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  ——北京新房动态——

  A | 东城 北京城建·天坛府

  最新消息：从项目拿地之初就备受市场关注的北京城建·天坛府，上周获得预售许可证，并于8月18日正式开盘。天坛府位于东城区南二环，是二环唯一在售纯商品房新盘， 最高售价12.2万/㎡，主力户型为60㎡-135㎡一至三居。

  楼盘概况  

  楼盘名称：北京城建·天坛府 开发商：北京城建

  户      型：60㎡一居、100㎡两居、135㎡三居

  最高售价：约12.2万/㎡

  总 户 数 ：1244户          楼栋数：16栋

  容 积 率：2.23            绿化率：30%

  房屋属性：纯商品房

  楼盘地址：泰路与安乐林路交叉口东，天坛西南侧

  产品公布历程    

  •2016年，北京城建获得土地使用权

  •2021年 1 月，售楼处开放

  •2021年 3 月，召开入市发布会

  •2021年 8 月，首期开盘

  B | 朝阳 华樾国际·领尚

  最新消息：近日，位于朝阳东坝的华樾国际·领尚正式开盘，此次开盘8栋楼共690套全部推售，截至上周日，开盘去化471套。项目是朝阳最后一个限竞房，限均价约7.1万/㎡，相比隔壁中冶项目8万/㎡的销售指导价而言，性价比颇高，掐指一算，目前还有200余套上车机会。

  楼盘概况  

  楼盘名称：华樾国际·领尚 开发商：首开+金地+旭辉

  户      型：75㎡两居、98㎡/119㎡三居、119㎡/145㎡四居

  产品均价：约7.1万/㎡

  总 户 数 ：690户          楼栋数：8栋

  容 积 率 ：2.8              绿化率：30%

  房屋属性：纯商品房

  楼盘地址：朝阳东坝机场二高西侧

  产品公布历程    

  •2020年12月，华樾国际一期开盘

  •2021年 5 月，华樾国际二期领尚产品信息曝光

  •2021年 8 月，二期开盘

  C | 朝阳 朝阳壹号

  最新消息：由融创、五矿、北京城建联合打造的朝阳壹号，于上周六正式开放临时接待中心（位于亦庄壹号售楼处）。项目位于朝阳王四营，紧邻地铁7号线焦化厂站。据悉，项目规划15栋10-18层住宅，将打造110㎡-155㎡三至四居，为融创“壹号系”品质住宅。

  楼盘概况  

  楼盘名称：朝阳壹号     开发商：融创+五矿+北京城建

  户      型：110㎡-155㎡三至四居

  销售指导价：最高约7.1万/㎡

  容 积 率 ：2.5              绿化率：30%

  房屋属性：纯商品房

  楼盘地址：朝阳王四营 7号线焦化厂站旁

  产品公布历程    

  •2021年 5 月，招商+五矿+北京城建拿地

  •2021年 7 月，规划公示，融创入局

  •2021年 8 月，案名公布，临时展厅开放

  D | 朝阳 和光悦府

  最新消息：由华润和保利联合打造的和光悦府，于上周六正式开放售楼处（太古时代LIFE）。项目位于朝阳崔各庄板块，毗邻望京商圈，地理位置优越。和光悦府融合两大房企各自的高端产品系，将打造120-170㎡四居改善产品，总价约1000-1500万/套。

  楼盘概况  

  楼盘名称：和光悦府      开发商：华润+保利

  户      型：120㎡/145㎡/157/170㎡四居

  销售指导价：最高约8.8万/㎡

  容 积 率 ：2.5              绿化率：30%

  房屋属性：纯商品房

  楼盘地址：朝阳东北五环崔各庄 临近中国铁道博物馆

  产品公布历程    

  •2021年 5 月，拿地

  •2021年 7 月，规划公示

  •2021年 8 月，售楼处开放

  E | 石景山 长安悦玺

  最新消息：上周五，位于石景山衙门口的长安悦玺正式开盘。值得一提的是，项目从拿地到开盘仅3个月时间，是首批集中供应的29宗地中第一个开盘的项目。

  楼盘概况  

  楼盘名称：长安悦玺 开发商：融创+石泰+招商蛇口+北京城建+陕建地产

  户      型：97㎡-173㎡三至四居

  销售指导价：最高约7.95万/㎡

  总 户 数 ：917户          楼栋数：14栋

  容 积 率 ：2.8              绿化率：30%

  房屋属性：纯商品房

  楼盘地址：石景山区衙门口南路京汉旭城家园西南侧

  产品公布历程    

  •2021年 5 月，拿地

  •2021年 7 月，产品信息曝光

  •2021年 8 月，首期开盘

  F | 房山 金地·璟宸

  最新消息：上周日，由金地商置打造的纯商品房项目——金地璟宸首期开盘顺销。项目位于房山政务区核心板块，周边配套较为完善，基本满足日常生活所需。本期开盘140套房源，户型为97-149㎡三至四居，均为6层低密洋房设计，适合改善类人群。

