正文

  文 | 阿八

  整理 | 大拇哥/阿熏/小布丁

  ——北京新房动态——

  A | 石景山 中海·天钻

  最新消息：近日，位于古城板块长安街西延线的纯商品房——中海·天钻二期开盘。据悉，此次释放房源包含88㎡三居（南向三面宽），这将是古城新房中为数不多百平以下的房源。

  楼盘概况  

  楼盘名称：中海·天钻  开发商：中海新城

  户型：88-117㎡三居、140㎡四居、167㎡至五居

  预计均价：约7.6万/㎡

  总 户 数：642户

  容 积 率：2.8          绿化率：30%

  车位比：1:1.3

  物业公司：中海物业  

  房屋属性：不限价纯商品房  

  楼盘地址：石景山长安街西延线南侧200米

  产品公布历程    

  •2020年1月，中海拿地

  •6月，户型公布 样板间开放

  •9月，一期开盘

  •2021年1月，二期排卡

  •2021年4月，二期开盘

  B | 朝阳 华樾3.0新作

  最新消息：近日，位于朝阳东坝的华樾系新作举办线上案名征集活动，人气较高的几组案名分别为：华樾国际· 靔樾、华樾洲际、华樾叁号等。投票活动于4月15日截止，华樾国际·靔樾以4791的票数荣获活动票选冠军。项目案名将于5月正式官宣，是否会将票选冠军作为最终案名，让我们拭目以待。

  楼盘概况  

  楼盘名称：待定  开发商：首开+金地+旭辉

  户      型：暂未曝光

  均      价：约7.1万/㎡

  容 积  率：2.8

  房屋属性：限竞房

  楼盘地址：朝阳东坝机场二高西侧

  产品公布历程    

  •2019年12月，华樾北京一期开盘

  •2020年4月，华樾北京二期开盘

  •12月，华樾国际一期开盘

  •2021年2月，华樾国际二期，即将售罄

  •4月，3.0新作案名征集

  C | 房山 金地·璟宸

  最新消息：拿地三个月后，金地商置良乡地块案名曝光：金地·璟宸。据悉，主力户型疑似为97-143㎡洋房产品，不过现在尚未被官宣证实。值得一提的是，在今年北京第一批供地中，房山仅有一宗共有产权房用地。也就是说，金地•璟宸可能是上半年房山区唯一待入市的新盘。项目其他信息尚未爆出，我们将持续跟进。

  楼盘概况  

  楼盘名称：金地·璟宸  开发商：金地商置

  户      型：待定

  均     价：待定

  房屋属性：不限价纯商品房   

  楼盘地址：房山良乡体育中心西北侧

  产品公布历程    

  •2021年1月，拿地

  •2021年4月，案名公布

  D | 顺义 公园都会

  最新消息：日前，位于顺义仁和镇的纯商品房项目公园都会首期开盘，劲销10亿。项目共37栋楼，规划6-13层洋房及小高层，依托小区中心3.4万方中央公园，打造低密公园地产。详细信息戳：『公园都会』

  楼盘概况  

  楼盘名称：公园都会    开发商：旭辉+首开+城建

  主力户型：78㎡两居、89、95、105㎡三居、127㎡四居

  产品总价：268万起

  总 户 数：1508户    楼栋数：37栋楼

  容积率：1.6

  物业公司：旭辉永升

  房屋属性：不限价纯商品房

  楼盘地址：顺义区顺泰路与外环路交汇处

  产品公布历程

  • 2020年8月，拿地

  • 2021年1 月，案名公布

  • 2021年2月，意向登记

  • 2021年3月，户型图曝光

  • 2021年4月，开盘

  E | 顺义 路劲御和府

  最新消息：上周末，位于顺义仁和镇的路劲御和府正式对外开放两个全新样板间，分别为83㎡三居和125㎡四居。作为仁和镇三宗地块中最早开盘的项目，御和府凭借其户型设计和超高得房率，一直颇受购房者的关注。详细信息戳：『路劲御和府』

  楼盘概况  

  楼盘名称：路劲御和府    开发商：路劲

  户     型：68㎡两居、83-89㎡三居、108-125㎡四居

  均     价：约4万/㎡         容积率：1.6

  总 户 数：1723户           绿化率：30%

  房屋属性：不限价纯商品房

  售楼处地址：顺义区仁和工业园西南400米

  产品公布历程：

  •2020年8月，路劲拿地

  •2020年11月，案名公布

  •2020年12月，售楼处开放

  •2021年2月，首期开盘

  •2021年4月，全新样板间开放

  ——土地动态——

  F | 石景山 刘娘府发布征地通告通知

  最新消息：4月12日，北京市规自委发布了刘娘府综合改造B地块土地一级开发项目土地征收启动公告。从规划用途来看，这块地将用来周边的配套建设，大概率将是刘娘府地区的公交枢纽项目。

