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本文首发于 新浪北京房产

  又是一年毕业季，据教育部官方透露，2021届高校毕业生规模预计达909万人，同比增加35万人。

  这些毕业生将流向何方？在贝壳《2021年毕业季居住洞察报告》中可以看到，凭借优质的资源及产业基础，北京、广州、上海等一线城市仍是毕业生的首选就业城市。

  而这些年轻人在争取就业机会的同时，更面临着巨大的租房压力。报告显示，如果将毕业生薪酬纳入统计，北京等大城市房租收入比不低于30%。

  尽管如此，“1人独居”还是成为了市场上最受年轻人喜爱的生活方式，但，要想在北京实现“整租自由”，报告给出的结论是——月薪至少达到2.1万。因此，大部分独立打拼的青年在工作3-5年内往往只能选择合租方式。

  不过，若有租房补贴，一切似乎要容易许多。

  小孙的铁瓷、最近刚刚搬去亦庄工作的王大拿，只用2500元就租下了一套70平的一居，远低于市场价。

  究其原因，是王大拿的新公司提供了优惠租赁房源。

  目前，租房补贴在北京的大厂中并不少见，甚至被视为招聘市场上的“新武器”，尤其是初入职场的年轻人往往更希望通过租房补贴来缓解房租压力。

  但小孙和几个拥有定向房补的朋友聊了聊，发现他们对这个“福利”态度并不相同。

  补贴补房东，4800元住9.8平mini单间

  说到租房补贴，在北京总绕不开两个大厂，字节跳动和快手。

  从“小马拉大车”到10万+员工，快速扩张的字节吸纳了北京这座城市数以万计的优秀毕业生。然而，在拿到1500元住房补贴后，“打工人”还需面对租金高企的市场。

  以字节跳动总部中航广场为例，周边步行30分钟范围内的房源，在自如上独占专栏，一个10㎡的小卧室动辄每月也要在4000元以上。同样的居住水平，比望京、金融街等热点区域也要高上1000-2000元。

  2年前，小刘本科毕业后来到北京，加入字节。为了快速入住、也图上下班通勤方便，小刘直接在自如上定下房源。彼时，4800元只能租到知春里西社区一个9.8㎡的小卧室，推门即床，另有一个柜子和一张桌子，窗户也很狭小。

  住了半年后，小刘受不了了。

  “字节给的福利，都是给海淀房东的。”每月除去补贴，自己拿出3300元才能住上一个mini小单间，企业的房补似乎并没有减少员工的生存压力。

  再后来，小刘将目光放到了字节补贴范围外的龙泽，上下班也很方便，30+㎡的房间，一个月水电费都算上才3800元。

  小刘直言：“这才能算是生活。”

  各有选择：放弃补贴VS拿到补贴

  和小刘一样，主动放弃租房补贴的人并不在少数。

  小刘同组的同事小A避开高租金区域，与大学同学一起合租，三个女孩综合考虑楼层、电梯、绿化、安保、朝向等多重因素整租下红庙北里的大三居。虽然通勤时间在1小时左右，但小A一个月租住18㎡次卧仅需花上2700元。

  每个人的选择各不相同，刚到字节时，由于加班较多，王磊一直选择在周边租住小单间。不过，今年，他告别补贴，搬到了东北四环。

  “现在我和女友通勤基本上都在40分钟左右，和别人合租两居室，虽然价格和之前在字节旁边差不多，但是居住体验可以说是天差地别。”王磊认为，“之前自己一个人怎样都可以，现在肯定是要保证两个人的生活质量。”

  相比之下，刚刚告别网易投奔快手的晓晓是幸运的，“换工作后以前租的房子刚好在补贴范围内，也算是赚了。”

  晓晓爱人是一位自由摄影师，无固定工作地点，为方便晓晓上班，两人之前在网易附近的金域华府整租了一90㎡两居，7500元。一间屋子为卧室，另一间屋子作为两人工作的书房。

  今年，晓晓工作变动后，加入快手，其住房刚好处在快手补贴范围内。据了解，快手的房补是每个月2000元，要求租住地点距离公司直线距离在5km之内。

  “选择工作时我完全没考虑‘住房补贴’，但这种恰好在福利范围内的感觉真的很不错，毕竟确实会节省一笔支出。”

  相较于知春里附近，快手总部所在的西二旗内接受补贴的员工体量较小，周边租房市场也并未达到饱和状态，尚能在一定程度享受补贴带来的利好。

  房东中介联合控价？现金补贴多吐槽

  去年，由于疫情等因素，租房市场遭遇冰封，租金整体呈现下降趋势。在一系列复工复产之后，相关机构称，现在北京租金水平基本恢复至2019年同期。预计，未来整体房租会保持稳中小升的趋势。

  大城市住房问题一直是一大难题，企业为了吸引人才，陆续推出租房补贴和福利政策。但简单直接的现金房补，让大厂周边的房租形成了涨价“怪圈”：

  提供租房补贴吸引人才→员工增多→小范围内租房需求增加→房租上涨→员工提高租房预算或降低选房标准

  事实上，房东、房客、中介三方对补贴之事心照不宣。甚至有的区域，房东和中介联合“约定”房租价格，因为他们知道：房源在大厂的补贴范围内，为了拿到房补，房客愿意多出一点钱来租房。

  但这很容易“误伤”大厂房补辐射的其他企业员工，使得他们被迫选择更远/更贵的住房。

  当然，也有企业发现了租房补贴的“漏洞”，以提供员工宿舍、优惠房源等方式代替租房补贴。

  比如开篇提到的王大拿，2500元月租公司提供的70平一居，“离公司近，房子大，品质好，又省钱，这才是真补贴。”现在，王大拿左手事业、右手爱猫，生活过得有声有色。

  --leju--

  大厂的“房补”，只是租房市场的一个缩影。目前，北京常住人口中，租房比重约为三分之一。

  房源少、房租高、不稳定、不规范等问题，仍是租房人群的痛点所在。

  好在，今年北京将大力发展保障性租赁住房，计划安排租赁住宅用地300公顷，其中集租房、公租房各150公顷。

  上周（7月2日），国务院办公厅还印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，从土地支持、优化行政审批、资金支持、减税降费和金融支持等五方面入手，明确了保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。

  相信不久之后，我们都不需要纠结“租房补贴”，就可以实现“租房自由”了。