三至四居，均价约6.9万/㎡，最高拟售价7.1万/㎡。

  楼盘概况  

  楼盘名称：石榴春和景明    开发商：石榴+通投

  户      型：155㎡三居、180㎡/225㎡四居

  均      价：约6.9万/㎡

  总  户 数：847户 

  容  积 率：2.2        绿地率：30%

  房屋属性：纯商品房

  楼盘地址：通州区通燕高速耿庄桥出口西北角

  产品公布历程    

  • 2020年12月，石榴+通投拿地

  • 2020年12月，产品信息曝光

  • 2021年 6 月，召开产品发布会

  • 2021年10月，获预售许可证

  C | 丰台 西山金茂府

  最新消息：日前，金茂召开产品发布会，北京的第八座金茂府——西山金茂府正式亮相京西。项目位于丰台区西五环永定河畔，打造建面约120—160㎡低密洋房产品，是继颐和金茂府之后，金茂在西北京的又一力作。目前售楼处已经开放，感兴趣的同学可前往咨询。

  楼盘概况  

  楼盘名称：西山金茂府     开发商：金茂

  户      型：约120㎡-160㎡四居

  销售指导价：最高6万/㎡

  总 户 数 ：990户    

  容 积 率：1.4         绿化率：30%

  房屋属性：纯商品房

  楼盘地址：丰台区长辛店科技生态园区

  产品公布历程    

  •2021年 5 月，金茂拿地

  •2021年 9 月，案名公布

  •2021年10月，召开产品发布会

  D | 丰台 熙悦晴翠

  最新消息：日前，位于丰台张郭庄的纯商品房项目熙悦晴翠户型图曝光。据悉，样板间将于11月中上旬开放。项目由首开、卓越、北京建工三家品牌房企联袂打造，产品户型涵盖74-159㎡两至四居，以及少量56㎡一居。

  楼盘概况  

  楼盘名称：熙悦晴翠    开发商：首开+卓越+北京建工

  户      型：56㎡一居，74㎡两居，82/90/96㎡三居，110/119/140/159㎡四居

  销售指导价：最高约6.8万/㎡

  总 户 数 ：1216户          

  容 积 率 ：2.3             绿地率：30%

  房屋属性：纯商品房

  楼盘地址：西山甲一号西北侧

  产品公布历程    

  •2021年 5 月，拿地

  •2021年 8 月，案名公布

  •2021年10月，户型图曝光

  •2021年11月，样板间即将开放

  E | 大兴 中骏金辉·未来云城

  最新消息：近日，中骏金辉·未来云城对外公布了其首期开盘售价——4.98万/㎡起。据悉，项目计划于近期开盘。中骏金辉·未来云城位于大兴新城核心区，紧邻地铁 4 号线和北京大兴高铁站，交通便利。

  楼盘概况

  楼盘名称：中骏金辉未来云城  开发商：中骏+金辉

  户      型：96㎡三居、125/149㎡四居

  均      价：约4.9-5.9万/㎡

  总 户 数 ：937户       楼栋数：17栋

  容 积 率：2.42          绿地率：30%

  房屋属性：纯商品房

  楼盘地址：北京大兴高铁站西侧

  产品公布历程

  •2021年 5 月，拿地

  •2021年 8 月，案名公布

  •2021年 11月，样板间、营销中心开放

  ——配套利好——

  F | 海淀 将打造现代化综合商圈

  在日前召开的“北京培育建设国际消费中心城市”媒体通气会上，海淀区相关负责人介绍了其培育建设国际消费中心城市的配套实施方案以及工作进展情况。据介绍，海淀区将推动数字经济和实体经济融合发展，并打造永丰、翠湖高品质现代化综合商圈。

  海淀区副区长林剑华介绍，海淀区将分为六大板块、34项任务推动建设“科技消费示范区”和“高品质生活引领区”。

  在全国消费新地标打造行动中，海淀区将打造公主坟-五棵松沉浸式数字消费体验区、万柳-金源家庭消费新主题生活圈、中关村科技时尚消费圈、五道口活力时尚新消费聚集区、大上地高品质生活圈、中关村科学城北区高品质国际化商务聚集区，培育打造永丰、翠湖高品质现代化综合商圈，形成中关村科学城多极点均衡发展的商业布局。

  G | 石景山 地铁11号线进行空载试运行

  日前，地铁11号线正在紧锣密鼓地进行空载试运行，崭新的列车正在地下沿着轨道来回运行。11号线西段是距离北京冬奥组委和首钢滑雪大跳台最近的一条地铁线路，直接服务于冬奥会。开通后，北京赛区将实现所有比赛场馆全部可乘坐地铁抵达，构建起绿色低碳的交通体系。

  新首钢站长度达到337米，是11号线西段长度最长的车站，其中设备区域就占到了一半，同时预留了与R1线的换乘空间。车站共有地下三层，其中地下二层和三层是车站站台和站厅区域，地下一层与周边实现一体化，乘客下车之后，搭乘着扶梯，就可以进入到周边的商业设施内。

  H | 通州 首儿所通州院区建设全面启动

  近日，首都儿科研究所附属儿童医院通州院区召开建设动员大会，标志着项目建设全面启动。首儿所通州院区项目位于宋庄，将建设卓越专科中心楼、医疗综合楼、行政科研教学楼、感染楼等，总投资约20亿元。项目计划于2024年年底完工。

  据此前介绍，未来的首儿所通州院区将不只是一个“看病的地方”，还将以孩子健康为中心开展各项健康管理服务。院区北部的康愈花园植入了众多最新的医疗理念和儿童医学研究。初期将选取儿童孤独症作为主攻方向，孩子荡秋千时可以测量握力和体重，戴上智能眼镜用来监测眼球转动次数，再通过各种互动可判断是否有自闭倾向。

  I | 房山 京东“亚洲一号”物流园项目有新消息

  近日，北京发展和改革委员会发布公告：房山区琉璃河镇这个市区级重点项目：房山区琉璃河镇FS06-0301-0012地块W1物流用地前期开发项目获得核准批复。

  京东“亚洲一号”物流园项目位于房山区琉璃河镇中心区0301街区南部，用地规模约6.7公顷，规划为W1物流用地，建筑规模约8万平方米，主要建设内容为库房。该项目符合《北京物流专项规划（2017年-2035年）》，已列入北京市重点项目，对进一步提升房山区产业项目的质量和水平具有重要意义。为推进重点项目落地，压缩审批时限，区规自分局主动服务，协调各相关单位加快回复“多规合一”会商意见，并快速形成综合意见。下一步，该项目将进入供地阶段，区规自分局将继续保持高度站位，认真贯彻落实区委、区政府工作部署，确保重点项目顺利实施。