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  （乐居买房讯 阿词）作为北京购房需求最旺盛的区域之一，近年朝阳区住宅用地仅占全市土地供应的5%。在政府的支持下，限竞房大力供应，使目前朝阳的小户型刚需盘成为主力，而改善型纯商品房少之又少。在少量的土地供应与旺盛的购房需求之下，中海拾光系的改善之作，「中海首开拾光里」成为区域内炙手可热的红盘。

  中海首开拾光里，是朝阳区4年来唯一的纯商品房别墅项目，于去年12月份首期开盘。开盘就以15分钟、188套、20亿的业绩，惊艳北京楼市。目前一期已经售罄，二期于2月21日开盘，目前也可选楼栋也不多了。

  区位：金盏板块 豪宅环绕

  中海首开拾光里，地处朝阳金盏板块，东邻城市副中心，西连CBD和望京，南接国家文创实验区，北通首都国际机场，交通便利，半小时内可以抵达多个中心。随着北京自贸区规划落地，金盏正在大力开发建设，前景指日可待。同时，中海首开拾光里隶属于中央别墅区大湖板块，三公里范围内远洋Lavie、财富城堡、大湖山庄、九章别墅、晴翠园等亿级豪宅汇聚。

  虽然自驾通往各个地区都很方便，但是这里距离地铁公交都不是很近，距离最近的3号线（在建）曹各庄北站直线距离也要3.5公里，公交线路也都在1公里左右的距离。

  配套：人文自然 艺术时尚

  中海首开拾光里东侧有400亩原生态老河湾湿地景观，是唯一天然形成的湾区湿地；这里还汇聚了17大殿堂级文人打卡地，其中包含五大艺术区、七大美术馆（红砖美术馆、罗红艺术馆、松美术馆）、五大博物馆；除此之外，周围还有5大高尔夫球场、13大马术俱乐部、北京唯一高等级汽车赛道金港国际赛车场等高端休闲活动场地。

  教育方面，中海首开拾光里位于北京唯一国际学区资源区，70%的国际教育资源都在附近，17所国际学校任选，像北京德威英国国际学校、北京明诚外国语学校、北京澳际国际学校等等都在项目周围。

  总的来说，宜居的生态环境和丰富的教育资源是中海首开拾光里的优势，但是可能由于对生态环境的保护，加上“限墅令”的限制，该版块内近10年土地供应较少，因此目前周边公共交通、商业、医疗等配套还不够完善，最近的商圈斯普瑞斯奥特莱斯距地块直线距离也有2.3千米。 不过也不用担心，中海首开拾光里内部将配有2500㎡文化活动中心和9000㎡的综合商业，让业主足不出户就可以享受便利，而中海物业的服务也是值得信任、有口皆碑的，而且随着第二三里屯的规划，周围发展起来只是时间问题。

  户型：空间尺度 建筑美学

  中海首开拾光里打造的是情绪园林和情绪建筑，其实一走进售楼处，就可以感受到这里对于艺术、美学、品质的追求。

  中海首开拾光里，容积率仅为1.39，共30栋楼，仅726户。产品为140㎡-240㎡的叠拼户型，建筑以榫卯结构进行排布，打破了空间边界，巧妙设计出“上、中、下”三叠产品，一梯一户，不仅实现了四居两套房功能，还极大地提高了居住的质感。价格在900万-1500万之间，其中上叠和中叠都是精装修，下叠为毛坯。

  装修方面，室内大量采用进口石材，除了智能中控面板、智能安防门禁等，所有厨具卫具也都采用强一线国际品牌，以及多重降噪系统、新风系统、3M全屋净水系统，还有利用到极致的7重超级生活收纳体系。

目前售楼处开放了下叠A户型实体样板间。

  下叠A户型，从地下二层到地上二层，建筑面积232㎡，使用面积380㎡，赠送面积足足有一百多平，也是所有产品中最大的户型。一层二层为卧室，南北通透。地下超高客厅挑空约6米，大气宽敞，虽然客餐厅在地下却不沉闷，双采光井搭配电动天窗最大限度保证了室内充足的采光和通风。在南侧还单独隔出上下两个小房间，可以用作家庭影院或KTV，总价在1300万左右。

  真正做到了动静分离，楼上用于日常休息，楼下用于用餐娱乐。但是这个户型是不带装修的，如果想装成样板间的样子大概还需要150万左右，如此宽景豪宅，将近四百平只要1300万，这个价格在其他五环楼盘也只能买到一个一百多平的房子，谁看了都会疯狂心动吧~

  中叠D户型，150㎡精装，使用面积180㎡，四居双套房三卫南北通透，有独立的入户电梯厅，由北向入户，进门处是独立玄关，收纳功能非常强大，玄关对面是北向的书房，书房外侧是6㎡的入户花庭。向南是餐客厨一体化的大宽厅，客厅南向和西向是两面超大的通体落地窗，270°采光，非常有别墅感。

  上叠F户型，160㎡精装，使用面积220㎡。上叠是在一期时是****的户型，据说开盘一分钟售罄，南北通透，一层与中叠布局相同，但是上叠别墅相对安静，采光好，二层还赠送露台，视野开阔，全屋一共有十四面窗，总价在1200万左右。

  在朝阳，千万入住高端别墅区已是难得，而区域位置优越、高端配套齐全、低密改善项目、智能化精装交付，还有自贸区发展规划加持，让中海首开拾光里成为性价比极高的优质好房。同时，中海首开拾光里北侧的地块，近日已由融创拍下，楼面价5.1万，还包含15%的政府产权，未来价格只会更高，总的来说，中海首开拾光里确实是一个不可多得的好机会。