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  乐居买房讯 编辑：孙晓萌 北京首批集中供地现场竞价正在进行中！5月10日下午16时50分，朝阳区豆各庄乡1306-638地块举行现场竞价，该宗地吸引了旭辉+首开+建工联合体、城建+金茂联合体、绿城、招商、金地+保利+华润联合体、龙湖+住总+平安联合体、万科、中海、融创、华侨城、中冶、中骏+金辉联合体，共12家房企及联合体报名参与，起拍价为59.3亿元，起始楼面价24465.98元/㎡。经过12轮的竞争，最终，龙湖+住总+平安联合体以68.2亿触及上限，进入高标准住宅建设投报，住宅楼面价4万元/㎡，溢价率15%。

  这是北京首批集中供地中，进行现场竞价的第10块地。按照公告，5月10日-11日两天，北京共有25宗宅进行现场竞价（另有4宗已于5月8日底价成交）。

  竞拍伊始，龙湖+住总+平安联合体率先举牌，62.9亿，金地+保利+华润联合体随后跟进，63.5亿。最终，在第12轮，龙湖+住总+平安联合体68.2亿触及地价上限，进入竞报高标准建设投报程序。

  根据挂牌文件显示，朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块起拍价59.3亿。地块用地性质为F1住宅混合公建用地，建设用地面积85059.12㎡，建筑控制规模≤242377.36㎡，将以“五通一平”形式供地。

  地块位于东五环与京津高速夹角处，距离7号线黄厂站步行100米。而黄厂上一站就是焦化厂，跟王四营三宗地块挨得很近。不过地块中配建较多，含托幼用地一处，容积率 0.8、用地面积不小于4000平方米；含社区综合服务设施用地一处，容积率 2.0、用地面积不小于4000平方米；以及3万平方米商业用房。该宗地具体位置信息如下：

  按照此前规自委公示，该宗地价格上限为68.2亿元，网传该宗地房价上限在6.5万/㎡。地块周边基本没有新房可选，地块周边二手房挂牌均价在3万-6万元/平不等。

  根据公告显示，第一天竞拍朝阳10宗+海淀树村2宗，昌平、大兴等其余13宗地块均安排在11日竞拍。竞价时间分别为上午9:40以及下午2:40开始，每场结束后十分钟开始下一场，总起拍价近千亿。

  据乐居不完全统计，29宗地块共吸引了超过230家房企参与竞拍。在开拍前，朝阳金盏、王四营、海淀树村等多宗地块已达到地价上限。

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