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  乐居买房讯 编辑：孙晓萌 北京首批集中供地现场竞价正在进行中！5月11日上午11时15分，石景山区衙门口1615-708等地块举行现场竞价，该宗地吸引了融创+石泰联合体、中海、旭辉+招商+北京城建联合体、金地+保利+华润联合体，共4家房企及联合体报名参与，起拍价为61.6亿元，起始楼面价55589.01元/㎡。经过6轮的竞争，最终，融创+石泰联合体以64.4亿竞得，可售住宅楼面价约6万元/㎡，溢价率4.55%。

  这是北京首批集中供地中，进行现场竞价的第15块地。按照公告，5月10日-11日两天，北京共有25宗宅进行现场竞价（另有4宗已于5月8日底价成交）。

  地块在开拍前获得4次报价，最后一次报价是62.53亿。竞拍伊始，中海率先举牌，62.84亿，融创+石泰联合体随后跟进。紧接着调整了竞价阶梯，3000万元。

  根据挂牌文件显示，石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1615-708地块起拍价61.6亿。地块用地性质为二类居住用地、基础教育用地，建设用地面积41608.917㎡，建筑控制规模≤110813.265㎡。地块绿化率30%、建筑控高80米，将以“六通一平”形式供地。

  地块位于五环内，衙门口桥东南侧，北侧有规划中的市郊铁路副中心线站位。西侧为园博园公园。地块内规划了6班幼儿园。具体位置信息如下：

  按照此前规自委公示，该宗地价格上限为67.8亿元，另外网传该宗地房价上限在7.95万/㎡。地块周边新房众多，例如北侧的中海首钢·天玺、长安九里，南侧的国誉·万和城等，每平均价均在7.5万及以上。地块周围二手房挂牌均价在6万-6.5万元/平。

  挂牌文件显示，该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。另外，本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达开发建设总面积的70%以上。竞得人还需代建1612-734地块基础教育用地，并无偿移交石景山区教委。

  根据公告显示，第一天竞拍朝阳10宗+海淀树村2宗，昌平、大兴等其余13宗地块均安排在11日竞拍。竞价时间分别为上午9:40以及下午2:40开始，每场结束后十分钟开始下一场，总起拍价近千亿。

  据乐居不完全统计，29宗地块共吸引了超过230家房企参与竞拍。在开拍前，朝阳金盏、王四营、海淀树村等多宗地块已达到地价上限。

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