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  乐居买房讯 根据最新发布的统计数据显示， 上周（6月21日-6月27日），北京市商品房成交2400套，环比上涨32%；成交面积28.11万㎡，环比上涨31%；成交均价48286元/㎡，环比下降1%；成交金额135.74亿元，环比上涨30%。（数据来源：地产营销人）

（来源：地产营销人）

  其中住宅合计网签1991套，环比前一周增长47.6%；成交金额为成交金额124.67亿元，环比前一周增长33.9%；成交均价51625元/㎡，环比前一周下跌7.5%，总体表现为量涨价跌。

  具体到上周成交前十项目来看，大兴限竞房中海寰宇时代以20.14亿成交金额夺得第一名，龙湖云河玉陛和熙悦宸著分别以7.2亿和3.05亿荣登第二和第三名。此外，海淀幸福里、融创香山壹号院等项目的成交也很不错。

  值得一提的是，中海寰宇时代目前已售罄，由于网签的滞后性，现在才得以体现。

  龙湖云河玉陛

  成交排名NO.2 成交额7.2亿

  龙湖云河玉陛在上周成交金额为7.2亿，荣登成交榜单第二名。项目位于顺义中央别墅区，由别墅专家龙湖倾力打造，也是龙湖时隔13年重返中央别墅区的新作。

  周边汇聚了全北京70%的国际学校、8个艺术场馆、6家马术俱乐部、16家高尔夫俱乐部、7个高端商场、2家三甲医院，是北京最**的生活场。

效果图

  整个社区建设用地面积约6.5万平，外围被近10万方原生绿地包裹，实际可以达到0.4容积率、87.5%绿地覆盖率，是真正的低密度社区！产品分为叠拼和独院产品，共有328套。

  熙悦宸著

  成交排名NO.3 成交额3.05亿

  熙悦宸著同样是龙湖操盘的项目，在上周网签3.05亿，52套，取得第三名的成绩。在当下市场中，该项目是为数不多的入住四环的选择。

  项目紧邻京开无缝衔接四环五环，瞬达丽泽、金融街、总部基地等商圈，4号线西红门站，19号线（规划中）西红门东站，新宫站三站地铁畅达全城，享受成熟繁华的城市配套和枢纽级的便捷交通。

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  项目5公里范围内，分布着南苑森林湿地公园、北京国际露营公园、兴海公园、兴华公园、海子公园、鸿坤体育公园等十余个公园，营造天然绿色氧吧。不仅如此，社区内部采用“1条景观内环+4大景观内核院落+5大宅间功能院落”的景观布局，打造了整体占地3.7万平方米的园区核心景观空间，可谓内外兼修。

  海淀幸福里

  成交排名NO.4 成交额2.93亿

  海淀幸福里此前已经连续四周获得成交金额榜单第一，虽然上周排名第四，但是网签成绩依然不错。目前海淀新房告急，海淀幸福里成为区域内改善的首选，持续热销不足为奇。

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  项目位于海淀北部新区，这里集中了永丰、翠湖和软件园等产业组团，是北京建设“科技创新中心”的重要支撑力量。产品方面，海淀幸福里精心研发6H心奢美学体系，从六个维度提高生活品质，为幸福新居赋能。

  据悉，海淀幸福里于6月27日获得预售许可证，拟售均价约8.24万/平米起，拟售均价约8.24万/平米起，加推户型为109㎡、145㎡和192㎡，合计228套。

  中海首开拾光里

  成交排名NO.6 成交额2.48亿

  中海首开拾光里位于金盏国际商务区，东临温榆河，西临蟹岛双重水系，被天竺郊野公园、蓝调薰衣草庄园等五大城市公园环绕，形成天然氧吧，生态环境宜人。在板块内分布着3000万-2亿市值的现有产品，而中海首开拾光里选择差异化，打造140-240平叠拼，总价1000万起，大大降低了门槛。

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  从产品上看，中海延续了拾光系产品经典的“垂直空间艺术”，首开行业先河，创造性地将“上、中、下”三大建面约140-240平方米的个性产品错层相叠，不仅实现了四居两套房功能，还极大地提高了居住的质感。

  长安九里

  成交排名NO.7 成交额2.19亿

  长安九里位于石景山区长安街西延线南侧400米，周边路网发达，分布着阜石路、长安街西延、莲石路、北辛安路、五环路等交通干线。此外附近还有苹果园交通枢纽和北辛安交通枢纽，出行便捷。

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  据悉，长安九里平层已经售罄，目前只有下跃在售，面积为210-240平米，均价约5万元/平，感兴趣的网友可以去看看。

  除此之外，在上周北京有5个新房获得预售证，分别是海淀幸福里、中建宸庐、北科建翡翠华府、中海寰宇天下天赋、中旅亦府，为市场补充了一部分房源。二手房方面，上周共计网签4748套，环比前一周上涨39.9%。

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