43.34亿 懋源竞得丰台周庄子地块|土拍快讯

2021-10-13 15:03:13|来源:乐居买房
摘要| 北京第二批集中供地现场竞价正在进行中!

  乐居买房讯 编辑:孙晓萌 北京第二批集中供地现场竞价正在进行中!10月13日下午,丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块举行现场竞价,该宗地吸引了中海、旭辉+华润+首开、懋源,共3家房企及联合体报名参与,起拍价为42.9亿元,起始楼面价约1.9万元/㎡。地块在开拍后无人报价,最终,懋源以43.34亿竞得,可售住宅楼面价约5.88万元/㎡,溢价率1.03%

  这是北京第二批集中供地中,进行现场竞价的第6块地。地块开拍时,旭辉+华润+首开联合体并未进场,最终仅中海、懋源两家参与竞拍。按照公告,北京第二批集中土拍均安排在10月13日,共有11宗宅进行现场竞价(另有26宗延期至第三批,5宗于10月12日底价成交,1宗招标已成交)

丰台周庄子地块成交

  地块位于西三环与西四环之间,27号地块位于丰台北路北侧,L08、22、06、L07地块位于丰台路南侧、东大街西侧,L01、L04地块位于东大街东侧,地块体量大但较为分散,具体位置信息如下:

丰台周庄子地块成交

  根据挂牌文件显示,丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、F81绿隔产业用地,建设用地面积81852.24㎡,建筑控制规模≤229603.29㎡。其中,ZZZ-06地块为R2二类居住用地,容积率为2.6,控制高度为80米;ZZZ-27地块为R2二类居住用地,容积率为1.6,控制高度为18米;ZZZ-L07(西)地块为R2二类居住用地,容积率为2.6,控制高度为80米;ZZZ-L08(西)地块为R2二类居住用地,容积率为1.6,控制高度为18米;ZZZ-22为A33基础教育用地,ZZZ-L01、L04为F81绿隔产业用地,地块将以“三通一平”形式供地。

丰台周庄子地块成交

  据悉,地块纯商品房销售指导价为10.6万/㎡,房屋售价有±5%浮动;共产房部分限价4.3万/㎡。地块南侧的中海甲叁號院目前均价约10.9万/㎡。地块周边二手房价格在5万-8.4万/㎡之间。

  需要注意的是,ZZZ-06地块内居住用途建筑规模须全部建设“共有产权住房”, 销售价格为43000元/平方米(含1000元/平方米全装修费用)。

  按照此前规自委公示,该宗地地价上限为49.335亿元,截至10月12日下午15:00竞价截止时,仅获得三次报价,有一家房企并未报价。当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格及 ZZZ-06 地块内居住用途建筑规模全部建设“共有产权住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序,同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额 20%,当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

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通州于家务6003、6006等地块

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