限竞房末班车提速了。
小编在统计上周新房成交数据时发现:在成交的2129套住宅中,有929套为限竞房产品,占比接近50%。持续增长的限竞房成交量一定程度上提升了北京楼市的整体活跃度,但与之对比的是,当前可供买房人可选的限竞房却已经不足2万套。
值得一提的是,该数字维度为网签,实际尚有一定量的处于预定状态的房源,同样应被排除在可选购的范围内。
随着集中供地,北京土地市场格局正发生明显变化,最明显的就是限竞房用地暂无供应。可见,北京在售限竞房产品余量不足。
那么当前北京还有哪些限竞房可以选择?下面随小编一起来看看吧。
华樾国际·领尚
朝阳东五环 新青年社区
继华樾国际之后,朝阳东坝又迎来上新。华樾国际·领尚落位于朝阳东坝,可以享受到北京第四使馆区以及金盏国际合作服务区双重利好。户型涵盖98平-145平三至四居,销售均价7.1万/平,产品概念为“新青年高定艺术豪宅”。对比紧邻华樾国际·领尚的东坝北东南一期1104-612地块,带有1万平公租房。确实很香。
华樾国际·领尚另一个特色,就是全面落地宽景飘窗设计,其中97平米的边户户型,达到了5.4米开间,270°的超大采光面。目前示范区及样板间均已正式开放,感兴趣的朋友可以去现场体验。
中旅亦府
亦庄新城 人大附学府旁
亦庄曾经是限竞房红海,竞争激烈,但是随着限竞房土地断供,存量开始加速去化,区域内的房源已经所剩不多。目前中旅亦府一期房源目前已经售罄,据悉,二期与一期户型面积段相同,总共约300套,其中五居产品在该板块内十分稀缺,备受喜爱。
另外,与中旅亦府一路之隔的就是人大附,方便孩子上学;北侧约1公里处为龙湖天街,5公里范围内有大族广场、亦庄创意生活广场、城乡世纪广场等。社区内部有中旅商管IF-MALL品牌休闲商业街区、中心社区花园、儿童活动区、500m环形跑道等,配套丰富、生活便捷。
鸿瑞西峰
西山脚下 11.5万平院墅综合体
鸿瑞西峰由中国电建+隆泰实业联合打造,鸿瑞西峰与大多数限竞房不同的是,其不受7090政策限制,产品规划建筑面积约350平-400平,限均价53900元/平,最高销售单价不得超过56595元/平。目前正式售价尚未公布,以均价计算,约1880万/套起。容积率1.05,妥妥的豪宅住区。
鸿瑞西峰规划4.7平方公里的自建配套,含商务精品酒店、温泉度假酒店(万豪在谈)、金融基地独栋花园办公、健身会所、**街区式商业群(星光天地在谈)、山泉水环绕、景观公园等于一体,另外还规划有约5万平的教育用地,包括九年一贯制学校和幼儿园,生活配套丰富。
奥海明月
靓妆社区 公园围合
奥海明月由绿城、中交、世茂联合打造,自一期开盘便受到极大关注。奥海明月分为南北两个地块,规划建面约65-140㎡一居至四居产品,均价58858元/平。
奥海明月位于昌平东小口板块,可承接来自西二旗、望京等多个板块的购房者。周边还有奥林匹克森林公园、东小口森林公园、东小口城市休闲公园、太平郊野公园等众多公园绿意环绕。不过目前仅剩少量140平四居,有改善需求的朋友可以关注。
熙悦宸著
四环旁 低密精致住区
熙悦宸著由首开、龙湖联合打造,项目均价64400元/㎡。其周边的配套十分丰富,紧邻京开高速,连接四环、五环,可达丽泽、总部基地、金融街;2km范围内有60万方荟聚购物中心、鸿坤广场、乐家等三大商业环伺;北侧有1.6万亩南苑森林湿地公园,居住环境舒适。
日前熙悦宸著再加推新品,包括89㎡两卫全明通透三居,户型功能完善,南北通透全明格局明厨明卫;以及137㎡四居,超全面4+2功能区(增加公共衣帽间和家政间),全明南北通透,眼镜户型,U字型厨房动线舒适,四居室,可以满足终极居住需求。
除了上述项目外,新城熙红印、金辰府等也都是不错的选择。另外,永定府、天恒学院里等备受关注的限竞房项目也还未入市,值得期待。
而由保利和北京建工联合打造和悦春风也于近期加推新品,名为:和悦春风·東岸,项目地处大兴区庞各庄镇,社区班车可直达4号线首站,产品为建面约76-107㎡墅质洋房,均价约3.7万/平。工作在4号线沿线的朋友可以考虑。6月11日,乐居《谁是销冠》团队实探现场,点击可查看精彩回放。
其实不论当下北京限竞房市场可选择性多少,更为重要的还是要综合自己的经济能力以及居住需求,选择适合自己的房子。
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