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  本周，北京二批次供地终于出炉，供应量比上次还大，土拍规则也有所升级，另外关于二批供地答疑会也即将召开。

  新房方面，建发崔各庄地块案名确定；“昌平双星”奥森春晓、北清云际以及朝阳青云上府开放售楼处，东叁金茂府和中建宸庐获预售许可预告。

  市场成交方面，8.27-9.2北京新房合计成交1200套，环比前一周既减少39%；二手住宅成交3511套，环比前一周微涨2.4%。

  北京二批次供地来了，总起始价约1358.8亿

  8月30日晚间，北京二批次供地终于挂牌，共计43宗住宅地，总用地面积约245万平，建筑规模约495.94万㎡，除1宗平谷共有产权房招标外，总起始价约1358.8亿元！

  这43宗地中，朝阳区共计挂牌11宗，是供应数量最多的区域，分别位于十八里店、管庄、王四营和孙河乡前苇沟；海淀区供地4宗，京昌路楔形绿地两宗和永丰两宗，位置非常好。

  丰台有3宗，包含了万泉寺和周庄子两宗十分热门的地块；石景山有2宗，都在首钢东南区；通州副中心出让3宗地，分别在于家务、永乐店、张家湾，都在六环外，其他区域还有20宗。详情可以查看微信文章>>43宗地名单

  在出让规则上，首次出现通过摇号确定竞得人和竞现房销售面积，高标准成为普遍要求，37宗地竞拍达到地价上限后竞高标准方案。另外，每宗地未来的销售指导价也出来了，最高的是海淀北四环京昌路631-1、631-2两地块和万泉寺地块，11.2万元/平，与上次竞拍的树村一致。详情点击>>二批供地「地图+限价」

  崔各庄建发地块案名公布：建发·望京养云

  9月3日，朝阳区崔各庄L06地块案名确定为建发•望京养云，该地块由建发通过高标准投报程序竞得，成交总价28亿，政府持有产权份额20%，指导售价8.8万/㎡，打8折后售价约7.04万/㎡。

  （建发·望京养云效果图）

  据悉，这是建发的第六座“养云”作品，位于东五环外，北侧是机场高速，项目建设用地面积23471.662㎡，建筑控制规模≤70415㎡，容积率3.0。9月5日，项目在望京凯德MALL城市展厅开放。 

  至此，崔各庄“三兄弟”全部亮相，其余两个项目为和光悦府，主打建面120-170㎡四居以及龙樾合玺规划123㎡三居及160㎡四居。9月3日，乐居北京王牌栏目《谁是销冠》会走进和光悦府现场直播，解读望京高阶改善新作。

  奥森春晓、北清云际9月4日开放城市生活体验馆

  据了解，“昌平双星”奥森春晓、北清云际两项目于9月4日开放城市生活体验馆。两项目在今年十分受关注，感兴趣的朋友可以实地去看看。

  据了解，奥森春晓位于昌平东小口镇马连店，步行至最近的地铁8号线平西府站约400米。西侧是刚刚拍出的北七家6002等地块。周边有永旺国际商城、东小口森林公园、积水潭医院等，生活配套完备在今年5月11日由卓越+中交联合体以36.1亿+2.05万㎡公租房竞得，溢价率5.25%。可售住宅楼面价约5.3万元/㎡，销售指导价6.3万元/平。

  项目总占地面积约3.15万㎡，总建面约8.8万㎡，地块容积率2.8、建筑控高80米，主力户型包括93㎡两居，113-118㎡三居及130㎡四居，销售指导价每平6.3万元。

  北清云际位于北清路生命科学园，中关村大街与北清路双黄金轴交汇处，距离地铁昌平线生命科学园站大约1km。另外有北五环、北清路、定泗路等交通要道，瞬达各大互联网大厂总部。

  项目总占地约6.76万㎡；总建面约24万㎡，打造81-120㎡两至四居，按照销售指导价6.2万/㎡计算，总价大约500万/套起。目前户型图已经公布，包含了大宽厅、转角飘窗等设计，十分惊喜。

  （北清云际120㎡户型图）

  青云上府售楼处9月4日正式开放

  据悉，位于金盏的青云上府将于本周六（9月4日）开放售楼处，地址在望京宝能中心。项目整体占地面积约5.7万平，地上建筑面积约7.4万平，容积率只有1.3，共计482户，主打建面约160㎡宽厅大平层和少量叠墅，总价约1100万/套起。

  目前项目户型图已经公布，163平四室两厅两卫户型动静分区、全明格局，面宽和进深比接近1∶1，南向面宽整体达到13米，客厅面宽6.5米，主卧面宽3.5米，空间奢阔，还配有独立家政间。

  （青云上府163㎡户型图）

  东叁金茂府和中建宸庐获预售许可预告

  9月3日，东叁金茂府和中建宸庐获预售许可预告。

  其中，东叁金茂府准许销售面积为78442.49㎡，包含住宅、地下仓储和地下车库。项目位于丰台分钟寺板块，均价107500元/㎡，户型面积为125平三居以及145-195平四居，其他信息如下：

  中建宸庐准许销售面积为22407.15㎡，包含住宅和地下仓储。项目规划120-135平三至四居以及170-190别墅产品，在售均价约4.2万/㎡。其他信息如下：

  本周两大热盘走进中国智能交通

  9月2日，乐居携和锦华宸和三湘印象森林海尚城两大热盘走进「中国智能交通」，活动现场十分火爆，两个项目关注度很高。

  除此之外，本周二买房老中医依然为大家在线答疑，重点讨论了一下话题：

  二批次供地规则调整，对买房有何影响？

  北京的明星都住哪些小区？

  回龙观新盘北清云际户型曝光

  首付25万，入住昌平未来科学城？

  以上就是为大家带来的本周动态。想了解更多楼市动态信息，您还可以添加买房群群主微信【maifang04】进群交流。 微信关注「北京买房帮住」，政策解读、买房问答、自驾看房，全get√。