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  乐居买房讯 编辑：孔令薇 根据北京规自委公告，北京首批集中供地中进入高标准竞价环节的10宗地，将于5月24日、25日进行高标准商品住宅建设方案提报。5月25日，乐居获悉，城市副中心6002地块获得包括金地商置+华润+保利、碧桂园、龙湖+恒基、阳光城+城建、建发、首开、万科在内7家房企及联合体投报方案。

  5月27日，乐居获悉阳光城+城建以22.4亿+20%政府持有产权份额竞得该地块，可售住宅楼面价3.26万元/㎡，溢价率25%。

  根据挂牌文件显示，北京城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块起拍价17.92亿。地块用地性质为F1住宅混合公建用地、A334托幼用地，建设用地面积44474.33㎡，建筑控制规模≤95931.32㎡。地块容积率2.4，建筑控高36米（局部45米），将以“临时三通一平”形式供地。

  地块位于通州梨园，距离最近的地铁八通线九棵树站步行1.3公里，北侧就是东直门医院（通州院区），北侧还有万达广场。正南为接下来即将竞拍的城市副中心1201地块。地块内规划了15班幼儿园。具体位置信息如下：

  按照此前规自委公示，该宗地价格上限为22.4亿元，另外网传该宗地房价上限在7万/㎡。地块东北侧为在售新房项目通州万国城MOMA，均价在7万/㎡，周围二手房众多挂牌均价在4.4万-6万元/平。

  挂牌文件显示，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序。另外，本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积 90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。地块中FZX-0302-6002地块托幼用地不出让，将由竞得人建设后无偿移交区政府相关主管部门。

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  2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有十余个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？

  4月26日起，乐居买房携手乐居财经持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。