三孩生育政策来了！5月31日，中共中央政治局召开会议，听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。会议强调，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。

  从单独二孩，到全面二胎，再到一对夫妻可以生育三个子女，生育政策的每次优化，都因应时势，呼应民意。

  与前几次调整生育政策相比，这次的关键词是“优化”。今年3月，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（以下简称《纲要》）中就提出，“制定人口长期发展战略，优化生育政策”“增强生育政策包容性”。时隔不到三个月，优化政策便已浮出水面。

  优化生育政策，具有多重意义。这是促进人口长期均衡发展的需要，也是应对人口老龄化的国家战略。一对夫妻可以生育三个子女，既可以缓解老龄化过快态势，更能为中国发展注入澎湃的人力支撑。

  值得一提的是，中央这次优化生育政策，不是单纯的一“放”了之，还提出了实施配套支持措施。这些措施，令政策更具可行性，因为它意味着生育三个子女将获得国家支持和制度层面的保障。此前，《纲要》已提出“发展普惠托育服务体系”“减轻家庭生育、养育、教育负担”。减轻家庭生育、养育、教育负担，彰显国家善意，也让生育政策带有温度。

  优化生育政策，一头连着家庭幸福，一头连着国家发展。在落地的过程中，夯实每一个环节，让每一个制度安排都熨贴人心，才能最大程度释放出优化生育政策的积极意义。为此，就要落实“将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑”的中央部署。无论降低家庭教育开支，还是完善生育休假与生育保险制度，无论加强税收、住房等支持政策，还是保障女性就业合法权益……措施越有力，政策就越见效。

  人力人才资源是中国发展的最大优势。优化生育政策，尊重公民权利，促进人的全面发展，推进经济社会发展资源高效配置，则民族复兴更可期，中国未来更明亮，一个更具活力的中国正在走来。

  对于北京楼市而言，三孩生育政策的出台，使得传统小户型或难适应新型家庭结构，在一定程度上将激发市场对“大户型”产品的需求。为此，乐居深度探索北京新房楼市，通过实地测评，见证了京西新盘国誉万和城的大户型产品力。详见：国誉万和城测评。

  接下来，我们将通过竞品对比的方式，进一步反映该项目在价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。

  物业类型：大体量社区 少配建

  国誉万和城总建建筑面积约10.3万平，住宅约9.5万平，共计634户。住宅面积更大，相对舒适一些，而首创天阅山河总建建筑面积约12万平，住宅约6.9万平，共计508户。

  远洋+城建双名企共同打造，实力有保障，万和系也是远洋的高端产品系之一。

  相比之下，国誉万和城的配建也要更少一些，居住体验要更优。

L39为首创天阅山河，L33为国誉万和城

  价格：约8万/㎡+ 入住西四环改善

  目前，国誉万和城现在市场销售均价约为8.2万/㎡，作为万和系在京西首个项目，城建的高端产品系产品，在四环区位这个价格也相对合理。首创天阅山河的价格与其不相上下。

  周边同板块高品质二手房均价约6.5万/㎡，但楼龄多半要老10年左右，居住舒适度可能不如新房，尤其是对比户型、物业等方面。

  在当今的北京楼市中，四环+邻铁的属性确实不可多得，过去一旦有新盘入市，都是会秒空的产品。

  大瓦窑两大高端产品入市，品牌房企强强联合建设区域，未来整体板块发展程度可想而知，8万/㎡的单价也在情理之中。

  周边配套：对望丽泽 西四环配套丰富

  同处西四环大瓦窑，两个项目的生活配套基本重合。国誉万和城地处金融街、丽泽商务区、丰台科技园形成的“黄金三角区”，具备强大的人才吸附力，发展潜力较高，有较强的置业基数和实力保障。

  国誉万和城教育配套：周边有目前在建的北京教育学院丰台实验学校的高中部以及恩卓国际幼儿园、大地美城双语幼儿园、丰台二中、丰台二中附小，北京十二中附属实验小学、丰台实验学校等。

  国誉万和城医疗：两公里内有北京丰台银龄医院，三公里外有武警医院、301医院、302医院三家三甲医院。

  国誉万和城向北接壤石景山及海淀，周边产业基础较好，向西向南侧紧邻4000亩园博园城市生态绿肺、永定河、卢沟桥国家文化公园区，环境宜居。

  目前地块周围基本都是比较成熟的小区，可满足日常生活需求，其他大型配套还可考虑到5公里外的西局、五棵松、万达等商圈。

  以上这些配套都距离这两个项目都不远，甚至有的举步可达。

  户型：全四居改善大宅，均质性强

  国誉万和城定位为改善型住房，产品全部为四居，覆盖面积段为建面约140-180㎡，全部一梯一户。相比于首创天阅山河，产品的均好性更强，客群素质也更为相似。

  国誉万和城140㎡四居，南向面宽达10.4米，主卧套房设计，每个空间的功能尺度都十分合理。

  国誉万和城160㎡四居，在三面宽的基础上，将主卧卫生间也做到了南向，总面宽12.4米，客厅配备270度环幕阳台，视野极佳。

  总体来看，两个项目的位置和配套都无可挑剔，在户型上也没有硬伤，至于如何选择，相信购房者都有自己的答案。（综合央视网**）