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  乐居买房讯 8月17日，北京市住建委共计下发了4个项目的预售证，其中包含北京城建·天坛府的正式预售证和华樾国际·领尚、长安悦玺、金地璟宸三个项目的预售许可预告。值得注意的是，长安悦玺是北京首批集中供地中第一个取证的项目，距离5月拿地仅3月有余，速度非常快。

  北京城建·天坛府最高售价12.2万/㎡

  北京城建·天坛府的预售证号为京房售证字(2021)97号，批售部位包含住宅和地下仓储，预售面积共计38748.85㎡。

  北京城建·天坛府本次批准销售330套，分别位于6-2#、6-3-1#、6-3-2#住宅楼，共计3栋楼，户型包含60㎡一居、100㎡两居和135㎡三居，共312套（包含22套下跃）。

  根据北京城建·天坛府售楼部给出的最新消息，项目预计今天开盘。北京城建天坛府位于南二环，地理位置十分优越。紧临景泰站（14号线），500m左右还有正在修建的永定门外站（8号线），1km左右有5号线和14号线的换乘站——蒲黄榆站。

  华樾国际·领尚获预售许可预告

  华樾国际领尚（华樾国际领尚嘉园）此次准许销售面积共计95968.47㎡。

  华樾国际·领尚择址金盏国服区核心，虽然领尚是华樾国际二期，但有所不同的是二期执行的是套内“70/90”政策，因此，华樾国际·领尚的主力产品为面积98-145㎡三至四居，此外还有少量70多平米二居。

  长安悦玺获预售许可预告

  长安悦玺（和悦雅苑）准许销售面积共计123606.6㎡，批售部位为住宅和地下仓储。

  长安悦玺从拿地到取证仅用了3个月，将打响首批集中供地入市的第一枪，销售指导价为7.95万/平。项目一共14栋楼，917户，主要为97㎡-173㎡三至四居，楼栋都是正南方向排布。

  具体来看，长安悦玺位于西五环内，落址于石景山东南部鲁谷片区，衙门口桥的东南侧，项目北边距离莲石东路约1公里，北侧有规划中的市郊铁路副中心线站位，紧邻约100公顷衙门口城市森林公园，拥有“四横四纵四轨道”立体交通。 

  金地璟宸获预售许可预告

  8月17日晚间，金地璟宸（璟宸嘉园）获得预售许可预告，准许销售面积共计25112.77㎡。

  具体来看，项目位于房山区拱辰街道，距离京港澳高速很近，距离地铁房山线的良乡南关站，距离大约2.2公里。基于地块本身1.6超低容积率，因此项目为6层纯洋房，建面约98-143平米，涵盖了金地包括360°PLUS玩呗2.0生活体系一级风华智慧家系统内容的“健康家”体系。

  该地块总用地面积6.35万㎡，起始价16.73亿，最终成交价为18.28亿，成交楼面价为18797元/㎡，溢价率为9.26%，是2021年北京开年第一场土拍。

  目前，北京鲜有新盘入市，上面这四个取证项目马上就会开盘销售，填补市场空白，且都是品牌房企的优质产品，近期想要买房的朋友不要错过。