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  乐居买房讯 据统计，近两周内，北京共计有8个住宅项目获得预售许可证。与此前不同的是，这波取证的多是纯新盘，也是各位购房者期待已久的项目。

  从已知的开盘数据来看，去化率还算不错，提前打响了金九的抢收之战。另外，还有不少项目计划开放样板间、加推等，意在赶上金九银十这个黄金节点。

  下面就来看看这些项目有何亮点，还没上车的朋友可以重点关注。

  石景山高端改善盘：长安悦玺

  长安悦玺是北京首次集中供地中第一个取证的新盘，8月20日正式开盘，距离拿地时间不过100天，可谓神速！项目本次获得预售许可的房源共计13栋楼，917套，销售均价约7.9万/㎡，包含户型建面约97-104㎡三居和122-173㎡四居产品。

（长安悦玺效果图）

  项目位于西四环外，石景山鲁谷板块，近年来发展不断升级，生活氛围日趋成熟，教育、医疗、商业、交通等方面相对完备，即住即享。长安悦玺还是名副其实的公园大宅，距离项目不远便是在建的面积约100公顷的衙门口森林公园，未来将成为北京城区最大的城市森林公园。

  朝阳最后限竞房：华樾国际领尚

  作为北京为数不多、朝阳区唯一的限竞房，华樾国际领尚一直备受瞩目，近期项目终于取证开盘，共计推出8栋楼、690套，去化率约68%，目前还剩余200多套，限均价约7.1万/㎡。

（华樾国际领尚效果图）

  华樾国际领尚是北京首个执行套内70/90的产品，规划建面约96-145㎡新青年高定豪宅品质居所，尺度、舒适度均有很大程度提升。项目所在的东坝板块也十分有发展潜力，第二三里屯、第四使馆区都将在周边落地，3号线和12号线双轨也将穿行而过，届时生活便捷度会大大提高。

  二环新房终开盘：北京城建天坛府

  在这批取证的项目中，北京城建·天坛府同样很受关注。项目位于东城区南二环，是二环唯一在售纯商品房新盘，十分稀缺。地段的优势成就生活的便利，500m范围内，有多个公交车站，十余条线路，半小时可达西单、王府井、协和医院、同仁医院等地。不堵车的情况下，25分钟可达国贸、王府井、金融街、丽泽，35分钟可达丰台科技园。

（北京城建天坛府区位图）

  该项目本次取证最高售价为12.2万/㎡，330套房源获批，主力户型为60㎡-135㎡一至三居。北京城建·天坛府体量较大，共计有16栋，1500套房，分为三期开发，因此未来还有不少入住二环的机会。

  房山低密改善洋房：金地璟宸

  金地璟宸是今年北京成交的第一宗住宅用地，本期开盘140套房源，户型为97-149㎡三至四居，均为6层低密洋房设计，取证价格约4.3万/㎡，适合改善类人群。

（金地璟宸效果图）

  金地璟宸择址房山主城醇熟生活区良乡拱辰板块，打造房山的纯洋房墅制低密住宅项目。周边配套较为完善，基本满足日常生活所需。

  紧邻6号线西黄村站：禧瑞学府

  此外，位于石景山西黄村的禧瑞学府也本周三（8月25日）开盘，仅仅半小时，就销售23.9亿，热销328套，基本售罄，没买到的朋友可以等等清退房源。

（禧瑞学府样板间）

  禧瑞学府由两栋高层和一栋洋房组成，高层约11-27层，均为南北朝向；洋房约5层，大部分户型为东西朝向。项目距6号线西黄村站约100米，地处石景山和海淀交汇处，教育资源较为丰富，北京重点中学北大附中规划中，届时项目内将实现幼儿园、小学、中学教育全覆盖。

  断供很久的北京新房市场终于迎来一波货量补充，而这将成为接下来首批项目集中入市的序幕。未来买房人的选择也会越来越多，不过，供应结构已经发生了改变，刚需选择少，而改善家庭迎来“春天”。