  楼盘概况  

  楼盘名称：金地·璟宸     开发商：金地商置

  户      型：97㎡/116㎡三居、132㎡/149㎡四居

  产品均价：约4.3万/㎡

  总 户 数 ：168户         

  容 积 率 ：1.6              绿化率：30%

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：良乡体育中心西北侧

  产品公布历程    

  •2021年 1 月，拿地

  •2021年 4 月，公布案名

  •2021年 8 月，首期开盘

  ——配套利好——

  G | 海淀 海淀印发城市森林相关建设文件

  日前，海淀区印发了《北京市海淀区国家森林城市建设总体规划（2021年—2035年）》和《北京市海淀区国家森林城市建设工作实施方案（2021年—2023年）》，描绘了未来海淀的绿色画卷。

  新印发的《总体规划》在对全区生态文明建设提出要求的同时，也对海淀区内两道绿隔建设提出了明确要求。规划指出：到2035年，第一道绿化隔离环力争实现全部公园化，加强各个城市公园之间联系，绿色开敞空间占比50%以上；第二道绿化隔离环形成以郊野公园和生态农业用地为主体的环状绿化带，绿色空间占比70%以上。

  H | 海淀 北京地铁19号线一期预计今年底试运营

  日前，19号线一期工程已完成铺轨工作，预计于今年年底开始试运营。

  19号线一期工程北起海淀区牡丹园站，途经西城区，南至丰台区新宫站，全长约22.4公里，最高运行速度120km/h。作为贯通南北的大动脉线路，平均站间距形成“大站快车”运营模式满足市民快速通勤的需求。此外，19号线一期开通后可与多条地铁线路换乘，实现客流的快速引导和疏散，还可与机场线联通，实现市区连接机场轨道线的作用极大方便居民的出行。

  I | 丰台 2021年将建设小微绿地16万平，覆盖25个地块

  近期，丰台区2021年小微绿地项目陆续开工建设，总占地面积16万平米（240亩），共覆盖七个区域25个地块，均为代征地绿化建设。小微绿地建设是落实北京市新版总规和丰台分区规划的要求，也是落实我区创建国家森林城市“百园、百路、百社区”，“一轴、一廊、一屏障”空间绿化格局的重要内容，实现百姓“出门进园、开窗见绿”的愿景，同时，也是紧扣“七有五性”要求，进一步消除公园绿地500米服务半径盲区的重要举措。

  J | 丰台 北京地铁14号线剩余段计划2021年底建成通车

  日前，北京地铁14号线06标一站两区间单位工程一次性顺利通过验收，实现圆满收官！

  地铁14号线06标包括一站两区间，即菜户营车站、丽泽商务区站至菜户营站区间、菜户营站至西铁营站区间，该标段于2021年5月15日实现了两区间全线贯通，8月完成菜户营车站含地面广场整体装饰装修施工，并顺利一次性通过验收，为历经11年的建设“长跑”画上了圆满的句号。此次验收通过是项目部工程建设的重要里程碑，为冷热滑试验创造了良好的条件，为14号线如期通车奠定了坚实的基础。

  K | 丰台 南中轴文化新地标：丰台区图书馆新馆正式开放

  日前，位于南三环木樨园桥西南侧（原福成服装大厦）丰台区图书馆大红门新馆正式开放。新馆馆结合南中轴历史文化，拓展周边阅读群体，借助新馆信息化服务手段，深度融合文化和旅游资源，充分展现“政务+文化”的服务理念，致力打造南中轴上的文化新地标。

  丰台区图书馆新馆于6月28日开馆试运行，使用面积约7200平方米，设计藏书36万册，读者坐席约430位。截至目前，丰台图书馆新馆共接待读者70123人次，借阅图书11329册次，办理读者证1021张，平均日接待读者1300余人次，日借阅图书200余册次。