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  ** 大多数时候，价格都是买房人最为敏感的因素，因此但凡市场出现价格倒挂的新房，总能吸引购房者的关注。比如曾经在限竞房时代出现的国风长安、洺悦湾、橡树澜湾等都与周边二手房价格形成倒挂，一经开盘迅速售罄。

  今年，北京进入两集中供地时代，政府设置了项目未来的销售指导价，因此便出现了一些倒挂盘，兼具性价比和品质，如果遇到心仪的就抓住机会。

  和光悦府

  大望京板块 倒挂1.2万/㎡

  和光悦府地处朝阳崔各庄，属于大望京范围，距离望京核心区只有2公里，在望京新房断供多年后，终于再迎高质量改善盘。据了解，整个望京板块的二手房均价都在10万+/㎡，而和光悦府的销售指导价为8.8万/㎡，每平米倒挂约1.2万/㎡，这样的机会千载难逢！ 

  该项目是由保利和华润两大央企开发，品质有保障，整个社区占地面积约4.1万平米，总建面约10.3万平米，地块方正排布整齐。产品规划120-170平全四居社区，所有户型均满足两梯两户、三面宽、南北通透等特点。其中1#、2#、3#、4#楼栋北侧紧邻北小河，可俯瞰北小河河景，极为难得。和光悦府已经取得预售证，9月26日正式开盘，相信定会一炮而红。

  华樾国际领尚

  朝阳东坝 倒挂9000元/㎡

  华樾国际领尚是现在北京市场上为数不多的在售的限竞房，也是北京首个执行“套内7090”的新房项目。首批集中出让的项目中，与华樾国际领尚相邻的新地块销售指导价为8万/㎡，而领尚的均价为7.1万/㎡，已经“躺赢”9000元/㎡。

  领尚位于金盏国际合作服务区与金盏自贸区核心，紧邻第四使馆区，第二三里屯正在规划中，地处CBD、首都国际机场、通州的三角核心，区域规划未来可期。该项目由金地、首开和旭辉三大房企联合打造，主力户型是98-119㎡三居和145㎡四居，总价约540万/套起。外立面上采用现代风格，冷灰色调，简洁大气，契合国际化审美。 

  和光瑞府

  中央别墅区 倒挂3000元/㎡

  和光瑞府虽然还没有正式取证，但是项目已经官宣均价约6.2万/㎡，而周边同类型二手房产品均价约6.5万/㎡，若以一套109平的三居计算，可以省下约30多万，性价比优质突出，为想要入住中央别墅区的买房人降低了门槛。

  项目位于中央别墅区核心位置，与中粮祥云小镇一路之隔，拥有全北京超过2/3的优质国际学校，高尔夫、马术俱乐部，美术馆、国际化商业街、尖端医疗等一应俱全。

  和光瑞府由保利和华润联合开发，融合两大高端产品系，打造109平、130平三居以及150平四居。项目在9月25日项目营销中心开放，人气爆棚，可见受欢迎程度，心仪的购房者不要错过这次机会！

  国誉未来悦

  通州副中心 倒挂8000元/㎡

  国誉未来悦位于通州副中心，距离八通线九棵树站约1.5公里，5站可抵达环球度假区；项目销售指导价为7万/㎡，但是由于政府持有20%的产权，因此售价打八折，约为5.6万/㎡。板块内的二手房如龙湖蔚澜香醍挂牌价为6万/㎡，京贸国际公馆挂牌价约6.4万/㎡，足以凸显国誉未来悦的性价比。

  该项目由北京城建和阳光城通过高标准方案投报程序竞得，将采用住宅践行高标准宜居技术，打造新居住+新酒店+新教育+城市会客厅的低碳生活示范区。住宅建筑面积6.3万平，容积率2.4，总户数641户，限高36米（局部限高45米）。户型上规划的是40-140平方米一至四居，共计641套，总价最低约224万/套。

  合生me悦

  大兴旧宫 倒挂7000元/㎡

  合生me悦位于大兴旧宫板块，目前在售均价为6.3万/㎡。距离该项目不远处的新房销售指导价为7万/㎡，比合生me悦贵了7000元/㎡。

  该项目距离8号线德茂站约200米，待年底该线路南北贯通后，出行将更加方便，11站到前门，与13条地铁线接驳相连，直达北京各中心区。此外，项目周边分布着包括南海子公园在内的14个座公园，围合城南低密生态住区。 

  前不久，合生me悦二期开盘，加推建筑面积约72㎡两居、95㎡三居、120㎡四居，三大经典户型，全精装品质房源，非常值得入手。

  除此了上面介绍的，还有建发·望京养云、龙樾合玺、金辰府等也都与周边新房或二手房形成倒挂，在价格上已经“躺赢”，如果您近期打算买房、换房不妨重点看看。