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  乐居买房讯 根据最新发布的统计数据显示，上周（7月5日-7月11日）北京市商品房成交2191套，环比下降5%；成交面积27.88万㎡，环比下降2%；成交均价48252元/㎡，环比下降1%；成交金额134.51亿元，环比下降3%。

  其中住宅成交1656套，成交面积21.68万㎡，成交均价54843元/㎡，成交金额118.91亿元，基本与前一周持平。

  聚焦成交金额前十项目，纯商品房占据8席，限竞房仅2席。亦庄中海京叁號院以9.89亿成交获得销冠；海淀幸福和中海寰宇天下天赋分别以8.75亿和5.61亿成交荣登第二、三名。

  从成交套数来看，海淀幸福里和中海寰宇天下天赋分别以84套的成交量获得并列第一名。

  中海京叁號院

  成交排名NO.1 成交额9.89亿

  上周，亦庄商品房中海京叁號院以9.89亿的成交金额获得上周销冠，网签均价为6.7万/㎡，总价约1100万/套起。该项目是中海体系内的高端豪宅产品系，都是大户型产品，包含168平三居和200-240平四居，户型方正，南北通透，采光充足，视野开阔。 

  中海京叁號院地处亦庄，是北京经济增长最为强劲的板块之一，目前已经聚集了3万多家企业，医疗、教育、商业等配套已经相当完备。北侧三公里处为南海子公园，一街之隔是正在建设的龙湖天街，占地约16.3万平，此外还有大族广场、沃尔玛山姆会员店、力宝广场等商场。

  海淀幸福里

  成交排名NO.2 成交额8.75亿

  海淀幸福里上周成交8.75亿，排名第二。不仅如此，今年1-6月，海淀幸福里签约金额66.06亿，取得1-6月北京纯商品房&7万+市场“双销冠”，大有冲击年度销冠之势。

  项目位于海淀北部新区，这里集中了永丰、翠湖和软件园等产业组团，是北京建设“科技创新中心”的重要支撑力量。产品方面，海淀幸福里精心研发6H心奢美学体系，从六个维度提高生活品质，为幸福新居赋能。

  中海寰宇天下天赋

  成交排名NO.3 成交额5.61亿

  中海寰宇天下天赋上周网签5.61亿，排名第三，成绩同样不错。项目传承百亿销冠优秀基因，所打造的78平两居、104-115㎡三居以及158平四居，户户方正、空间利用到极致，尺度和功能进一步优化。

  项目位于石景山北辛安板块，周边有金安桥站、苹果园站和北辛安站三大地铁站环绕；京西大悦城、环宇荟等商业配套在侧，配套齐全。随着冬奥会的临近及新首钢园规划落地，中海寰宇天下天赋宜居性及区域价值凸显，或成为京西少有的宜居住区。

  中粮天恒天悦壹号

  成交排名NO.7 成交额2.78亿

  上周，中粮天恒天悦壹号成交额为2.78亿，排名第七。项目涵盖平层及且品别墅两种产品。目前在售产品为中粮天恒天悦壹号壹品墅，建面约220-340㎡，均价约8万/平。

  天悦壹号位于丰台区南四环，由中粮、天恒联合打造。项目距离地铁4号线新宫站约500米，北侧还有正在建设中的地铁19号线，可抵达丽泽、金融街等商务区。一路之隔还有万达广场、槐新公园、南苑公园等，生活配套丰富。

  亦庄橡树湾

  成交排名NO.9 成交额2.18亿

  亦庄橡树湾是每周成交榜上的常客，在上周网签2.18亿、共计60套。值得一提的是，项目的网签均价从开始的3.8万/平已经涨到了现在的4万/平，价值已经显现。

  亦庄橡树湾由中交地产和华润置地两大央企联袂钜献，是华润“橡树系”首次进入亦庄的全新力作。项目择址北京经济重要增长极——亦庄新城核芯，紧邻双地铁，连接四大商圈，八大公园环伺，以生态园林、精智空间、纯商品房等匠心精工，致力于为城市精英定制纯粹的墅质洋房人居样本。

  除此之外，多个新房项目有了新进展，傲云样板间亮相，北京建工•璟玥林汐售楼处开放，西上相府和路劲御合院取证；聚焦到二手房方面，根据住建委数据，上周共计网签3993套，环比前一周减少1122套，热度有所下降。

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