一手触及上限,朝阳金盏3005-02地块进入竞报政府持有产权份额

2021-05-10 09:54:37|来源:乐居买房
摘要| 北京首批集中供地现场竞价正在进行中!

  乐居买房讯 编辑:孙晓萌 北京首批集中供地现场竞价正在进行中!5月10日上午9时40分,朝阳金盏小店村3005-02地块举行现场竞价,该宗地共吸引旭辉+首开+建工联合体、金地+华润+保利联合体、越秀+天恒联合体、平安、金融街、中海、卓越,共7家房企及联合体报名参与,起拍价为37.8亿元,起始楼面价51004.57元/㎡。

  这是北京首批集中供地拍出的第1块地。按照公告,5月10日-11日两天,北京共有25宗宅进行现场竞价(另有4宗已于5月8日底价成交)。

  竞价伊始,越秀+天恒联合体率先举牌,39.27亿,已触及地价上限,一手进入竞报政府持有商品住宅产权份额阶段。

  根据挂牌文件显示,朝阳金盏小店村3005-02地块起拍价37.8亿。地块用地性质为R2二类居住用地,建设用地面积57008.468㎡,建筑控制规模≤74111㎡。地块容积率为1.3,控制高度18米,将以“五通一平”形式供地。

  该宗地位于朝阳金盏,紧邻金港赛车场,南侧是去年热盘【中海首开拾光里】,北侧为机场高速,南侧是金盏乡政府。具体位置信息如下:

朝阳金盏3005-02地块

  按照此前规自委公示,该宗地价格上限为39.27亿元,网传地块房价上限在7.6万/㎡,目前周边大部分新盘均价约在6.5万-6.9万/㎡,九章别墅约9300万/套起。

  需要注意的是,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序,同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额,当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。不过地块中商品住宅配套的地下仓储、车位等不参与竞持。

  根据公告显示,第一天竞拍朝阳10宗+海淀树村2宗,昌平、大兴等其余13宗地块均安排在11日竞拍。竞价时间分别为上午9:40以及下午2:40开始,每场结束后十分钟开始下一场,总起拍价近千亿。

  据乐居不完全统计,29宗地块共吸引了超过230家房企参与竞拍。在开拍前,朝阳金盏、王四营、海淀树村等多宗地块已达到地价上限。

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朝阳金盏3005-02地块

  2021年2月26日,自然资源部相关负责人提出,重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深等22个城市。截至目前已有十余个城市明确首批集中出让土地的日程表。土地出让格局就此改变,新房销售也将面临变局。开发商如何买地?购房者怎么买房?

  4月26日起,乐居买房携手乐居财经持续推出“追地:22城集中供地系列策划”,全程跟进每一场土地出让,全方位还原土拍过程,为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

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