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  乐居买房讯 编辑：孙晓萌 北京第二批集中供地现场竞价正在进行中！10月13日下午，丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块举行现场竞价，该宗地吸引了中海、旭辉+华润+首开、懋源，共3家房企及联合体报名参与，起拍价为42.9亿元，起始楼面价约1.9万元/㎡。地块在开拍后无人报价，最终，懋源以43.34亿竞得，可售住宅楼面价约5.88万元/㎡，溢价率1.03%。

  这是北京第二批集中供地中，进行现场竞价的第6块地。地块开拍时，旭辉+华润+首开联合体并未进场，最终仅中海、懋源两家参与竞拍。按照公告，北京第二批集中土拍均安排在10月13日，共有11宗宅进行现场竞价（另有26宗延期至第三批，5宗于10月12日底价成交，1宗招标已成交）。

  地块位于西三环与西四环之间，27号地块位于丰台北路北侧，L08、22、06、L07地块位于丰台路南侧、东大街西侧，L01、L04地块位于东大街东侧，地块体量大但较为分散，具体位置信息如下：

  根据挂牌文件显示，丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、F81绿隔产业用地，建设用地面积81852.24㎡，建筑控制规模≤229603.29㎡。其中，ZZZ-06地块为R2二类居住用地，容积率为2.6，控制高度为80米；ZZZ-27地块为R2二类居住用地，容积率为1.6，控制高度为18米；ZZZ-L07（西）地块为R2二类居住用地，容积率为2.6，控制高度为80米；ZZZ-L08（西）地块为R2二类居住用地，容积率为1.6，控制高度为18米；ZZZ-22为A33基础教育用地，ZZZ-L01、L04为F81绿隔产业用地，地块将以“三通一平”形式供地。

  据悉，地块纯商品房销售指导价为10.6万/㎡，房屋售价有±5%浮动；共产房部分限价4.3万/㎡。地块南侧的中海甲叁號院目前均价约10.9万/㎡。地块周边二手房价格在5万-8.4万/㎡之间。

  需要注意的是，ZZZ-06地块内居住用途建筑规模须全部建设“共有产权住房”， 销售价格为43000元/平方米（含1000元/平方米全装修费用）。

  按照此前规自委公示，该宗地地价上限为49.335亿元，截至10月12日下午15:00竞价截止时，仅获得三次报价，有一家房企并未报价。当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格及 ZZZ-06 地块内居住用途建筑规模全部建设“共有产权住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额 20%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

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