8月17日，北京市委教育工委副书记、市教委新闻发言人李奕在“双减”新闻发布会上表示，新学期更多学校的老师将会跨校、跨学区流动，引发众多家长关注。
今日，上午10:00，北京市人民政府新闻办公室继续举行北京教育“双减”工作新闻发布会，公布了部分轮岗的具体细则。
发布会介绍原则上全区内轮岗，不是全市，也就是西城在西城轮岗、东城在东城轮岗、海淀在海淀轮岗，不过同一教育集团的校长、骨干教师可能会跨区轮岗，普通教师将陆续开展派位轮岗，轮岗人员要求在同一所学校工作满六年，距离退休超过五年。
东城区委教育工委副书记、区教委主任高伟介绍，东城区将以先教师后干部、先小学后初中等的方式，在本学年度实现干部教师轮岗不少于2000人，力争用三年时间实现东城区义务教育阶段学校干部教师100%轮岗。
小二认为，和昨天北京发布的住房租赁条例具有全国指导意义一样，今天的教师轮岗制度依然具有全国指导意义。这意味着从东城开始，从北京开始，中国的教师流动机制即将正式、全面实施，这是中国教育均衡化迈出的实质性一步。
01 区域内教师轮岗影响
东西海全区将成为北京教育高地
校长、教师区域内轮岗将加快东、西、海区域教育均衡的进度。
我们都知道，一个学校教学好不好，取决于三个方面的因素：
一、 生源质量
二、 学校领导层的管理能力
三、 教师的教学能力。
现在，校长、教师轮岗制实施，将优质校的先进管理经验和教学经验带到区域内的普校、渣校，普校、渣校的教育水平将得以快速提升，进而也能吸引优质生源。
从此形成良性循环。
未来，经过一段时间的改善，东、西、海区域内学校教学水平整体提高，整个区域都将成为北京的教育高地，而非区域内的某一个或几个片区。
02政策层层加码
多校划片到教师轮岗
今年3月，上海市教委公布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，对2022年起参加上海市高中阶段学校招生录取的考生实施“名额分配综合评价录取”制度，实施“名额到校”，将优质高中资源以名额分配的方式重新进行配置，并且进一步扩大名额分配比例。此举打破“锁区”限制，让更多学生享受到优质高中教育资源。
合肥紧接着跟进。4月6日，合肥发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》强调，自2021年新入学起，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位。
4月23日，北京市海淀区、西城区、东城区教委发布2021年义务教育阶段入学政策，强调严格执行“多校划片”政策，同时海淀区明确，延长学位占用周期，九年一贯制学校将“六年一学位”提高为“九年一学位”。
5月，教育部联合八大部门联合下发了《关于规范公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校的通知》。根据这个文件的精神，两年内，名校办的民办学校将会彻底消失。
7月13日，住建部等8部门发布持续整治规范房地产市场秩序的通知，房屋买卖成为因城施策突出整治的重点之一，并明确要持续加大惩处力度，对于违法违规的中介机构等，要依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施。
8月5日，针对今年上半年需求释放、学区房等因素叠加影响，北京出台新规，将离婚限购年限从1年延长至三年，亦即拥有两套及以上房产的京籍家庭和有一套及以上房产的非京籍家庭，在离异后三年内无法再购置住房。
实际上，这不是北京首提教师轮岗。早在2019年12月23日，北京发布《关于推进中小学教师“区管校聘”管理改革的指导意见》，提出完善校长教师交流轮岗制度，并具体对数量比例做出规定：“区域内城镇学校和优质学校校长教师每学年到农村学校、一般学校交流轮岗的比例应不低于符合交流条件教师总数的10%，其中骨干教师交流轮岗应不低于交流总数的20%。”
这次的实施力度应该会更大。
03学区房未来走势
已跌百万，长期将消亡
西城主要是月坛、德胜两片区降价明显。
今年，月坛、德胜731之后落户的幼升小全部调剂到外区，让不少家长对“**”学区进入观望状态。
之前，在学区暴雷两周后，小二实地走访时就有房源跌百万成交。原本最高时卖到过1400万的房子，在学区暴雷后1256万成交，降价144万。月坛最高点卖到980万的房子，暴雷后，成交价降到了888万。》》》《学区暴雷两周后，德胜房源跌百万成交》
海淀区的话，最近小二走访了上地学区，整个8月，上地区域仅成交了3套房源，而其中着急出售的小两居成交价与最高点时相比，均降价百万。不着急卖的房源降价也在30万左右。
目前，关于打击炒学区房的政策及补丁层出不穷，再叠加贷款周期放缓、打击“假离婚”等一系列因素叠加，小二认为，如果孩子年龄不大，不着急上学，可等等再买，目前着急入手学区房，很可能会买在高点并且还上不了心仪的学校。
未来，学区房的概念将在强有力的教师轮岗制度下逐步弱化，以至最终消失，只是这需要一个过程。
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