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  在“教育高地”东城，预算700万以内，想购买一套品质不错的学区房如何选择？在东单、西单这种京都“最繁华”的商业旺区基本上没有机会，但像在东直门、永定门、和平里、东朝建等学区还是有一些优质的中小户型可入手的！

  今天小二就为大家推荐四套东城不错的重点学校的学区房，它们分别是民安小区东直门内北小街、郭庄北里、和平新城、朝阳门南小街。

  首先说说景山东直门学区，在这里可以考虑民安小区东直门内北小街。小区位于二环内东直门，建成于2003年，楼龄相对较新。它由北京东方房地产开发有限公司开发，物业公司是燕厦物业。小区单价为12.7万，50平的1居室，总价650万,物业费是1.05元/月/平米。

  根据招生简章，该小区对应的学区是景山小学（北校区），该小学分为南校和北校，其中南校为市重点，北校为东城区重点学校，九年一贯制，直升景山中学！由于东城目前都是电脑排位，选择该小区有更大的机率上景山小学。

  据小二了解，北京景山学校创办于1960年，它是一所专门进行城市中小学教育试验的学校，是全国和北京市的重点学校，联合国教科文亚洲教育更新计划联系中心之一。综合来看，在这里居住的性价比还是很不错的！

  在交通方面，小区距东直门地铁站仅700米，2公里内还有北新桥、雍和宫、东四十条、张自忠路、安定门、柳芳、和平里北街多个地铁站。另外，它周边有多条公交线路，都在小区周边100米左右，例如特16路，107路，916路,850路等，交通出行十分便捷，小区的交通条件是大家购买本小区的重要关注点。

  不仅如此，小区内的花园是南馆公园，是二环内少有的社区公园，占地2.97公顷。公园内有水系、雕塑、休闲跑道、健身场所，是业主休闲放松的好去处，建议关注小区景观的朋友购买。

  总体来看，小区周边商业齐全，美食、购物、娱乐周边500米内就可以解决，它的综合配套比较成熟，在该片区处于中等偏上水平，看重小区配套的朋友建议考虑本小区。

  此户型为全南格局，布局合理；卧室客厅厨房都朝南，视野宽阔，阳光充足，采光时间长；厨房为明厨，保证了厨房的采光和通风，烹饪时油烟不会污染室内的环境。

  下面来看看天坛永定门学区的郭庄北里，小区位于东城桃杨路与杨家园路交叉路口附近，建成于1995年。小区单价为8.1万，72平的3居室，总价585万，物业费为0.5元/月/平米。

  该小区对应的是东城区重点学校景泰小学，中学是文汇、汇文、50中、50中分、11中、前门外国语，现在也是电脑排位，景泰小学有30-50%左右直升文汇中学南校区。

  景泰小学是一所公立全日制（部分学生寄宿）学校，位于天坛之南护城河边。学校先后被定为市区学校内部管理体制改革试点校、九年义务教育教材实验窗口校、数学课堂教学改革试验校等。多年来学校六年级毕业学生学习成绩优异，得到中学、家长和社会各界的普遍认可。

  在交通方面，小区位于南二环边的位置，距地铁14号线东段景泰站约500米，两公里内还有永定门外、木樨园、天坛东门、刘家窑、天桥多个地铁站，交通出行非常便利。不仅如此，乘坐62路公交车两站即可到达天坛公园，是住户闲暇之时的常去之地！

  此外，小区的居住人群主要以原崇文区企事业单位的人为主，还有一部分是从事教育工作的高学历人群，租户群体一般是在东单、崇文门，上班的年轻白领，邻里之间和睦相处，文化氛围良好。

  此户型方正，房内的斜墙角少，凹角空间少，不容易造成浪费面积；为南北朝向的复式户型，对侧通风，得房率90%以上；厨房为明厨，采光充足。

  再来看看和平里学区吧，在这里可以选择和平新城，小区位于和平里东街的东侧，是楼龄较新的商品房，建成于2003年，开发商是北京强佑房地产开发有限公司，物业公司是强佑物业。小区单价为11万。63平的一居室，总价约700万。小区的物业费是2.75元/月/平米。

  小区对应的小学是和平里第四小学，在东城算是一流二类的重点学校，是东城区优质小学、高性价比小学。中学为171中学、54中、二中分、和宏志中学。

  在交通方面，距小区最近的地铁是雍和宫站，约880米。在一公里内还有13号线柳芳站和和平里北街站，小区门口100米就是和平路路口南公交站，交通出行十分便利。

  据小二了解，和平新城属于高品质的商品房小区，内部配有游泳馆健身房，美容院，楼下就是美廉美超市，此外，小区1公里左右就是地坛公园，适合各个年龄段的朋友来此健身锻炼。综合来看，它的位置和周边配套齐全，是年轻人居住和改善的好选择。

  此户型为朝西的一居室开间，户型较方正；该户型配置了生活阳台，为晾晒、储藏提供了空间；开间为框架结构，在卧室内可设置独立衣帽间，合理规划利用，对衣物等进行妥善安置。

  最后来看看东朝建学区，可以选择朝阳门南小街，小区位于东城朝阳门内，建成于2004年，楼龄较新，单价12.5万，55平的一居室，总价约695万，物业费约1元/月/平米。

  小区对应的学校是史家胡同小学，为区重点优质名校，中学有二中分校、二十二中、166中学。小二了解到，位于胡同里的史家胡同小学始建于1939年，是联合国教科文俱乐部组织成员，经过80余年的发展，史家胡同小学跻身北京市乃至全国名校行列。

  在交通方面，朝阳门南小街距地铁5号线灯市口站约780米，两公里内还有朝阳门、东四、东单、建国门、北京站、中国美术馆、王府井、东四十条、张自忠路、崇文门多个地铁站，临近大型商区，交通购物都十分便捷。

  它地处东城区东二环，小区西侧步行700米左右能到金宝街、灯市口，步行约1.5公里能到王府井。距小区1公里左右的东单有北京市协和医院,是三级甲等医院。距东单公园1.6公里，距日坛公园1. 4公里，周边配套实施十分齐全！

  总体来看，朝阳门南小街小区配套较好，生活所需周边都有，且步行短时间内都可到达，是一个很不错的选择，值得购买！

  此户型朝向为南，户型很方正，厨房、客厅、卧室都为南向，采光充足，无遮挡；厨房为明厨，烹饪时油烟不会污染室内的环境；阳台将窗外的风景引入室内时，也扩展了室内的可用空间。

  在这里，应粉丝需求，小二最后来简单说说东城九年一管制的学校可供大家选择。其中，方家胡同里小学可直升第五中学分校，雍和宫小学可直升东直门中学，青年湖小学可直升171中学，史家实验小学可直升二中分校北校区，景山小学北校区可直升景山中学。

  以上就是小二推荐给大家的东城预算700万内，区域重点学校的学区房，它们的楼龄相对偏新且性价比很高！希望在您的购房选择上提供一些参考价值！如果您的孩子即将入学，如果购买一套学区房对您来说迫在眉捷，那就抓紧时间尽快入手吧！