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  本文首发于【北京买房帮住】

  文 | 阿八

  整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁

  ——北京新房动态——

  A | 朝阳 青云上府

  最新消息：上周六，由首开+旭辉+卓越联合打造的青云上府，已在朝阳蓝色港湾开放美学艺术馆。项目位于朝阳金盏，将打造5-6层洋房+叠拼产品，主力户型面积为160㎡，另有少量小面积产品。青云上府销售指导价7.6万/㎡，去掉13%政府产权，预计均价在6.6万/㎡左右。

  楼盘概况  

  楼盘名称：青云上府  开发商：首开+旭辉+卓越

  户      型：洋房+叠拼

  销售指导价：7.6万/㎡

  政府共持产权：13%

  未来售价：约6.6万/㎡

  容 积  率：1.3       绿化率：30%

  房屋属性：商品房（政府共持产权）

  楼盘地址：朝阳金盏，金港赛车场旁

  产品公布历程    

  •2021年 5 月，卓越拿地

  •2021年 7 月，规划公示、案名发布

  •2021年 8 月，产品曝光

  B | 石景山 中海寰宇天下|天赋

  最新消息：据悉，位于石景山北辛安核心区域的百亿销冠项目——中海寰宇天下，其四期产品寰宇天下|天赋即将迎来收官。项目于日前启动排卡，此次将推出其最后三栋楼，包含104㎡、115㎡、125㎡三居以及158㎡四居产品。

  楼盘概况  

  楼盘名称：中海寰宇天下|天赋  开发商：中海

  户     型：78㎡两居、104㎡/115㎡/125㎡三居、158㎡四居

  均     价：约7.5万/㎡

  总 户 数：1239户     楼栋数：10栋

  容 积 率：2.8        绿化率：30%

  房屋属性：不限价纯商品房  

  楼盘地址：金安桥地铁站东南侧300米

  产品公布历程    

  •2020年 9 月，拿地

  •2021年 2 月，项目案名公布，户型曝光

  •2021年 5 月，全新样板间开放

  •2021年 6 月，二期产品加推

  •2021年 8 月，三期产品排卡

  C | 石景山 长安悦玺

  最新消息：上周六，位于石景山衙门口的长安悦玺项目正式开放152㎡四居样板间。该户型格局方正，南北通透，拥有6.5米宽幕客厅，视野、采光效果好。

  楼盘概况  

  楼盘名称：长安悦玺  开发商：融创+石泰+招商蛇口+北京城建+陕建地产

  户      型：97㎡/104㎡三居、122㎡/124㎡/138㎡/152㎡/173㎡四居

  销售指导价：7.95万/㎡

  房屋属性：纯商品房

  楼盘地址：石景山区衙门口京汉旭城家园西南

长安悦玺区位图

长安悦玺效果图

  产品公布历程    

  •2021年 5 月，拿地

  •2021年 7 月，产品信息曝光

  •2021年 8 月，样板间开放

  D | 大兴 中骏金辉·未来云城

  最新消息：日前，由中骏+金辉联合体拿下的大兴新城D、K组团地块正式公布案名：中骏金辉·未来云城。据悉，这将是中骏在北京打造的第四座“天字系”产品。“天字系”作为中骏的**产品系，不知道此次会和大兴新城碰撞出怎样的火花，感兴趣的朋友欢迎扫描文末二维码，加群主提前关注。

  楼盘概况  

  楼盘名称：中骏金辉·未来云城   开发商：中骏+金辉

  户      型：96-150㎡

  销售指导价：5.9万/㎡

  容  积 率：2.2          绿化率：30%

  房屋属性：纯商品房

  楼盘地址：北京大兴高铁站西侧

  产品公布历程    

  · 2021年 5 月，中骏+金辉拿地

  · 2021年 8 月，案名公布，产品曝光

  E | 顺义 北京国际社区

  最新消息：上周六，位于顺义北小营的限竞房项目——北京国际社区开放50㎡一居的实体楼样板间。项目容积率2.0，绿化率30%，内部配套丰富，小区楼下便是约5000㎡商业街、1.3万㎡共享体育公园以及1000㎡共享空间，十分贴合年轻人的生活需求。

  楼盘概况

  楼盘名称：北京国际社区  开发商：金茂+北京城建

  户      型：50㎡一居、60㎡/70㎡/81㎡两居、89/118㎡三居

  均      价：约3.1万/㎡

  容 积 率：2.0    绿化率：30%

  房屋属性：限竞房  

  楼盘地址：顺义区水色时光西路西侧

北京国际社区实体楼样板间

北京国际社区实体楼样板间

  产品公布历程

  •2019年 5 月，拿地

  •2020年 3 月，一期开盘

  •2020年 6 月，二期加推

  •2021年 5 月，三期加推

  •2021年 8 月，实体楼样板间开放

  ——配套利好——

  F | 北京“平原新城”蓝图正式印发

  近日，北京市委市政府办公厅正式印发了关于促进顺义、大兴、亦庄、昌平和房山5个平原新城高质量发展提升平原新城综合承载能力的实施方案。 

  据悉，平原新城将着力发展成为首都功能新载体、经济发展新增长极、创新发展新典范。《实施方案》破解制约发展、群众反映强烈的突出问题，系统提出了促使平原新城高质量发展的4个领域18个方面具体措施，为下一步全面增强平原新城吸引力绘就“路线图”与“施工图”。

  G | 通州 “国之重器”开启副中心“地下之旅” 17条道路将贯通

  近日，伴随着隆隆的机械轰鸣声，东线盾构机“运河号”顺利始发，开始了为期2年多“地下之旅”。两台国之重器的先后掘进，开启了东六环改造项目施工新篇章。按照计划，这条全国最长的地下公路隧道将于2023年底贯通，建成后可有效缓解东六环路的交通拥堵。

  东六环改造工程南起京哈高速立交，北至潞苑北大街，全长约16公里，包括直接加宽段和入地改造段两部分。建成后，城市副中心12条规划道路、5条现状道路将实现东西向贯通。可有效缓解东六环交通压力，使通州城区与副中心行政办公区融为一体。对促进京津冀区域交通协同发展，提升北京市交通服务水平，构建综合交通体系具有重要意义。

  H | 海淀 全长645米！海淀山后这条次干路启动道路工程施工招标

  日前，海淀区土井村路（唐家岭东路-唐家岭东二路）道路工程施工发布招标公告，这是一条次干路，道路全长645米，范围包括道路、雨水、交通导行工程等设计图纸显示的全部工程。

  建设规模：规划为次干路，道路全长645米,同步实施道路工程、雨水工程及交通导行工程等。合同估算价 1120.840325 （万元）

  计划工期：137 日历天

  作为海淀北部地区一条东西向的次干路，这条路修建后将会进一步完善北部地区的路网，也为道路沿线两侧各功能区提供了较好的出行条件，将有力的支撑海淀北部地区发展。

  I | 昌平 北部地区有望增设地铁

  近日，家住小汤山的居民询问是否有可能将地铁站延伸到小汤山地区。市规划自然资源委员会回复：结合本市新一轮轨道线网规划及城市轨道交通第三期建设规划编制研究工作，将推进17号线北段增设支线，由天通苑东站出线延至北七家地区，提升北部地区轨道交通的服务水平。

  轨道交通17号线工程北起昌平区小汤山镇，途径朝阳区，南至通州区台湖镇。线路全长 49.9 公里，全部为地下线，沿途共设车站 21 座。

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