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  本文首发于【北京买房帮住】

 文 | 阿八

  整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁

  ——北京新房动态——

  A | 通州 城市之光·东望

  最新消息：近日，通州城市之光·东望获得预售证，本次获批5栋住宅楼，共408套房源。东望位于台湖板块，是通州第一个上市的限竞房项目，自2019年首次亮相，期间历经三次开盘。据悉，本期为东望的收官之作，开盘当天累计认购198套。

  楼盘概况  

  楼盘名称：城市之光·东望 开发商：万科+平安

  户     型：90㎡三居、125㎡/145㎡四居

  限 均 价：51585元/㎡

  总 户 数：2831户     

  容 积 率：2.5             绿化率：30%

  房屋属性：限竞房

  楼盘地址：通州台湖17号线亦庄站前区南站500米

  产品公布历程    

  •2019年1月，拿地

  •2019年6月，首期开盘

  •2021年6月，四期开盘，收官在即

  B | 海淀 海淀幸福里

  最新消息：日前，海淀幸福里第三次取得预售许可证，本次获批南地块三栋楼，预计将于近日加推。项目位于海淀西北旺版块，5公里范围内涵盖永丰产业基地、生命科学园、中关村软件园三大园区，南侧3公里外即为正在建设中的西北旺万象汇。

  楼盘概况  

  楼盘名称：海淀幸福里  开发商：华润+首开+北建科+中交+住总

  产品均价：约8万/㎡

  户型面积：98/130㎡三居、145/165/195㎡四居

  总 户 数：1800  容 积 率：2.5

  物业公司：华润  物业费：7.2

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：永丰产业园，北清路北侧

  产品公布历程    

  • 2020年 2 月，拿地

  • 2020年 8 月，售楼处开放

  • 2020年10月，首期开盘

  • 2021年 4 月，美学示范区开放

  • 2021年 6 月，第三次取得预售许可证

  C | 顺义 中建宸庐

  最新消息：位于顺义新城核心区的中建宸庐已于上周开盘，首日热销8.8亿。与目前区域内大部分项目刚需小户型的定位不同，中建宸庐的产品定位以大面积改善产品为主。

  楼盘概况

  楼盘名称：中建宸庐  开发商：中建

  户      型：123㎡三居、138㎡四居，170-310㎡叠拼

  均      价：约42000元/㎡

  总 户 数：502户   楼栋数：26栋

  容 积 率：1.6       绿化率：30%

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：顺义中医院新院南侧

  产品公布历程    

  •2020年5月，拿地

  •2021年4月，产品信息曝光

  •2021年6月，开盘

  ——配套利好——

  D | 海淀 海淀山后有望新增“数字生态港”

  据悉，中关村创客小镇位于中关村科学城北区，项目定位为“全产业链数字科技赋能基地”，总体规划建设面积约120万平米。其中，一期建筑面积19万平米，由人才公寓与双创基地构成。二期建筑面积30万平米，将成为中关村数字产业生态动力中枢与企业加速的“数字生态港”。

  为了不让企业员工将时间浪费在每天N小时的通勤上，数字生态港项目中还包括了10.5万平方米，2600多套可居住和办公的soho数字工作室、专家楼，以及十余栋花园式独栋办公楼，最终甚至有望实现电梯通勤，可大幅提高企业创新效率和交流效率。

  E | 通州 从燕郊将可乘地铁到北京 平谷线河北段正式开工

  近日，北京轨道交通M22号线（平谷线）河北段正式开工建设。位于河北省三河市的燕郊潮白大街站、神威大街站为首开点，其余各标段依据工程建设要求，也陆续开工建设，全力保障与北京段同步建成通车。

  北京轨道交通M22号线，是落实京津冀协同发展战略、打造“轨道上的京津冀”的重大示范工程。该项目西起北京市朝阳区东大桥，东至平谷新城，途经北京市朝阳区、通州区、河北省三河市、平谷区，串联了北京CBD核心区、定福庄组团、北京城市副中心、三河市燕郊高新区、平谷新城等重点功能区。

  线路全长约81.2公里，总投资572.87亿元，共设置21座车站。其中，河北段全长约30公里，地下段约18.3公里，高架及地面段约11.7公里，投资估算183.5亿元，设有燕郊站、神威大街站、潮白大街站、高楼站4座地下车站、齐心庄地上车站，以及1个车辆段。国家批复的该工程建设期，为2021年至2025年。

  F | 石景山 十一学校石景山学校预计于2023年投入使用

  从北京市发改委获悉，作为2021年北京市重点工程，北京市十一学校石景山学校新建工程目前已正式开工，预计将于2023年投入使用。

  北京市十一学校石景山学校新建工程位于石景山区北辛安地区，为北辛安棚改项目配套学校（建制为48班完全中学，其中初中36班，高中12班）。

  项目东至北辛安东二路，南至古城村北路，西至北辛安东街，北至北辛安三街，占地面积约为3.88公顷，建筑面积4.4万平方米，其中地上建筑面积3.1万平方米，地下建筑面积1.3万平方米。主要建设教学用房、餐厅、体育活动室及教学辅助用房等。

  G | 亦庄新城 亦庄新城建设“新地标”！通明湖信创园一期项目开工

  据悉，北京经开区通明湖信创园一期项目，正式开工建设。

  通明湖信创园一期项目与传统的产业园区、商务楼宇不同，该项目选址通明湖环湖区域，融合国际化、创新力、体验感和生态范的多功能复合式产城综合体，在以建设世界一流产业综合新城为目标的北京经开区，信创园一期将成为“科技+文化+生活”的产业综合新城新地标。

  H | 顺义 顺义链接城市副中心的交通要道年内完工

  六环路与南环出入口改造工程启动，收费站车道将由2进3出扩建为3进5出，预计年底前完工投用。完工后，可有效解决南环立交收费站出入口拥堵问题，进一步缓解顺义城区南部交通压力。该工程主要施工内容为内环匝道拓宽改造、现况2进3出收费站车道扩建为3进5出，并同步实施交通、排水、绿化、路基防护等工程。

  今天中午13:00 【买房老中医】直播问答

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