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  乐居买房讯根据最新发布的统计数据显示，上周（2021年9月6日-9月12日），北京市商品房成交1410套，环比下降9%；成交面积17.05万㎡，环比下降10%；成交均价50571元/㎡，环比上涨14%；成交金额86.24亿元，环比上涨3%。（数据来源：《地产营销人》）

  住宅方面，上周北京新房成交1212套，与前一周相比下滑6.4%。上周，因北京城建·天坛府、世茂北京天誉等多个高端改善项目开启网签，将整体成交均价提升了7478元至54351元/㎡；成交金额80.01亿元，与上一周相比增长4%。

  具体来看，成交榜前十中，北京城建·天坛府为新上榜项目，以4.46亿成交额排在第二位。另外值得注意的是，前十个项目中，有一般是来自城六区，位于海淀的海淀幸福里、位于东城的天坛府和位于丰台的世茂北京天誉分别以9.88亿、4.46亿和3.82亿占据排行榜前三位置。

  下面我们具体来看看。

海淀幸福里：成交金额9.88亿

  上周，海淀幸福里网签持续释放，以网签97套、成交额9.88亿，排在排行榜首位。据统计数据显示，1月1日-9月10日，海淀幸福里网签金额已达到100亿。从首期开盘至今，总成交量也已超过千套。

  海淀幸福里地处海淀西北旺板块，整体建筑规模达23万㎡，容积率2.5，绿化率30%。产品定位上，海淀幸福里打造的是98-198㎡舒适型产品。目前在售产品为145㎡、165㎡四居以及195㎡三居户型，均有不少房源可选，总价约在1200万-2000万之间。高品质、大体量社区，无疑为高净值人群提供了高品质生活。

北京城建·天坛府：成交金额4.46亿

  北京城建·天坛府上周以成交额4.46亿排在第二名。

  二环、东城、天坛，光是这几个关键词足以说明位置稀臻，也让天坛府受到诸多关注。据《地产营销人》统计数据显示，天坛府是今年年内首次开盘的新房中，单次开盘销售业绩最高的项目。

  天坛府占地面积46万㎡，总建面约130万㎡，拥有“全能”社区配套，涵盖住宅、商业、办公、教育等于一体，配套丰富，为东城改善客群带来了大型人文社区。据悉，天坛府二期新品即将推出，值得期待。

华樾国际·领尚：成交金额3.57亿

  上周，华樾国际·领尚以3.57亿成交额排在第四位。作为北京首个亮相的套内70/90产品，华樾国际·领尚规划建面约96-145㎡新青年高定豪宅品质居所，尺度、舒适度均有很大程度提升。

  华樾国际·领尚落位于朝阳东坝，可以享受到北京第四使馆区以及金盏国际合作服务区双重利好。产品方面，项目采用的是落地宽景飘窗设计，更符合年轻人喜好。随着利好释放，区域配套也将进一步提升。

  此外，《地产营销人》数据显示，二手房方面，上周住宅成交2663套，环比下降19%；成交面积24.63万㎡，环比下降20%。这或是因一系列政策落地之后，二手房市场观望情绪增加，再加上部分银行二手房贷款额度收紧，放款周期延长，导致成交数据回落。