正文

  乐居买房讯 今年前8个月过去了，北京楼市虽然近期成交量有所下滑，但整体温度依然不低。从网签数据上看，1-8月，北京新房住宅成交42711套，同比去年增长56%，成交量一直大于供应量；二手房成交143979套，同比实现45%的增幅。

  随着第一轮集中供地新项目纷纷入市，预计9-10月将拉动成交量恢复上行。

  事实上，北京首次集中土拍，折射出开发商拿地的积极性，无论是从报名参拍数量，还是竞价次数，以及最后的土地溢价率，均表现出开发商对北京房地产市场前景的看好。

  “与其赌未来，不如买当下。”自北京施行集中供地政策后，不少购房者也开始关注北京的存量新盘，而这其中，海淀一直是购房人置业区域的心头好。

  海淀幸福里网签金额撞线100亿

  海淀幸福里今日（9月10日）官宣，年内网签金额撞线100亿。

  2020年10月海淀幸福里首次开盘，成交均价在7.7万/㎡左右，首期产品创下22.8亿热销佳绩。

  总价段控制在了1000万，这个价格虽然高，但放在海淀核心地段看，实属良心价，因此即便后续项目价格略有上升也挡不住购房者的热情。首批供地中海淀树村两宗地块热度超前，销售指导价格上限为11.2万元/平米。

  从“四季青双雄”开盘价格11万+，再到“树村双炸”预计售价12万+，海淀新盘的价格将不断高企，而海淀幸福里首期开盘7万+的价格，无疑是海淀改善型置业人群需要抓住的机会。

  因此，2021年一季度海淀幸福里以25.65亿元的成绩荣膺北京楼市纯商品房和豪宅市场销量排行榜双料冠军，后续加推，延续热销之势，直至今日获得100亿的好成绩。

  价格方面，项目从一期入市到现在，网签价格上涨了8000元/平米，对于已经买到的购房人来说，已经提前感受到了项目价值的潜力。

  大体量、高品质 海淀幸福里填补区域产品空白

  究其热销原因，海淀幸福里地处海淀西北旺板块，整体建筑规模达23万㎡，容积率2.5，绿化率30%。产品定位上，海淀幸福里打造的是98-198㎡舒适型产品。

  无论是产品面积段还是体量，幸福里都填补了区域内改善型产品稀少的空白。

  成为销冠并不偶然，海淀幸福里不仅仅拥有稀缺的地段，更是在产品打造上关注了更多细节，以高定的手法研磨产品，把“人性化”做到了实处。例如，在户型设计上，7.2-14.9米的超宽观景面宽，尺度疏阔，空间布局合理，功能完整。

  目前项目109㎡三居户型已经全部售罄，想要购买109㎡三居的朋友可以关注一下清退房源。145㎡四居以及195㎡三居户型，均有不少房源可选，总价在1200万-2000万之间。