  公告地块信息

  地块位置：石景山刘娘府地区

  地块范围：东侧地块南至三府路，东、西、北边界紧邻部队用地；西侧地块东至三府路，南至永定河引水渠，西至法海寺森林公园，北至法海寺森林公园

  地块权属：项目用地全部为北京华美天祥投资管理公司所有集体土地

  地块用途：市政道路、城市绿地、公交枢纽

  ——配套利好——

  I | 海淀 海淀区发布2021年重点工程计划

  正式投资项目中新建项目16项，续建项目55项。涉及基础设施、民生改善、科技创新及高精尖产业、其他投资支撑重点建设项目四大类。

  （1）基础设施项目

  加快推进轨道交通，完善区域路网，改善重点区域水环境，再生利用固态废物。安排基础设施项目11项（续建9项，计划新开2项），其中地铁12号线、昌平线南延等轨道交通4项；上庄路北段、安宁庄北路等道路及基础设施工程5项；“三山五园”水系建设等水务工程1项；海淀区建筑垃圾循环利用综合处置项目等固态废物处理设施1项。

  （2）民生改善项目

  围绕住房改善、教育、医疗、养老、文化、绿化、城市更新等环节，进一步织补城市功能。安排民生改善类项目30项（续建22项，计划新开8项），其中翠湖国际人才社区、东升科技园集体租赁房等政策性住房类项目19项；中关村三小大牛坊校区等教育类项目2项；北部医疗中心等医疗类项目2项；医物园养老项目养老类项目1项；三山五园艺术中心文化类项目1项；2021年海淀区平原重点区域造林工程绿化类项目1项；老旧小区综合整治、中关村大街城市客厅一期工程等城市更新类项目4项。

  （3）科技创新及高精尖产业项目

  聚焦“两新两高”，推进“两区”建设，兼顾乡镇集体产业。共安排科技创新及高精尖产业项目25项（续建19项，计划新开6项）。其中包括中关村国家实验室、东升科技园三期等科技创新空间资源类项目21项；北京字节跳动公司总部产业园项目等总部园区项目2项；中关村论坛**会址服务业扩大开放类项目1项；5G+8K产品公共服务与制作技术支持平台数字经济新基建类项目1项。

  J |  通州  北大人民医院通州院区启动开诊前准备

  近日，相关网站发布了“北京大学人民医院通州院区保洁服务采购项目招标公告”，按照计划需要逐步开放部分区域试运行。在试运行之前需对院区外围、开放科室以及周边配套公共区域、卫生间等进行2-3次开业前彻底保洁，直至保洁效果需符合甲方认可的开业标准。也就是说，就要开始启动开诊前的准备工作啦。

  北京大学人民医院通州院区位于北京市通州区漷城西一路以东，漷马路以北，漷兴北四路以南，漷城西二路以西。据了解，日前通州区卫生健康委公布了2021年工作思路和主要任务，其中提到，2021年北京大学人民医院通州院区将开诊。

  另外，北大人民医院还是2022年冬奥会医疗保障医院之一，承担着赛会重大创伤抢救工作，预留床位100张。医院的直升机停机坪也将启动建设，施工期45天。计划竣工日期为2021年5月3日。

  K | 丰台 北京首家“五轨上盖”商业综合体——丽泽天街开业

  日前，北京丽泽天街正式亮相。这座商业体位于北京地铁规划中首个“五线换乘”的丽泽金融商务区，目前服务于地区内的商务及家庭客群。未来北京大兴国际机场将在丽泽金融商务区设置城市航站楼，丽泽天街还将服务于商旅客群。

  丽泽天街商业建筑面积达9.2万平方米，由地上5层、地下2层组成，近200家品牌入驻，其中近半的品牌店铺为概念店、定制店、形象店，国际品牌商家占比超过60%。

  L | 大兴 大兴最大规模集体土地租赁房主体完工

  近日，瀛海集体土地租赁房项目主体工程已经完工，预计今年9月交付使用。该项目位于大兴区瀛昌街，西侧紧邻京台高速路，该工程是目前大兴区最大规模的集体土地租赁住房工程。

  项目涵盖住宅楼共20栋，项目面积分为40㎡、60㎡、80㎡三种，户型均为大开间设计。建成后该项目可提供3000多套租赁房源，主要是为大兴区特别是瀛海镇工作的人才提供租赁住房。

  M | 房山 京雄高速北京段全线开工，将设互通式立交桥5座

  近日，京雄高速公路（北京段）各项前期准备工作已全部完成，已实现全线所有工点开工。京雄高速北京段六环至市界段预计今年年底建成通车；五环至六环段2022年底建成通车。项目建成后，将进一步助推京津冀一体化发展，构建京雄1小时交通圈的主干线路，并有效缓解北京西南方向进出京交通压力。

  京雄高速公路（北京段）项目北起五环路，向西跨越永定河、地铁房山线、京深路后向南转向，跨越六环路后继续向南延伸到达市界，与京雄高速河北段设计起点相接，约27公里。据悉，京雄高速北京段工程全线共设置特大桥1座、高架桥4段、互通式立交5座。5座立交包括枢纽型立交2座（五环立交、六环立交），一般型立交3座（长阳立交、良乡立交、京深路立交）。在出入口和收费站设置方面，设置1处主线收费站（五环至六环间）、3座一般立交设匝道收费站。收费站站名暂无，需按规定批复后命名。