正文

  本文首发于【北京买房帮住】

 文 | 阿八 整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁

  ——北京新房动态——

  A | 顺义 和锦华宸

  最新消息：日前，由金地、保利联袂打造的纯商品房项目——和锦华宸开放样板间。8月底，北京住建委近期正式印发《关于进一步规范商品房住房销售行为的通知》，规定“新房样板间需要和未来交房状况保持一致”，而和锦华宸是首个按照新规打造样板间的项目。从下图可以看出，样板间以硬装为主，所见即所得，一切均为未来交付的样子。

  楼盘概况  

  楼盘名称：和锦华宸     开发商：金地+保利

  户      型：95-126㎡洋房、150-180㎡叠拼

  产品均价：待定   

  容 积 率：1.6        绿化率：30%

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：顺义牛栏山一中实验学校西北侧

  产品公布历程    

  •2021年 1 月，拿地

  •2021年 5 月，产品信息产品曝光

  •2021年 8 月，售楼处开放

  •2021年 9 月，交付样板间开放

户型图

  B | 通州 金地·北京壹街区

  最新消息：日前，金地通州宋庄地块案名公布——金地·北京壹街区，并且于上周六开放售楼处。据悉，项目是金地在通州副中心打造的唯一在售低密墅质洋房产品，主力户型为96㎡三居、125㎡/145㎡四居。

  楼盘概况  

  楼盘名称：金地·北京壹街区    开发商：金地

  主力户型：96㎡三居、125㎡/145㎡四居

  销售指导价：最高4.5万/㎡

  容 积 率 ：1.6-1.8              绿化率：30%

  房屋属性：纯商品房

  楼盘地址：通州宋庄，临近宋庄文化创意产业聚集区

  产品公布历程    

  •2021年 5 月，金地拿地

  •2021年 9 月，产品信息曝光，售楼处开放

  C | 通州 金融街武夷融御

  最新消息：近日，位于通州副中心的金融街武夷融御二期获得预售许可证预告，共获批316套住宅。据悉，项目或将于本月中旬开盘，参考均价约6.5万/㎡。值得一提的是，金融街武夷融御二期距“站城融合”的副中心站综合交通枢纽约700米，交通便利。

  楼盘概况  

  楼盘名称：金融街武夷融御    开发商：金融街

  户      型：99㎡/101㎡三居、139㎡/142㎡/176㎡四居

  预计均价：约6.5万/㎡（以售楼处情况为准）

  容 积 率 ：2.64              绿化率：30%

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：北京通州副中心，政府新区1.5km处

  产品公布历程    

  •2020年 6 月，一期开盘

  •2021年 9 月，二期产品公布，预计开盘

  D | 丰台 东叁金茂府

  最新消息：日前，由金茂、合生联袂打造的改善项目——东叁金茂府二期开盘，热销38亿。项目位于东三环国贸CBD正南6km外的分钟寺板块，是继广渠金茂府后CBD全新一代金茂府作品，打造125-195㎡科技大宅。

  楼盘概况  

  楼盘名称：东叁金茂府   开发商：金茂+合生

  户      型：125m²三居，145㎡/175㎡/195 m²四居

  产品均价：约10.7万/㎡

  总 户 数 ：685户         

  容 积 率 ：2.8             绿化率：30%

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：10号线分钟寺站东侧约300米

  产品公布历程    

  •2020年 5 月，合生拿地

  •2020年 7 月，金茂入局操盘

  •2020年 9 月，案名公布，产品信息曝光

  •2021年 1 月，首期开盘

  •2021年 9 月，产品加推

  E | 门头沟 中建·长安麓府

  最新消息：日前，位于门头沟新城核心区的中建·长安麓府开放营销中心。据悉，项目将打造5-6层低密洋房产品，主力户型为89-139㎡三至四居。中建·长安麓府周边公园环伺，5km范围涵盖北宫国家森林公园、莲石湖公园、定都峰、潭柘寺等大小十数个公园景点，生态环境优越。

  楼盘概况  

  楼盘名称：中建·长安麓府    开发商：中建方程+中建信和

  户      型：89㎡三居、115㎡/139㎡四居

  预计均价：约5.5万/㎡（以售楼处情况为准）

  容 积 率 ：1.44           绿化率：30%

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：北京正西，西长安街沿线南侧800米

  产品公布历程    

  •2020年 6 月，拿地

  •2021年 9 月，产品信息曝光，售楼处开放

中建·长安麓府115平户型图

中建·长安麓府139平户型图

  ——配套利好——

  F | 海淀 地铁13号线扩能提升工程获批

  日前，市发改委对外披露，新一轮回天行动计划进展明显，今年将推动行动计划75个年度建设项目有序实施。其中备受大家关注的地铁13号线扩能提升改造项目可研获批，已经做好施工准备。

  拆分后的13B线可以算是进入海淀北部的第二条地铁线路了，起点为既有13号线东直门站，终点至16号线马连洼站，可实现与地铁16号线换乘。其中东直门至回龙观段为利用既有13号线，回龙观站向西至上地软件园地区线路段为新建线路，且在后厂村、软件园都设有站点。其中，软件园站临时建设用地已被围挡隔开、做好施工准备。

  G | 通州 北京大学人民医院通州院区已建设完成 日门诊量可达4000人次

  目前，北京大学人民医院通州院区工程建设已完成，相关负责人表示：已做好了10月开业的准备工作。

  医院主体建筑按照功能分为门诊楼、病房楼、行政科研楼等。门诊楼可容纳日门诊量4000人次。门诊单元功能版块设计，充分考虑了科学化引导患者流向与分布。同时，设有充足的信息化、便捷化设备，方便患者挂号、就诊、缴费。国家创伤医学中心落户于通州院区，设有创伤救治中心、急诊急救中心、抢救复苏等医疗单元——将院前急救和院内急诊紧密联系，结合空中救援及突发公共卫生事件紧急处置等重要功能，为创伤急诊患者提供快速诊疗通道和救治空间。 

  该院区整合全院重症资源，包括中心ICU（重症加强护理病房）、轻装ICU、急诊留观ICU等在内共计72张重症监护床位。具有新风空气净化系统和中央空调，配备了高端监护仪、多功能吊塔、输液工作系统、有创呼吸机、无创呼吸机等国际国内先进专业医疗设备，为全院各种危重症患者生命支持及器官功能支持提供了有效保障。位于医院西南侧，直径达30米的地面停机坪，按直升机紧急救援最高承重标准建设。

  H | 昌平 全国首家国际研究型医院即将封顶，2023年投入运营

  全国首个国际研究型医院位于昌平区未来科学城西区“生命谷”，总建筑规模约9.74万平方米，设计床位500张。目前该院建设已完成主体结构的80%，即将结构封顶。预计2022年底竣工并交付运营方，2023年正式投入运营。

  国际研究型医院建成后，将紧密围绕昌平生命科学园研发方向，重点布局血液肿瘤、实体肿瘤、脑神经科学等优势领域，并与国际医疗机构和院校开展全球多中心临床研究合作。该研究型医院将打造“临床发现-基础科研-产业转化-临床应用”的闭环体系，打通医药创新生态链的关键一环。

  今天中午13:00 【买房老中医】直播问答

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